农村土地“三权”市场化的缘起、风险及趋势

农村土地市场作为农村最为重要的要素市场之一,其完善程度直接影响着农村经济的发展与农民生活水平的提高。本文从农村“三权”市场化角度出发,对农村土地市场化缘起、风险进行了综述,并试图找到促进农村土地市场发育的“三权”市场化模式,为农村土地市场的完善做出一定的理论贡献。     

农村土地市场发育滞缓的原因与对策

农村土地市场是农村市场体系中的基础性市场 ,目前其迟缓发育的状况已成为农村市场体系建设的“瓶颈” ,从而严重制约着农村土地、资金、技术等生产要素的合理流动和优化配置 ,影响着农业和农村经济的持续发展。本文试图探析当前农村土地市场发育滞缓的原因 ,并提出相应的对策思路     

论中国西部地区农村市场发育的特征,问题和对策

无论是发达国家还是发展中国家，农业和农村的发展在国民经济中都具有重要的地位。中国西部农村幅员辽阔，但由于自然条件和历史等方面的原因，这些地方仍旧是中国目前最为贫困的地区，怎样才能让这片土地尽快脱贫致富，这不仅是我国一项重要的经济任务也是实现共同富裕的一项重要政治任务。中国西部农村之所以落后，其中一个重要的原因就是市场发育滞后。因此本文从西部农村市场发育角度探讨中国西部农村经济的发展。要培育农村市场     

农村土地承包经营权流转问题研究

农村土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度的一项重要内容。随着市场经济的发展,农村土地承包经营权流转速度不断增加,流转形式趋向多样化,促进了农业的规模化经营和农业经济的快速发展。消除影响土地承包经营权流转的一些不利因素,建立规范有序的农村土地承包经营权流转市场以及流转法律制度,不仅是广大农民的迫切愿望,而且也是优化配置农村土地资源,稳定和发展农村经济,推进我国农业现代化进程的需要。     

中国农村土地权利状况：合约结构、制度变迁与政策优化——基于中国17省1956位农民的调查数据分析

农地制度是中国千百年来农村社会经济发展的基本制度支撑,而农地产权制度则是农地制度之核心.农村土地产权制度的安排、运行与变迁,无疑深深影响着国家经济社会发展与城镇化的推进.本文基于中国人民大学土地管理系与美国农村发展研究所(RDI)于2011年6-8月份进行的中国17省农村土地权利情况调查数据,从制度分析的视角出发,详细考察我国农地确权、农地流转、农地征收等具体情况,并在诺斯模型的基础上提出优化当前产权结构和产权运行的政策建议,以期通过农地产权的优化推动农村发展进程中“帕累托改进”的实现.     

我国农村土地制度改革的新变化

建国以来,中国农村土地制度改革历经了五个阶段,形成了农村土地制度的现状。十八届三中全会制定的农村土地新政策,包括了建立城乡统一的建设用地市场。构建新型农业经营体系,改革和完善征地制度、完善征地补偿机制,赋予农民更多财产权利,完善土地交易市场、建立农村产权交易市场等五个方面。这些政策有利于促进城镇化建设,有利于实现城乡一体化发展。     

论西部农村电影市场的开发

中国西部农村电影市场有着众多的现实消费和潜在消费人群,尽管当前西部农村市场发育滞后,农民购买力较弱,市场开发面临着很多问题和困难,但蕴藏着巨大潜力和商机。从发展趋势看,西部农村将进入新一轮的消费周期,开拓农村电影市场前景广阔。在政策面和经济面的强有力支持下,西部农村将成为我国新兴的电影市场。     

浅论宋代农村市场与城市市场

城市市场在中国传统市场尤其是宋代以前市场中起着至关重要的作用。城市市场的辐射功能不强、布局不尽合理和封建统治阶级对城市市场的严格管理等因素，使城市市场的发展受到很大限制。农村市场经过长期发展，到了宋代，空前繁荣和发展，在宋代经济发展中起了十分重要的作用。宋代城市市场与农村市场共同成就了中国商品经济史上第二个高峰。     

论我国农村资金市场的改革与发展

面对金融体制改革,农村资金市场要全面发展资金市场形式、完善市场体制,要构建充满活力的市场主体,要搞好发展农村资金市场的配套,要促进市场运行的规范化、秩序化和正常化。     

论我国农村资金市场的改革与发展

面对金融体制改革,农村资金市场要全面发展资金市场形式、完善市场体制,要构建充满活力的市场主体,要搞好发展农村资金市场的配套,要促进市场运行的规范化、秩序化和正常化。     

城乡统筹与农村土地市场改革浅析

城乡统筹需要农村土地流转制度的不断完善、城乡土地市场的统一、征地制度的完善和征地补偿的公平。但是目前我国在土地流转制度、农村建设用地市场和征地制度方面还存在诸多问题。农村土地市场的改革应采取以下措施:对于土地流转,应规范土地流转的手续、加强土地流转管理、建立土地流转的信息服务平台、改革户籍制度等;对于农村建设用地市场,应统一城乡土地市场、完善城乡市场一体化的保障制度;对于征地制度,应严格界定政府征地的范围、尊重农民的意愿、做到公平公正和进一步完善征地制度。     

从价值取向审视《物权法》草案中土地承包经营权的移转

《物权法》草案出台后,关于农村土地承包经营权方面的立法争论十分激烈。农用地方面的立法如何立足于中国农村社会的现状,适应农业市场化的现实、迎接国际经济的严峻挑战是迄今立法者须着重考量的问题。笔者从土地承包经营权移转的两级市场出发,从价值取向审视《物权法》中这方面的立法,力图在公平与效益中寻找一个平衡支点,在一级市场即土地承包经营权的第一次移转上体现以公平作为首要的价值目标,兼顾效益;在权利流转的二级市场上体现效益优先,兼顾公平的价值理念。     

农村土地承包经营权流转制度存在的问题及对策

在我国,农村土地承包经营权是一项根本性的财产制度,现行的土地承包经营权及其流转制度是建立在土地农民集体所有或国家所有农民集体使用的基础之上的。农村土地制度完善与否,农村土地承包经营权流转机制是否适应现代经济的市场化发展,将对我国国民经济的发展产生深远的影响。     

河南省农村金融产品和服务方式创新原则和路径

农村地区的金融产品和服务方式对其经济发展具有显著的促进作用,然而目前河南省农村金融产品和服务方式不能满足现实的需要。针对其面临的问题,根据因地制宜、降低风险、完善配套法律政策、适应需求的原则,河南省应该通过如下路径加快推进农村金融产品和服务方式的创新:完善农村金融市场,丰富金融产品种类;大力发展和培育富有竞争力的多层次农村金融市场;积极开展农牧民土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务;扩大金融机构在农村的营业网点,培养和锻炼创新型农村金融人才;发挥保险市场和资本市场在全面推进农村金融产品和服务方式创新中的积极作用。     

土地承包经营权流转存在问题的法律原因分析

农村土地承包经营权流转制度是土地承包经营制度的核心,土地承包经营权流转被誉为农村的"第三次土地革命".近年来,土地承包经营权流转呈现快速、多元、全方位发展的良好势头.然而,土地承包经营权流转中存在的诸多问题影响和制约了土地承包经营权健康、顺畅地流转,本文拟对土地承包经营权流转存在问题的原因进行法律上的分析.     

谈如何增强新疆农村信用合作社发展的内部动力

本文主要阐述了作为新疆农村金融市场主力军的农村信用合作社,应从提供优质服务、完善风险控制体系、加强不良资产的清收和预防、提高人员素质加强激励考核体系建设等四个方面增强发展的内部动力,进一步推动新疆农村经济发展。     

中国传统乡村集市转型迟滞的原因分析

市场的兴起与转型对社会结构转型有着重要意义,中国历史上制约传统集市向市场经济转型的因素主要有土地制度、专制控制、地理环境和人口压力等方面。今天中国乡村集市转型的迟滞,一方面是由于乡村居民收入和消费水平相对低下;另一方面,大量农村剩余劳动力在向现代产业部门和城市转移遇阻的情况下,只能利用集市等传统经济部门寻求生计,这是当前中国乡村内卷化的主要表现。     

论我国土地征用补偿费标准及其定量方法

我国农地征用中有关土地补偿费的现实矛盾十分突出。在社会主义市场经济体制建立完善过程中,农地征用应按“等价交换”的市场原则进行,征地补偿费应以被征地的正常市场价格为计算依据。各地应根据地域差异性等特征,分别采用不完全货币化模式即以货币补偿,劳动力安置相结合的补偿模式,和完全货币化模式。在前一种模式下,征地补偿费最恰当的核算方法应当是房地产估价的收益法;在后一种模式下,则可采用市场比较法和假设开发法。     

新时期完善土地管理制度的思考

农村土地管理制度是农村经济的基础。目前,我国农村土地分散经营、产权不清、管理不规范、土地征用侵害农民利益等问题比较严重,其主要原因是我国农村土地产权残缺、分配制度不合理、资源配置不科学等。基于此,文章提出严格界定公共利益的外延和内涵、建立城乡统一的土地市场、平衡土地收益分配、完善农村土地管理体系等对策,完善农村土地管理制度。