浅谈物业管理活动中的风险防范

物业管理与居民的生活和工作息息相关,其所涉及的关系非常复杂,风险无处不在。如何做好风险的防范,是物业服务企业必须要考虑的问题。文章分析了物业管理风险的概念,阐述了物业管理风险的内容,最后提出风险防范的措施。     

浅谈物业管理中的设备运行管理

文章认为,物业管理中设备运行管理是管理过程中的重要一环,物业设备运行要有明确的运行目标,搞好物业设备的运行管理要有好的管理方法。     

探讨物业管理纠纷产生的原因及解决

每一个国家都需要有物业管理人员,如果没有物业管理人员是不能将物业发展好的,物业主要是在房地产行业中是广泛的使用的,但是随着经济的发展对物业管理已经提出了新的要求,但是由于物业管理的起点较低,在管理和发展上是比较缓慢的,如果没有将物业纠纷做好是不能将物业发展好的,物业纠纷是物业存在和发展的阻力。针对物业发展的现状、产生的问题和原因进行了具体的分析,为物业管理提供借鉴。     

浅谈物业管理早期介入

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等。油田企业内部的物业管理主要指住宅小区内的保洁、保绿、保修、保安等“四保”工作。     

浅谈物业管理早期介入

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等。油田企业内部的物业管理主要指住宅小区内的保洁、保绿、保修、保安等“四保”工作。     

浅析物业工程技术管理工作

本文以综合性物业设施设备管理为例,介绍了建筑电气系统及其相关专业设备的基本情况。分析了建筑工程施工阶段物业管理工程技术人员早期介入的作用,并对物业工程技术维修养护管理应注意的问题展开分析,对于提高物业管理企业实行专业化的工程技术维修养护水平起到一定的借鉴意义。     

创新提高质量，名牌促进发展

随着我国经济的迅速发展,物业管理和服务已成为城镇居民必不可少的消费需求,提高物业管理质量,塑追物业品牌已成为物业管理企业顺应市声发展的必然趋势。本文首先分析了创新对物业管理的影响及作用,在此基础上从提高质量的方法及物业品牌效应两方面对此进行了探讨。     

物业设备设施管理中的风险管理探究

随着社会的进步和国民经济的发展,人们的生活条件越来越好,物业是协助业主管理好商业空间和设施的外聘部门,给大家提供工作和生活上的方便。而在物业设施设备的管理当中,有许多风险因素的存在。怎样才能对这些风险因素加以高效的管理,是物业设备设施的管理工作当中最为重要的环节,值得广大从业人员积极探索。本文主要就物业设备设施管工作当中的风险管理对策进行了分析。     

物业档案管理探索

物业档案管理在物业管理企业复杂的经济服务活动中具有十分重要的作用。但物业档案管理工作未能引起诸多物业管理企业经营者的足够重视。在分析物业管理企业档案管理工作不足的基础上,探索提高物业管理企业档案管理水平的途径和方法。     

物业管理中党务建设的研究

随着党务建设工作覆盖面不断的延伸,企业的党务建设取得了很好的成果。本文论述了物业企业在社区物业管理中进行党务建设的实际情况,提出了当前物业管理中党务建设存在的问题,党务建设在物业企业管理中发挥的作用以及创新发展的模式,以便推动党务建设引领物业企业的发展,建立科学的物业管理体系。     

新时期高校物业管理的探讨

高校体制改革的深化，后勤管理社会化，使高校物业管理的重要性越来越明显。什么是物业管理物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，运用现代管理科学和先进维修养护技术，以经济手段对物业实施多功能全方位的统一管理，并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济价值。物业管理是市场经济管理模式下的经营型服务性的管理，含有决策与计划、组织、指挥、控制和协调等5种职能。相对于房地产商的物业管理而言，高校的物业管理其服务性更加明显，…     

论物业管理市场失灵和政府管制措施

在现代化社会发展中,城市建筑物越来越多,物业管理则是对这些建筑物及其相应的配套设施进行管理的部门。在市场经济体制下,物业管理在日常工作中存在着许多方面的问题,例如信息不对称等,再加上物业管理市场失灵导致物业管理向高物业服务水平供给严重不足,而向低物业服务水平供给严重过剩,这就需要政府在其中起到干预的作用。从而避免出现物业管理市场失灵现象。本文就物业管理市场失灵和政府管理措施进行分析,以供参考。     

论计算机网络在物业管理中的应用

概述。物业管理是指专门的机构受物业所有人的委托，按照国家法律以及合同和契约行使管理权，运用现代管理科学和先进的技术对已投入使用的物业以经营的方式进行管理，同时对物业周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化及道路养护等统一实施专业化管理，向业主或租户提供多方面的综合性服务。中国的物业管理是随着城市住宅小区建设的蓬勃发展而出现的一个新兴的服务行业。随着房产体制改革的不断深化．有关物业的数据越来越庞杂，人们对物业信息的处理要求日益提高，因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然。     

高科技楼宇设备管理的现状分析

随着现代化高科技楼宇数量的不断提高,高科技楼宇的设备的数量、设备的种类以及设备的复杂程度也不断提高,因此高科技楼宇的物业管理的手段也在不断地提高。文章重点介绍了现代化楼宇物业设备管理的现状和针对目前的现状提出的改进意见。     

试论物业管理中存在的问题及物业管理的发展趋势

城市化进程的加快,扩大了城市人口,物业管理作为一个新兴的产业也迎来了其发展的春天。由于国家对于物业管理行业的监管力度不够等因素的影响,导致业主也物业之间矛盾频发,影响了物业行业的整体形象,如何加强物业管理的水平,真正的满足广大用户的实际需求,是未来物业管理的一个重要方向,从现存的物业管理问题出发,论述其相应的规避措施,并对其未来趋势进行了科学的预测分析。     

物业承接查验工作的探讨分析

阐述了物业管理过程中物业承接查验工作的重要意义,介绍了物业承接查验的主要内容,并就办理物业承接查验需归集整理的档案资料及查验程序进行了梳理。     

影响物业管理企业发展的问题及对策

随着物业管理事业的不断更新、发展,由物业管理企业负责管理运作的这一方兴未艾的事业,因一些问题的影响,使物业管理企业不能拥有一个较为流畅的通道、可施展的平台和达到规模效益,制约了物业管理企业的发展。这些问题解决得如何,将直接影响广大老百姓的生活质量和物业管理水平,也将影响到物业行政主管部门乃至政府的工作。 一、物业管理企业发展迅速,但相应的法律、法规滞后 物业管理企业涉及与房地产开发公司、物业产权人、使     

关于我国物业管理模式的反思与再造

中国房地产事业的蓬勃发展,造就了物业管理文化。但是物业在管理过程中出现了很多的问题,如果想将物业管理以及人们需求更好的结合,就需要物业管理行业进行不断地反思,并且针对遇到的问题进行不断地变革。     

试论物业管理系统工程

运用系统工程理论和方法,对物业管理系统的基本概念、构成和功能、以及系统的特点进行分析和总结,在这基础上提出物业管理系统工程的内容和学科体系,进而研究和探讨了物业管理系统工程的方法论和模型体系,为全面地、系统地组织和进行物业管理提供较为完善的理论框架和实施建议。     

论业主物业管理权的保障

业主的物业管理权常遭侵害的现象,是社会和谐建设的一大障碍。因此,深究物业管理权的本质及其维护机理,于国于民都极为重要。就业主物业管理权的维护现状而言,由于业主民主管理与决策机制的不健全、政府有效监督的缺位与物业管理服务市场的发育不良,我国业主的物业管理权利及其牵连的人格权等人身权受尽了“折磨”。解决问题的关键是：完善业主大会的民主制度与内在的权力制衡机制,以鼓励业主踊跃并有序保护物业管理权利;强化政府对物业管理服务市场的建设、指导、监督,以促进物业管理服务市场的健康发展。