发展我国房地产投资信托基金REITs的几点建议

房地产融资渠道单一问题已成为房地产金融发展的障碍。本文介绍了房地产投资信托基金的内涵,结合房地产信托投资基金在我国的发展概况,从五个方面提出了发展我国房地产信托基金的建议。     

中国发展房地产投资信托基金的可行性分析

银行贷款一直是中国房地产企业的主要融资渠道,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。为防止房地产市场的隐患最终转嫁给商业银行,从2003年央行发布的121文件到2005年银监会212文件,房地产开发贷款门槛一再抬高。目前,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。     

房地产投资信托运作模式探究

房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金,通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品,它的优势不仅在于可以有效防范风险,获取高额回报,同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述,并且结合我国当前经济发展的现状,就我国发展房地产投资信托的具体运作模式,提出自己的意见。     

实现我国房地产品牌价值最大化的有效管理途径探析

随着社会经济的发展,作为支柱产业的房地产业目前已进入品牌竞争阶段,品牌在房地产市场竞争中的作用日益凸显。因此,成功合理构建房地产品牌,实现品牌价值最大化也就成为了房地产商建立长期竞争优势的必不可少的手段。而从国际知名品牌的发展经验看,要实现品牌价值的快速提升,必须实施和强化品牌战略管理。它不仅有利于品牌管理价     

我国大学科技园运行模式研究

从管理模式的角度研究大学科技园的运行现状及发展模式，以加强大学科技园的孵化能力，进一步推动高校科技成果的转化和产业化。     

浅析房地产开发项目的风险与管理

一、引言 中国加入WTO以来,房地产业进入了一个新的发展时期,随着国家经济大环境的变化,围绕着房地产行业是否有“泡沫”,行业内外的争论此起彼伏、沸沸扬扬,中国人民银行121号文件对房地产更为严格地贷款规定和银行利率的增调,迎来了一系列规范建设行为,提高行业自律水平要求的政策。业内的“一个前提、两条链”都出现了与以往区别很大的变化,风险因素不断增多,风险存在于整个项目开发过程,使中小房地产企业更是处于极为艰难的处境。因此,加强开发项目的风险管理,保证项目目的、目标的实现,是实现企业突出包围、稳步发展的关键过程。     

中国房地产业投资与经济增长的实证研究

一、研究背景房地产业隶属于国民经济第三产业,是其重要的组成部分,在经济体系中属于基础性、主导型的支柱产业。美国经济学家西蒙·库兹涅茨研究各国的经济增长表明国民经济增     

浅析我国房地产经济波动的特征和成因

一、我国房地产经济波动的特征 一般来说,一次典型的经济波动包括四个阶段:复苏阶段、繁荣阶段、衰退阶段和萧条阶段.在我国房地产经济波动的四个阶段:复苏、繁荣、衰退和萧条,每个阶段均体现出不同的特征: 第一个阶段:复苏阶段.     

我国低碳建筑的市场运行模式探索

笔者结合我国现行的低碳建筑市场运行模式,深入分析国内低碳建筑市场存在的诸多问题,并提出完善的低碳建筑市场保障体系,以加快我国低碳建筑行业的发展速度。     

太阳能光伏电站市场化运行模式探讨

本文在分析太阳能光伏电站建设和管理现状的基础上，探讨了太阳能光伏电站市场化运行两种模式的得失。     

我国房地产企业经营模式创新与发展探析

随着我国房地产市场的不断发展,房地产企业通过"X+地产"经营模式的创新,将公司自身经营目标和地方政府政治目标相结合,建立了企业与政府"互利共赢"的发展模式,提高了房地产企业的资源获取能力,提升了企业核心竞争力.本文通过对"旅游+地产""商业+地产"和"园区+地产"三种经营模式的探析,为我国房地产企业经营模式的进一步创新发展提供了思路.     

浅析集控模式变电站运行管理的完善

集控模式是变电站运行管理的发展趋势,是适应智能电网发展的需要．概括介绍了集控运行管理模式,讨论了管理方式为传统变电站运行方式向集控模式过渡提供参考     

我国房地产开发投资对城市经济增长贡献的差异分析

本文运用面板数据模型分析了1995年至2009年我国35个大中城市房地产开发投资对经济增长的贡献,研究结果表明,房地产开发投资与城市的经济增长之间存在显著的正向影响,且其对推动城市经济增长有着积极作用,但是房地产开发投资对城市经济增长的贡献因城市不同而存在差异.     

国外产学研联盟运行模式及其对我国的启示

随着经济全球化和科技的全球化,知识创新已经成为企业乃至国家发展的重要推动力.产学研联盟作为一个新的综合体将基础知识,应用知识的供需双紧密的联系起来,促进了企业竞争力的提高和国家经济的持续发展.通过分析美、日、德的产学研联盟,大致总结出其运行模式,并在此基础上对我国如何实施产学研合作提出几点建议.     

适合我国中小企业发展的虚拟生态工业园运行模式

我国中小企业的发展面临着巨大的环境挑战，针对这种现实情况，在分析得出虚拟生态工业园是提高其环境效益的有效途径的基础上，初步探索了其运行模式进行，并对信息集成共享系统的组成及信任在园区治理中的角色进行了分析。     

关于我国第三方物流运行模式的探索

第三方物流的模式在发达国家已经比较成熟,但是我国第三方物流业在总体上仍处于起步阶段,在功能上多数企业还不规范、不完善,与国际第三方物流企业相比还有一定差距。现阶段,我国第三方物流企业应发展以提高物流环节的服务附加值和提供个性化物流服务为目标,且建立在现代电子信息技术基础上的融入供应链的运作模式。     

我国房地产经济发展趋势分析

由于受宏观经济调控及美国次级贷款危机的影响,房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下,地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制,对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。但投资增幅仍然较大、投资结构不合理的问题依然存在。接下来我们将从这几个方面进行概括性分析、预测房地产经济发展的大趋势。     

新经济的动力：外协创新运行模式

随着数字化、信息化、网络化日益向纵深发展，全球经济出现了许多新的推动因素。首先是需求呈指数性增长，大约14年到16年需求就会增长一倍，从而产生许多新的市场和发生空间；其次，科学技术积累与发展速度也大大提高，科学技术跃迁的现象时有发生，特别是技术的商业化特性将更加充分地得到体现；再次，以Internet为代表的全球化信息网络的发展，突破性地缩短了组织间在时间和空间上的距离，信息以技术为载体能够产生前所未有的动力。 　　面对这些新的变化和挑战，所有的企业都应积极地进行技术创新。在这种情况下，要保持企业自身在一个行业中的长时间领先，尤其是在资源有限的情况下，企业要获得持续性的发展，就必须充分地利用外部力量，以求达到有效塑造自身的核心竞争力。现在越来越多的企业已经通过外协创新获得了巨大的成功，并且一直保持着强劲的发展势头。     

浅析我国高校产学研问题的模式和对策

高等教育的根本任务是培养一大批具有相应理论知识和较强实践能力,为经济社会发展服务的专门人才,要实现这一培养目标,就必须走产学研结合的道路.产学研结合教育是以培养学生优良素质、综合能力和就业竞争能力为重点,充分利用学校与企业、科研单位等多种不同的教育环境和教育资源以及在人才培养方面的各自优势,把以课堂传授知识为主的学校教育与直接获取实际经验、实践能力为主的生产、科研实践有机结合的教育形式.