我国房地产金融的融资渠道探析

2003年6月至今年上半年,央行和国务院先后出台了一系列关于房地产业的宏观调控措施,这种调控的目的是为了保护最广大人民群众的根本利益,促进房地产市场更加理性和健康的发展。本文分析了自去年以来房贷新政对我国房地产金融的影响,指出121号文件是推动房地产融资渠道多元化的直接动力。在此基础上阐述了房地产金融宏观调控政策出台后我国房地产金融的发展趋势及对策,指出我国房地产企业应积极利用多元化的融资渠道和股东结构筹集资金、分散风险,并着重对各种可行的融资方式进行了分析和论证。     

我国旅游房地产投融资模式研究

通过研究明确了旅游房地产的相关概念.从分析国内旅游房地产投融资主体及方式的现状,在此基础上结合旅游的自身特点,尝试总结旅游房地产投融资的三种模式,并对此三种模式进行具体分析,总结三种模式的优势特征及相应劣势,尝试为新模型的提出提供相关借鉴及参考.     

当前我国房地产金融存在的问题及对策研究

房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此,剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策,是深刻认识房地产市场症结,拓展房地产企业融资渠道,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。     

关于我国房地产企业虚拟经营模式的研究

虚拟企业作为利用网络信息技术发展起来的一种企业生产运作方式,正日益受到全球企业界的关注,被视为市场竞争中克敌致胜的利器。我国房地产企业采取虚拟经营模式,可有效提升房地产企业竞争力,对创造我国优秀的房地产品牌有着积极的现实意义。     

房地产企业战略制定模式的反思与创新

由于我国房地产企业环境日趋动态和复杂,随机游走、简单模仿、静态规划、迷信过去、精英决策等传统战略制定模式已不能适应快速变化的环境。因此,房地产企业急需创新战略制定模式。主要途径有:环境分析由静态变为动态,战略制定过程由规划变为学习,战略方案由刚性变为柔性,战略主体由企业高层变为所有员工,战略思维由过度理性变为适度非理性等。     

我国房地产企业发展战略的调整

为了适应房地产业的健康发展，房地产企业在战略上进行了重大调整，主要表现在：在融资渠道上，由单一银行贷款或融资演变为多渠道融资的战略；在地域开发上，从本地化发展演变为异地开发战略；在产品开发上，由追求规模、速度演变为追求质量、讲生态、有文化含量的精品战略；在经营模式上，由香港模式演变为美国模式，实施“专业化”发展战略。     

智能金融背景下本科高校金融人才培养模式探究

近年来,我国人工智能技术发展迅猛,被应用到金融领域当中形成了金融行业新业态。与此同时,这种新业态也对金融从业人员的工作能力提出新的要求。作为金融人才培养基地,本科高校要以社会需求为导向,对现有的金融人才培养模式进行改革。本文从当前金融行业对金融人才工作能力要求情况、当前本科高校金融人才培养现状及存在问题、本科高校金融人...     

我国房地产企业融资策略探究

在对我国房地产融资现状及所带来的问题进行分析的基础上,提出了几种目前在我国比较流行同时也比较有潜力的多元化融资方式,并分别对其现状背景、产生原因、特性优势以及存在问题进行了探讨,进而提出完善建议.最后,本文对拓展我国房地产融资策略提出了几点建议.     

金融技能人才培养模式改革探究

高职金融专业人才培养模式改革必须以学生为中心、以岗位为导向、以职业能力为本位。本文分析了金融专业人才培养模式,探究高职金融专业人才培养模式改革之路。     

我国房地产金融非均衡状况分析与政策建议

我国商业性房地产金融和政策性房地产金融存在明显的非均衡特征.导致房地产贷款结构不均衡的主要原因在于房地产融资渠道单一以及商业银行和房地产开发商的“脆弱性”.住房公积金的分散化管理和现行金融监管制度的不完善也加重了房地产金融的非均衡状况.     

我国高校金融专业人才培养模式创新研究

金融是现代经济的核心,随着金融全球化、金融创新、金融自由化、金融市场的不断开放,对我国金融人才的培养质量和培养规格提出了更高的要求。如何以最快的速度和最有效的方式培养出具有全球视野、能够适应国际竞争的高素质金融人才,是当前我国金融人才培养面临的紧迫任务。文章首先回顾我国高校金融专业人才培养模式的演变,其次比较经济学院模式与商学院模式,然后简要分析我国高校金融专业人才需求状况,深刻揭示了我国金融专业人才培养模式存在的主要问题,最后详细探讨了我国各高校金融专业人才培养模式的创新。     

香港房地产金融的运行与发展

目前 ,世界上有三种典型的房地产金融模式。香港特区房地产金融体系作为银行、地产业、居民三方密切结合的按揭抵押模式的代表 ,对于中国住房金融体系的构建 ,具有重要的借鉴意义。     

房地产营销策划的STP模式

房地产营销策划由早期的概念策划模式、卖点群策划模式，发展到现在以STP模式为理论核心的全程营销策划，其营销效果和质量都得到了飞跃性提升。“湘艺苑”住宅项目的成功策划，印证了STP模式在房地产营销策划中的重要作用。     

对我国房地产信托投资的再思考

我国的房地产融资完全依赖商业银行，致使银行承担很高的信用风险，积聚经营风险。阐明为了减少银行信用风险，解决房地产融资问题，大力发展房地产信托投资的可行性；还运用经济学原理解释目前房地产信托投资的总体规模偏小的原因，并提出改善的方法。     

浅议房地产企业成本控制

房地产企业要想在日趋激烈的市场竞争中求生存、谋发展,必须加强成本控制,不断增强自身的核心竞争力。     

日本政府主导型金融发展模式对我国金融业发展的启示

日本金融发展模式在支持本国产业结构调整上取得了巨大的成功,这主要归功于其政策性金融的特色。这主要体现在日本的政策性金融体系可以保持一定的盈利水平和良好评级、具有充足资金来源的财政投融资机制以及构成日本实现社会金融资源优化配置的主要载体等方面。日本金融发展模式对我国加快完善金融体系具有相当重要的借鉴作用,因此,我国应在建立政策性银行的引导机制、协调市场导向与政策导向关系的同时做好全能经营的制度准备,促进我国经济发展和产业升级。     

对房地产金融形成机理的经济分析

房地产金融是目前我国金融研究的重要组成部分 ,并正在发展为一门独立的学科。但对两者内在结合问题的探讨还限于房地产投资大、周期长 ,因而需要金融支持 ;金融也看好房地产的保值、增殖功能这一层面上。本文则以货币经济理论为出发点 ,通过分析西方货币政策中的选择性控制手段 ,探讨了货币在房地产经济活动中的传导机制或两者的内在统一问题。同时 ,讨论了房地产金融区别于其它金融活动的几个特点     

我国企业商学院发展模式研究

据《中国经营报》称“在至今的半年内 ,全国已有６家企业商学院挂牌成立。这也是国内企业最早和国内名牌院校结合成立自主企业商学院的开始。”这６家企业包括 :四川新希望集团、武汉小蓝鲸健康美食管理公司和广州梅山马利集团等。为了有效避免企业商学院一哄而起和一哄而上的不良现象 ,我认为 ,很有必要对企业商学院的发展模式进行研究。这是因为每个企业涉及的产业领域、生产规模、经济实力、专业结构和员工素质等状况存在的差异 ,企业商学院的发展也应选择各自不同或选择适合自身需要的发展模式 ,最终才能有助于企业商学院的持续、健康发…     

互联网金融背景下小微企业融资模式创新与风险管理研究

小微企业在我国社会经济架构体系中占有重要地位,其是国民经济新鲜活力之一,同时也是化解经济发展矛盾的重要影响因素。社会生产力与生产效率的提升,小微企业规模与经济效益产量不断扩大,尤其是在互联网金融的推动趋势下,新型融资方式不断冲击着企业经济发展格局。对此,其为小微企业融资模式的创新发展提供了新的发展机遇,但是随之而来的融资风险与管理弊端同样要得到重视。本文基于我国小微企业的融资现状,提出大众筹资、电商平台进行融资、P2P式网贷模式,以及规范小微企业的管理体系和建立健全金融服务体系的风险管理办法。