房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展探讨

随着我国社会城市化进程的不断加快,我国的房地产行业也得到了有效的发展,再加上住房制度的改革,这就使得房产管理的业务在不断的增加,从而导致人们对房产业务管理的水平有着更很高的要求,因此对房产测绘的管理有着十分重要的意义。本文首先通过对房产测绘的相关内容和房产测绘系统的意义进行了简要的介绍,其次讨论了房产测绘和房产测绘信息系统的发展前景,以供参考。     

GPS-RTK技术在房产测量中的应用

房产测绘是一门比较复杂的学科,它是及房产测绘常规的测绘技术和房产管理业务相结合的专业测绘学科,即通过房产测量所得出的结果将与房产面积、房屋产别等都有着直接的联系,并且所测量出的结果将直接载入房屋产权证中去,所以,房产测量所得出的基础图是发放房产证、税收的重要依据之一,使得房产测量工作尤为重要。随着我国国民经济的快速发展,科学技术的突飞猛进,测绘技术的迅猛发展,房产测量的方法和技术也在不断地进步和更新。GPS-RTK技术与传统地籍测绘方法相比,具有明显的优势。下面我们就来详细探讨下。     

论述房产测绘与房产GIS的一体化集成

根据我国现阶段房产行业发展所面临的挑战,房产测绘环节在技术的应用上存在着较大的空缺,因此,提出将房产测绘与房产GIS技术相结合,做到房产的一体化集成。主要是将房产测绘技术与GIS技术进行融合,弥补在房产测绘中的技术漏洞,进而促进房产测绘技术的发展,优化房产行业的产业模式,同时也提高房产测绘的工作效率。并且也便于管理和对房产业内相关数据的整理。本文将对房产测绘与房产GIS的一体化进行论述和研究。     

基于GIS的房产测绘信息管理系统研究

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,随着信息化建设的步伐,将GIS引入到给房地产测绘信息系统具有重要的意义。首先阐述了GIS技术的发展现状,分析了当前房产测绘软件的现状和存在的问题,最后就GIS在房产测绘信息管理系统中的应用进行了探讨。     

GIS在房产测绘信息管理系统中的应用

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,随着政府部门加快信息化建设的步伐,房地产管理部门的“数字房产”系列工程也相继展开,GIS引入到给房地产测绘信息系统具有重要的意义。论文首先阐述了GIS技术的发展现状,分析了当前房产测绘软件的现状和存在的问题,最后就GIS在房产测绘信息管理系统中的应用进行了探讨。     

关于现代数字房产测绘技术应用的探析

经济技术的不断进步及房屋建筑领域的不断完善,使得房产测绘工作展现出更广泛的用武之地,特别是现代房产测绘技术不仅克服了传统测绘手段中存在的弊端,更加提升了房产测绘工作的效率及质量,从而实现了房产测绘工作发展的新领域。本文主要从现代数字房产测绘技术的理论概念进行分析,并根据其具体应用总结出实现现代数字房产技术进步的几点建议,以便解决实际工作中存在的问题,为房产测绘工作提供更加专业的技术手段。     

房产测绘技术与测绘质量控制

房产测绘技术在房地产工程中的重要性与广泛性都是有据可循的,因其广泛性,所涉及的领域也极其广阔。房产测绘的基本内容大致是围绕房屋及其周边的环境,还有地质状况等方面实行数据测量。而今国内的房产测绘工作犹如雨后春笋,正迎来蓬勃发展之势,目前国内从事该项工作的相关人员对于房产测绘技术的应用脱离政府相关部门的监控后,大多数房产测绘工作人员应用此技术的过程一般都通过计算与收集房产的基础信息来实现房产的精确测绘。总之,不管是测绘技术是用于房产周围地理环境的测量,还是用于房产周围水土资源的测量,都需同时使用多种测绘技术,并对测绘质量进行有效控制,所以本文针对房产测绘技术与测绘质量控制策略两大板块进行简要探析。     

房产测绘存在的问题与规避方法

简要分析了当前国内房地产现状,房屋测量是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分,它关注的是民生问题。掌握房产测绘存在的问题,积极采取规避方法,是有效防范和控制房产测绘风险解决房产测绘问题的重要途径,本文结合自己的房产测绘从业实践,就房产测绘存在的问题及如何防范和规避房产测绘风险,谈一点建议。     

某新建商住楼房产测绘项目专项实施方案

简要分析了房产测绘的重要性,概述了房产测绘的主要内容,基于房产测绘工作流程,提出了某个房产测绘项目的实测方案,便于解决实际工作中的问题。     

GIS技术在房产测绘数据管理中的应用

房产测绘数据管理是一项十分繁复复杂的工作,早期受到技术限制,管理者只能够手工管理,管理效率非常低,而且还时常出现差错。但是GIS技术的发展,为房产测绘数据管理工作提供了契机。本文首先对GIS技术进行了简单的概述,其次对房产测绘数据管理技术现状进行了分析,最后探讨了GIS技术在房产测绘数据管理中的应用,仅供参考借鉴。     

模糊综合评价法在房产测绘成绩评定中的应用

通过建立定量的评价指标,利用模糊综合评价法,克服成绩评定中的主观性、片面性,科学的评定学生的房产测绘课程成绩。     

测绘地理信息统计准实时数据仓库架构的设计及应用

随着测绘地理信息行业的发展，基础测绘产品体系和技术手段不断升级完善对原有的测绘范围、内容和方式方法以及相关支撑服务都有新的要求。为满足测绘地理信息行业各项统计调查任务数据采集和分析需求，设计面向测绘地理信息统计业务的准实时数据仓库架构、业务主题以及存储模型等。其中，数据仓库架构包括两个加载触发器，将历史数据仓库加载数据的触发器放置在实时数据仓库规模达到5 000条时,能够使得联合统计分析获得较高性能；根据测绘地理信息统计频率，基于季度、半年和年度3个主题域构建了3套多维数据模型；最后，对不同特征的数据采取不同策略，经过抽取、清洗和转换之后加载到数据仓库并清空实时数据仓库。依托测绘地理信息统计准实时数据仓库，初步应用实践表明，测绘地理信息统计网络直报系统实现节点汇总、综合查询和批量分析功能，有效提高数据采集、统计分析的效率和效果。未来，测绘地理信息统计工作应及时升级现有的数据仓库模型和分析手段，重点关注数据信息安全。     

论信息系统管理在房地产中的应用

房地产企业信息系统管理可以通过辅助管理和辅助决策来准确及时地把握市场信息,从而获得更多商机。房地产企业信息化还可以提高企业对市场的反应能力,提高决策的正确性和预见性,从而大大提高企业的市场竞争力。本文对信息系统管理在房地产中的应用简要论述,仅供参考。     

基于地理信息的工程测绘平台设计与实现

地理信息是用来描述现实世界各种目标的空间位置和分布情况的信息,是人类最重要的、基础性的信息资源之一。如何结合信息技术领域出现的新兴技术,不断对地理信息系统进行完善,并建立高效的工程测绘应用系统,有效地解决实际问题,是一个很有意义的研究方向。为此建立了一个工程测绘信息智能平台,该平台作为工程测绘应用系统的开发平台,能够为工程测绘信息系统建设等提供技术支持和解决方案。     

房地产市场及其细分的调控重点区域划分理论与实证——以中国35个大中城市为例

2010年以来,在国家严厉的、密集的调控政策下,各大城市房地产市场运行绩效表现出差异性,但也显示地方反弹的压力。因而,如何做到调控精准化、差别化和决策科学化需要房地产重点监控区域划分的理论与方法研究。本文以房价与地价波动及其关系的表现形式为依据,提出工作假说——房价地价关系与全国基本一致的城市,其房价波动偏离全国房价波动均值的程度也较小,以此作为划分重点监控区域的标准或方法。然后利用全国及35个大中城市的房屋销售价格指数与土地交易价格指数,通过Granger因果关系检验得出,与全国层面房价地价关系短期内双向互动影响一致的城市有26个;运用均值、方差与离散系数等描述性统计得出,与全国层面房价地价关系的短期效应一致的城市,2010年以来其新建住宅价格指数和二手住宅价格指数离散系数普遍小于均值,而海口、杭州、深圳等城市应成为房地产调控政策实施监控的重点;单个样本t检验表明,新建住宅市场与二手房市场的差异较大,而后者与全国层面房价地价关系的短期效应一致的城市较少,今后国家宏观调控政策应重点关注二手房市场。总体而言,把握各城市与全国层面房价地价关系的短期效应一致性以及差异性,是房地产分区域、分市场、分类差别化与精准化调控体系的基础。     

基于SD模型的湘潭市房地产住宅价格影响因素分析

房地产是人类赖以生存和生活的基础和载体,是我国当前宏观经济中的支柱产业。2012年全国"两会"上房地产话题再次成为热议焦点,其中房价成为连续三年"两会"热点。本文通过统计年鉴、湘潭市房地产管理局、国土资源局等官方网站以及收集调研资料得到相关数据,对影响房地产价格的因素进行分析。论文的研究以湖南湘潭市为对象,利用系统动力学理论对湘潭市房地产住宅价格的影响因素建立系统动力学模型。     

新的国家宏观调控政策下房地产开发企业发展战略转换探讨

新的国家调控政策使房地产开发企业的经营环境发生了重大变化,房地产开发企业面临着战略转换的新问题。在分析我国宏观调控政策的基础上,阐述了房地产开发企业面临的战略转换,分析了战略转换的内涵和实施的必要性,提出了房地产企业应对新形势下的主要对策和建议。     

基于GIS的房地产估价系统研究

在分析了房地产估价行业特点和存在问题的前提下,讨论了以GIS技术为基础建设房地产估价信息管理系统,具体分析了系统建设的可行性、系统设计、系统的应用效果和应用前景,为将GIS技术与房地产估价这两者的结合提供了一个新的实例。     

南昌市房地产现状及未来发展趋势

随着我国房地产市场的快速发展,南昌市房地产业取得了巨大的成就,南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上,针对存在的问题提出了一些相应的建议,并对南昌市房地产未来发展趋势作出了预测。     

房产共有面积分摊的计算分析

结合实际工作．探讨了外墙共用建筑面积和楼梯与电梯的分摊与计算等问题。