当前物业管理存在的问题和对策

物业管理是一个新兴行业,它伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展,已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。物业管理在提高人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。我国物业管理在管理模式、手段等方面存在许多值得探讨的问题,作者针对将我国物业管理存在的问题谈谈看法。     

和谐视域下的物业管理风险应对

由于各种自然因素、设施设备因素、管理因素的影响,物业管理行业风险频发。应对风险,应制定风险回避策略、风险控制策略、风险分散策略、风险承受策略、风险转移策略,采取学习法律法规、遵守相关规定,加强自身建设、练好发展内功,建立沟通机制、妥善处理关系等措施,针对不同管理阶段的不同风险,采取不同的应对方法,确保物业服务企业可持续发展和整个物业管理行业的健康发展。     

关于高等职业教育物业管理专业教材体系建设的设想

物业管理专业是高职教育中的新兴专业,由于物业管理行业的特殊性及其专业发展历史较短等因素,专业建设存在着与行业实践相脱离的许多问题。本文作为课题研究成果,着眼于高职物业管理专业教材建设的探索,从实践和研究的角度提出以科学的专业教学体系为依据,构建合理的教材建设体系;树立教材建设的新观念,突出教材的高职教育特色;贴近现实需要,寻求创新突破等教材建设的新观点。     

高职院校物业管理专业校外实习实训基地建设及其有效使用——以陕西警官职业学院为例

高职院校人才培养的要求及物业管理专业突出的实践性特点,使校外实习实训基地建设成为物业管理专业建设的重要内容。在物业管理专业开展与行业深度合作中,校外实习实训基地的甄选和有效利用,在行业、企业中聘用行家里手担任兼职教授并充分发挥其作用,进而实现物业管理专业校企合作型订单式的人才培养,其运作模式非常值得研究和探讨。     

现代物业管理的内涵发展战略探索

自改革开放以来,中国大地诞生了一大批物业管理服务企业,目前国内外的物业管理企业数量在2万家以上,企业的规模也越来越大、服务的内容也各有千秋,即使是高校的物业管理服务企业,其管理服务内涵也不尽相同,但总体来说,物业管理服务的相关制度越来越健全、物业管理服务的标准越来越完善、物业管理服务的内涵越来越充实。然而,随着社会的发...     

物业管理行业发展的问题及对策

我国物业管理行业随着住房制度改革而迅速崛起,由于物业管理涉及面广,涉及对象众多,存在不少问题,限制了行业的健康快速发展。文章较全面的分析了我国物业管理发展中存在的突出问题,并提出了相应的解决对策。     

试论物业管理在建设和谐社会中的价值

本文分析了物业管理在和谐社会建设的基础,稳定环境,社会经济和谐发展等三个方面的重要价值,表明了物业管理行业对促进和谐社会建设的重要意义。     

物业管理服务收费的难点分析及对策

目前，物业管理行业存在一定数量的业主拒绝缴纳或少缴纳物业管理服务费用的情况，收费难成为物业管理人员最为头痛的事情之一，本文从分析物业管理收费难的缘由着手，进而初步探讨解决物业管理服务收费难的一些对策。     

城市住宅小区物业管理问题探源及对策研究——以江阴市住宅小区为例

物业管理是随着住房制度改革和房地产管理体制改革的深入而形成的新兴产业,作为一种新型的城市管理形式,物业管理日益成为社会各界和老百姓关注的焦点之一。然而,随着物业管理行业的迅速发展,物业管理中存在的问题和矛盾,不仅影响了物业管理行业的健康发展,还逐步成为社会的热点问题。本文通过对江阴市住宅小区物业管理进行调查,分析了当前江阴住宅小区物业管理存在的主要问题及产生原因,并提出了解决问题的对策和措施。     

浅谈物业管理中的文化建设

随着业主消费水平的提高和社会文明进程的不断发展,对物业管理中的文化建设要求越来越高,其内容涉及物业企业文化、服务文化及社会公众文化,需要房地产开发企业、物业企业、业主及政府的共同开发和建设。     

浙江大学求是物业管理公司

浙江大学求是物业管理有限公司是一家具有国家二级物业管理专业资质的独立法人企业，专业从事卫生保洁、园林绿化、房屋维修、安全保卫、会务接待等物业管理工作，注册资金500万元，职工2000余人，各类专业技术人员70人，其中中高级职称36人，项目遍布杭州、宁波、舟山、义乌、湖州等地区，物业管理覆盖面积近500万平方米。     

“一站式”物业管理平台的设计与实践

随着城市化进程不断推进,物业管理信息化程度和技术也飞速发展,但是,物业管理平台在建设过程中也逐渐暴露了一些问题:例如以"应用"为驱动,各部门缺乏统一的标准和规范、缺乏统一的平台进行管理等。"一站式"物业管理平台能够解决这些问题。通过"一站式"物业管理平台的构建,实现新型的"统一平台、分权流转"的管理模式,形成以数字平台为中枢,各系统相互融合、协调运行的一体化物业管理格局,促进规范化、集约化、自动化的物业管理信息化建设进程。     

树立"绿色教育"理念建设物业管理专业

人才缺乏是物业管理行业所面临的发展瓶颈,高职层次的物业管理专业定位对人才培养质量,以及毕业生的就业竞争力有着决定性的影响力。因此,阐述在“绿色教育”理念指导下,物业管理专业建设的几点举措,借此为物业管理事业添绿,为学生铺设绿色人生。     

浅谈"三位一体"的物业管理模式

物业管理的模式很大程度上反映着物业管理的管理水平，也极大地影响着物业管理的管理效果，探索具有中国特色的物业管理模式已成为当前我国物业管理行业的重要课题。“三位一体”的管理模式就是一种探索，其目的是促进我国物业管理行业科学、健康的发展。     

温州物业管理中存在的问题与对策研究

本从实际出发，通过对温州物业管理现状的调查研究，指出企业自身素质较低、服务内容简单、服务形式单一是当前温州物业管理中存在的突出问题，并就加强物业管理企业自身建设、丰富管理服务内容、创新管理服务形式等关键问题提出了基本对策。     

我国加入WTO物管业应如何应对

中国加入WTO，对于物业管理行业这项新兴的产业来说，是机遇也是挑战，目前物业管理行业存在着规模较小，人才短缺等许多问题，我们应该针对些问题采取相应对策，并抓紧实施，切实做好准备，主动迎接挑战,能在市场竞争中立于不败之地。     

创办物业管理本科专业的必要性和可行性

物业管理行业在我国发展了二十几年后,物业管理项目经理人才严重匮乏,已成为阻碍物业管理行业发展的瓶颈。培养事业心强、通技术、懂经营、善管理的优秀项目经理行业人员急迫的。没有健全的物业管理,就没有现代化的城市管理,设置物业管理本科教育为国家输送和储备高级物业管理专业人才,是高教工作者的义务和责任。     

老旧住宅区的物业管理过渡探讨

建设部明确规定新建住宅小区必须实施物业管理,而占总规模40-50%的老旧住宅区因种种原因,目前物业管理覆盖率尚不很理想,这严重影响着广大人民生活质量的提高,也不符合社会主义物业管理行业的根本性质.只有实事求是,针对老旧住宅区的现状和特点,从立法、市场、宣传等方面入手,才能真正引入并不断提高老旧住宅区的物业管理水平.     

物业管理对我国服务业影响的分析

随着我国房地产业的迅猛发展以及住房商品化的不断深入，物业管理伴随着服务业成长并不断完各。它在对服务业的立法以及市场化产生影响的同时也正吸引着越来越多的投资，并把服务业的眼光引向了世界，这个“朝阳行业”在作为服务业新亮点的同时，也正在对服务业的旧有模式产生着深刻的影响。     

沈阳市住宅物业管理中的问题及对策

沈阳市住宅物业管理中存在着物业收费困难、物业服务企业对业主的违规违建行为无法有效制止、深受开发商遗留问题困扰等问题.而造成这些问题主要是因为物业服务质量差、业主的物业管理消费观念不强、行政执法力度不够、对物业服务企业和开发商的监管存在缺失.要想推进沈阳市物业行业的健康发展,必须从如下几个方面进行努力：物业服务企业加强自身建设,保证服务质量;业主树立正确的物业管理消费观念;加强相关法律法规的建设和宣传工作;加大行政执法的力度.