加强住宅小区物业档案管理

随着住房制度改革的深入,城市房屋产权多元化的态势已经形成.过去单一公房管理模式已不适应新形势的需要,取而代之的是对住宅小区的物业管理,由物业管理公司对各住宅小区实行统一的、全方位的、规范的管理.     

物业管理档案工作初探

我国的物业管理起步于上世纪80年代初的深圳、广州等地,它既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环。随着物业管理工作在城市的逐渐普及与推广,物业管理档案的规范化管理问题已引起了越来越多的档案界同仁的关注。     

强化认识科学管理提升物业档案管理水平

随着我国住房改革的不断深化、城市建设蓬勃发展,物业管理这一新兴行业也应运而生.根据中华人民共和国《物业管理条例》规定:"物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动."作为一名档案员,我切身感受到在这些服务活动中,档案资料的重要性,在此我将自己对物业档案的认识与管理与同行们探讨.     

城市住宅小区图书馆建设模式研究

城市住宅小区图书馆属于社区图书馆的范畴,是社区图书馆网的重要组成部分.我国城市社区图书馆主要存在两种形态:街道图书馆和住宅小区图书馆.文章分析、评价了现有社区图书馆的建设模式,提出应大力推行在政府支持下,积极鼓励房地产商出资兴办,在物业管理下有效运营,并同公共图书馆开展广泛合作的城市住宅小区图书馆的建设模式.     

强化物业管理小区档案工作的必要性

随着我国社会的转型,城市管理水平的提高,城市的社会结构、功能和管理体制都在发生深刻变化,与市场经济相适应的城市社区管理模式也在发生改变,物业管理作为朝阳产业已渗透到城市管理和人民生活的各个领域,成为老百姓社会经济生活的重要组成部分,甚至在某种意义上已经超越了一般服务型企业的经济、社会功能,成为城市基层管理的一个重要延伸。构建和谐社会是一项系统工程,社区是整个社会的细胞,社区和谐是社会和谐的基础。物业管理企业作为推动社区建设的一支重要力量,一方面作为推进城市文明健康发展的纽带,与人们的生活和工作质量息息相关,其好坏直接影响着人们的生活和工作质量,社区建设中的许多内容都需依托物业管理服务来进行;另一方面,各物业管理单位又是以企业经营和服务的形式参与社区建设,并对各政府部I＇15H关工作给予大力配合与支持。     

由物业管理纠纷引发的思考

物业管理是一个新兴行业，近20年来随着我国经济的飞速发展和住宅商品化的不断发展，物业管理首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，其对于改善居民居住环境、促进社区建设、提高城市管理水平等方面发挥了积极作用，同时随着物业管理范围的逐步扩大，涉及到的利益主体日益增多，也产生了许多的矛盾和纠纷，且该类案件诉讼主体复杂，法律关系复杂，具有群体性纠纷的潜在因素。     

从档案管理角度提高物业管理公司市场竞争力

我国的物业管理自20世纪80年代发展至今,已有大量专业性物业管理公司出现.这使得物业管理市场竞争日益激烈,如何形成有自己特色的物业管理已成为大多数物业管理公司追求的目标.档案管理在这个目标中是什么角色,能够起到什么作用呢?本文就此作些探讨.     

加强物业管理档案的科学管理

物业管理是我国在计划经济向社会主义市场经济转变过程中,逐步发展起来的新兴产业。它不同以往房产管理的零碎修补,而是对房屋及配套设备、设施、场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,为业主提供服务的活动。档案工作是物业管理的基础性工作,对于规范物业管理活动,提高城市管理水平,改善群众生活环境有着重要作用。一、针对物业管理复杂性的特点,加强档案工作人员专业化建设     

为新专业出版新教材——荐《高等职业教育物业管理系列教材》

中国内地的物业管理从20世纪50年代初起步，经过20多年的磨砺，今天已经发展成为一个拥有2万多家企业，130多万从业人员、在大、中城市占GDP总值2％左右的一个生气勃勃的朝阳行业。可以毫不夸张地说，今天生活在大、中城市的人们，已经离不开物业管理了。随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，物业管理服务还将进一步深入到全国数以万计的中、小城镇的居民小区中，获得更大的发展空间。     

浅谈高校图书馆的物业管理

文章介绍了物业管理的概念,论述了高校图书馆实行物业管理的作用、模式、内容,以及物业管理过程中应处理好的几个问题.     

以一流的服务营造一流的环境

随着城市住房商品化改革的深化和住宅小区的兴建,物业管理越来越走近人们的生活,与之俱来的住宅小区物业服务也备受人们的关注和青睐。但如何搞好小区的服务,以赢得业主的满意和大众的信赖,这是衡量住宅小区物业管理质量的关键,也是物业管理企业一直在探索和解决的课题。就此笔者只想从多年的工作实践出发,略谈几点粗浅的感受和建议:     

工程档案管理的现状与对策

工程档案是一个工程从立项、设计到施工建成全过程中形成的具有保存价值的真实记录,是城市建设、物业管理的重要依据.在新的历史条件下,如何管好、用好这些宝贵的档案资料是我们每一个城建档案工作者面临的新问题、新挑战.     

论图书馆物业管理的内涵

本文根据图书馆发展的需要,对图书馆物业管理的内涵进行了探讨,以期引起人们对图书馆物业管理的重视.     

高职物业管理类专业教材建设的思考与实践

我国的物业管理行业起源于上世纪80年代的住房制度改革,之后随着房地产行业的迅速发展而快速发展.2009年年底国家统计局的有关数据显示,全国物业服务企业58406家,物业管理从业人员超过250万人.但与国外相比,我国的物业管理行业起步晚,从业人员的专业素质还不高.随着物业管理行业的飞速发展并日益向规范化、社会化、专业化、市场化的方向发展,对专业人才数量和质量的需求更加迫切,因而对专业人才的培养和教育提出了更高的要求.     

建好物业档案服务城市管理

大连市天河物业管理有限公司成立于1996年,隶属于大连天河房地产开发集团,是以物业管理为主的专业企业.     

北京电台城市管理广播3月1日开播

本刊讯全国第一家以城市管理和服务为主要内容的广播电台———北京人民广播电台城市管理广播3月1日与市民见面。北京城市管理广播全天播音19小时。设置有《城市零距离》、《市民热线》等7大类节目。百姓关心的垃圾、污水、公共厕所、交通拥堵、供电供气供热、小区物业管理等都     

加强城建档案服务工作 促进物业纠纷的解决

随着城市商品房的开发,开发商、物业管理企业和业主三者之间纠纷日渐增多,各方面对城建档案的服务工作提出了更高的要求。城建档案管理部门必须与时俱进,切实做好服务工作,协调解决好物业纠纷。     

浅析物业企业档案管理

当前,随着我国现代化城市建设的进一步发展,物业管理市场逐步建立和完善,现代物业公司对档案资源的依赖程度逐渐增强,档案资源已经成为现代物业企业经营管理不可或缺的重要资源.在现代物企业里,企业的重大决策、服务品牌和人事管理、提高企业服务能力和竞争力、建立和传承企业文化等都离不开档案,离不开对档案资源的管理.     

基于智慧社区的物业管理模式创新

智慧社区的兴起为物业管理企业提供了新的发展机遇.为此,本文在阐述智慧社区的内涵和智慧社区建设背景下物业管理企业发展战略选择的基础上,提出了整合住宅小区资源,延伸服务链、关注银发市场,积极参与虚拟养老社区建设和向产业链上端延伸,为开发商提供前期策划服务等新的管理模式,以期物业管理企业能抓住新的发展机遇,促进其转型升级,提高企业竞争力.     

物业档案管理的行业特色与亟待解决的问题

近年来,物业管理有了很大的发展,这为物业档案管理工作的开展提供了广阔的空间.物业档案管理人员应该依照<物业管理条例>(以下简称<条例>),学习管理理论,了解行业动态,借鉴同行经验,将物业档案管理的工作方法与物业日常工作结合起来,使物业档案便于各物业管理部门及广大利用者的使用、交流和共享.