论房地产经纪业行业自律管理的有效手段

房地产业为我国带来了极为可观的经济效益,因此,我国在这一背景下对房地产业给予了一定的发展政策,希望其能够继续为我们带来更多的经济效益。但是,房地产业依旧存在一些弊端,在与发达国家的房地产业进行对比的过程中我们就能够看出,我国房地产体系的政府干预过多,但若想让房地产业得到长久持续的发展,就应该完善房地产经纪业行业的自律管理,通过由内而外的管理体制来优化房地产业的产业结构,这样才能使房地产业完善产业结构,从而走上可持续发展之路。     

我国房地产业税负评价与分析

作为国民经济的增长点，我国的房地产业正在不断发展壮大，但房地产业过重的税费负担制约了其发展。本文运用房地产业税负评价指标体系、平均实际税率法、波士顿咨询集团矩阵法对我国房地产业的税负状况进行了定量评价和分析，在此基础上提出了改革该行业税费制度的对策建议。     

关于对房产管理的内容及其重要性的分析

近年来,我国的市场经济突飞猛进的发展,也带动了房地产业的发展,而房地产业的发展又带动了城市房屋登记、拆迁、小区物业及房地产开发工作的开展,随着开展的火热进行和实施,越来越多的人对这些工作的要求也不断提升,这样才能有效的促进我国房产管理工作的实施。本文对房产管理的内容和房产管理的重要性进行了研究和分析,以求为房地产业的长远发展提供一些帮助。     

房地产业发展降低了制造业全要素生产率吗?——来自我国30个省份面板数据的实证研究

房地产业过热发展与制造业全要素生产率水平较低是目前我国经济发展的两大特征,房地产业的发展对制造业的发展可能存在挤出效应。为考察房地产业发展对制造业全要素生产率的影响,运用参数法测算了各省的制造业TFP情况,然后选取房地产投资变化率、房地产商品房价格变化率作为衡量房地产业发展的指标,基于2001—2017年我国30个省份的面板数据,构建动态面板模型,分地区、分时间,实证检验了房地产业发展与制造业全要素生产率之间的关系。研究结果表明:总体上看房地产业的过热发展阻碍了制造业全要素生产率的提高;分地区来看,房地产业对制造业全要素生产率的负向影响从东部向西部递减;分时间来看,房地产业对制造业全要素生产率的影响呈明显的倒"U"型。     

加强房地产市场价格管理之我见

房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,在国民经济发展中起的作用举足轻重,其中住宅价格更是与民众生活息息相关,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义。本文对我国房地产业发展中出现的持续“涨价”现象进行了分析研究．对如何有效调控房地产价格提出了一些对策和建议。     

对房地产业发展状况的思考

近几年来,我国房地产投资和消费继续保持高速增长,过热倾向明显。房价暴炒、暴涨会损害房地产业长期稳定发展的潜力,对我国经济发展产生不利影响。宏观经济部门应对现有的房地产进行必要的调整,促进房地产业发展在较短的时间内实现“软着陆”,努力使房地产业实现长期性的可持续增长。     

我国房地产市场存在问题及成因

房地产业作为我国国民经济的基础产业和主导产业,通过产业链接和传递,能直接或间接影响关联产业的发展,如果房地产业能够保持合理的发展速度,将有利于促进经济稳定持续增长。然而,由于房地产业是一个市场供给弹性非常弱、容易引发投机等行为的产业,在发展中容易出现各种"市场失灵"现象,从而对经济造成一定的危害和损失。因此,针对我国房地产业自身固有的一些特点和房地产市场机制运行的某些缺陷,政府如何从房地产业强大的关联利益中超脱出来,准确定位自己的职能并进行适当干预,将对房地产业的发展以及整个国民经济的增长起到非常重要的作用。     

影响房地产业发展的因素及对策研究

房地产业是我国国民经济发展的主导产业,也是资本密集和投资风险较高的行业。文章根据我国房地产业的运行状况和市场的动态变化,分析了影响房地产业发展的各项因素,并提出了具体的应对策略。     

我国商品住房价格趋势研究

伴随我国房地产业的快速发展,房价的飙升引起了全社会广泛关注和激烈争论,房地产的未来发展不再是单一的经济问题,而是不可忽视的社会问题.通过对房价的比较研究,借鉴国外应对高房价的措施,对促进我国房地产业良性的发展提出一些建议性对策.     

在可持续发展战略引导下发展房地产业

房地产业与可持续发展问题紧密相关。处于粗放型发展阶段的我国房地产业,在合理开发和生态环境保护等方面,与可持续发展要求尚有差距。为此我国未来的房地产业必须在可持续发展战略引导下发展,积极探索一条符合我国国情的房地产业的可持续发展之路。     

房地产开发的宏观经济环境分析

从宏观经济环境的几个方面分析了宏观经济环境对房地产开发的影响,同时指出房地产业遇到了不少问题,所以国家需要对房地产业进行调控,营造一个有利于房地产发展的良好经济环境,避免房地产业大起大落,正确引导房地产业持续、稳定、健康发展.     

浅析日本的房地产周期及对我国的启示

房地产业是有普遍的周期的。日本房地产业战后经历了数次周期,特别是最近的一次周期,房地产泡沫破裂前与我国的情况极其类似。所以研究日本房地产周期的发展特征及成因,有利于我国借鉴经验教训,采取有效合理的经济措施,保证我国房地产业健康发展。     

房地产业信息化评价指标体系的构建

房地产业是中国国民经济的支柱产业,直接关系到中国经济的发展状况.在知识经济时代,房地产业信息化的推进,影响着房地产业可持续发展的进程,制约着其他行业的信息化发展.从房地产业信息化推进过程中涉及的基础设施、信息资源、信息技术、行业内外部环境出发,有效结合房地产业整个产业链中各环节信息化的关键因素,构建了一套评价指标体系,以便于对各地区房地产业信息化的发展现状进行客观评价,提出发展策略,推进房地产业信息化发展进程,实现房地产业可持续发展的目的.     

解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响

我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

金融危机背景下我国房地产开发风险管理

房地产业是一项投资大、周期性长且风险高的行业.尤其在金融危机背景下,我国房地产业受到了宏观调控政策积累效应和金融危机波及效应的双重打击.这就决定了对其进行投资风险管理是非常必要的.本文从投资的角度,对房地产业就其存在的风险进行了比较深入的研究.     

关于房产市场管理的分析

我国房地产业的发展之神速让全世界为之瞩目,为之震惊。一方面房地产业的发展拉动了内需、推动了国民经济的发展,另一方面房地产市场的管理不力也为经济的可持续发展带来了较大的问题。     

我国房地产业现状及发展趋势分析

改革开放以后,随着社会主义市场经济体制的逐步确立,我国房地产业也逐步发展起来。随着政策的变化和房地产的深入发展,我国房地产业面临着诸多的问题。房地产业必须为这些问题找到相应的对策,以便应对中国加入WTO后所遇到的更多机遇和挑战。     

我国现阶段房地产热的思考

随着我国经济社会的进一步发展、城市化进程速度的加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策,都为房地产业的发展注入了新的活力,创造了更加宽阔的空间。虽然我国的房地产业整体运行比较平稳,但是,局部过热和结构性问题不可忽视。     

旅游业促进房地产业发展分析——以咸宁市为例

随着城镇化进程的加快,我国房地产市场呈现出两极分化的现象,中心城市发展迅猛,不断收紧,而其他城市的房地产业发展千差万别,其中大部分发展缓慢,不断放松,如何促进房地产业继续向前发展,更好的改善人民生活水平和居住环境,完善城市功能建设和促进城市商业发展是中小城市所面临的共同问题,文章通过对咸宁市房地产业和旅游业数据分析,为促进房地产业发展提出一定的思路。