两岸房地产市场投资风险分析

随着大陆和台湾经济的不断发展以及两岸经济的不断融合,房地产市场作为推动国民经济增长的重要元素之一就变得格外敏感和重要.虽然由于两岸经济制度、社会制度以及思想观念的不同,房地产市场的投资风险也有着不同之处,但是经济的不断融合又让两岸房地产市场越来越趋同,本文就此做了一下简单的探讨。     

中小企业项目融资风险管理研究

项目融资是一种新兴的融资方式,近年来,中小企业也在积极探讨利用项目融资方式筹措资金,满足生产经营的需要。为促使中小企业的项目融资顺利实现,必须要解决好项目融资中的关键问题——风险问题。本文运用项目融资风险管理的有关理论,结合中小企业的自身特点,对其项目融资风险管理中存在的主要问题进行了剖析,提出了相应的改进建议。     

浅谈政府投资工程施工阶段全过程造价控制的有效途径

本文就滁州市政府投资菱溪湖公园工程施工阶段全过程造价控制管理的工作,提出了投资工程施工全过程造价控制管理的基本经验和做法。     

云南省房地产投资与经济增长关系实证分析

运用协整检验、误差修正模型及Granger因果关系检验对云南省房地产投资和经济增长之间的关系进行实证分析,并在分析结论的基础上,对云南省房地产投资及宏观调控提出了应对措施及建议.     

试论房地产开发企业的财务风险管理

本文试述了房地产开发企业财务风险的特点,分析了房地产开发企业财务风险现状和存在的问题及原因,提出了优化的对策。     

海外油气勘探开发项目的外汇风险管理

随着我国在油气勘探开发领域上海外市场的不断开拓,各石油公司在取得份额油、争取最大利益的同时,所面临的风险也不断加大,尤其是外汇风险。在合理预测汇率的基础上,严格风险管理程序,通过风险识别、风险衡量、风险防范等方法,预防、规避、转移项目中存在的外汇风险,是外汇风险管理中的主要问题。     

我国体育赛事项目的投资风险评估和管理研究

运用文献资料法、逻辑分析法对我国体育赛事项目的投资风险评估和管理进行了研究,旨在为降低体育赛事投资的风险,从而促进了体育赛事的成功举办。研究结果表明：经过风险识别,体育赛事项目的投资风险类型主要有金融市场风险、信用风险、管理风险、技术风险以及环境风险;并在评估的基础上,提出了具体的风险控制方法。     

软件项目中的关键风险管理

本文在总结以往软件项目风险管理研究的基础上,结合中国软件项目的现状和特点,提出了软件项目关键风险管理方法。找到提高项目目标实现度的有效途径,来提高我国软件项目的成功率和企业竞争力。     

学校体育运动风险管理研究述评

运用文献资料法、逻辑分析法对国内外学校体育运动风险管理相关研究进行归纳和总结,对运动风险的概念进行界定,阐述风险管理及运动风险管理理论,并提出学校体育运动风险管理的关键技术。从风险识别、风险评估、风险应对及风险管理的效果评价四方面对现有的研究成果进行归纳总结,探寻学校体育运动风险管理研究的历史、现状、趋势,进而总结学校体育运动风险管理研究的规律,同时发现学校体育运动风险管理研究的薄弱、不足及缺失,为今后学校体育运动风险管理研究提供参考。     

金东世纪城房地产项目风险分类与识别

针对金东世纪城住宅小区项目的风险管理现状,本文对该项目的开发决策、开发前期、建设、租售等整个投资风险管理全过程进行研究,并在研究中遵循风险识别、风险评估、风险控制的风险管理思路。采用市场调查法、专家意见法及核检表法,从定性判断和定量分析的角度,对该房地产项目一、二级风险进行风险识别,并分析了影响金东世纪城住宅小区项目投资风险的种种因素。     

论不动产交易中的风险负担

我国目前对不动产交易方面之立法较为粗糙。虽司法解释确定性地指明不动产风险之交付适用交付主义,但由于不动产交易方式的多样化及过程之特殊化,我国法律并不能很全面地解决相应的实务问题。通过对不动产交易风险负担基本内涵之斟酌推敲,提出了更为细致实用的实际控制主义,并以"交付主义为主,实际控制主义为辅"之基本原则对不动产交易中特殊情形下的风险负担进行了细致地分析。     

公共管理:物业管理的根本属性

本文主要从理论上对物业管理的公共管理属性与经营属性进行辨析，以认清物业管理的根本属性——公共管理属性。然后分别从国外物业管理实践活动的内容以及香港、大陆的物业管理主体演变发展趋势等方面，进一步实证地分析了物业管理的公共管理属性的显现过程。     

分析不动产登记制度对房地产市场的影响

不动产登记制度实施以来,在社会上引起了一系列的讨论与热议。从该项制度的内容来看,对于权利人的财产保护有一定的积极作用,并且对于市场的交易安全有一定的保障作用。对于政府工作而言有助于其提升治理水平及效率,水平与效率的提升体现在工作方面就是给群众带来了便利。从更深层次的方面来看,产权制度及经济基础的健全需要在归属方面清晰,权责方面明确,流转的过程顺畅,相关保护措施严格。     

服务学习：物业管理专业实践教学的新方向

作为一种全新的教育理念与教学方式,服务学习在高等教育改革、人才培养和创建和谐社区等方面发挥了积极的作用。通过阐述服务学习的含义和实施程序,以及对物业管理专业人才培养现状的探讨,提出了建立基于服务学习的物业管理课程体系和实践教学体系,力求为物业管理专业实践教学提供有益的参考和启示。     

不动产登记错误致害赔偿责任探究

不动产登记错误致害的赔偿义务人为登记申请人或登记机关,但必须清晰区分不动产登记错误的原因来确定赔偿义务人承担的具体责任形态。对于因登记申请人恶意导致登记错误而造成受害人受损的,实属一般的民事侵权行为。对于因登记机关的过错导致登记错误而造成受害人受损的,其承担的是民事侵权责任还是国家赔偿责任,可赋予被害人自由选择行使救济权利。现阶段,登记机关暂不适宜承担无过错责任,宜采过错推定责任,另外,登记机关承担赔偿范围既包括受害人的直接财产损失,也包括间接财产损失。     

高职房地产经营与估价专业实践教学思考

高职教育目标是培养高技能型人才,提高学生的实践能力是培养高技能型人才的关键。该文分析了重庆教育学院房地产经营与估价专业实践教学体系的内容及存在的问题,并在此基础上提出了改善实践教学质量的措施。     

基于哈克尼斯教学法的房地产开发与管理课程教学改革探究

随着时代的发展,大学教育更加注重学生学习的主体地位,教学方法的选择成为了关键要素,哈克尼斯教学法是以学生为教学中心,充分发挥学生主体地位的一种教学方法。通过在房地产开发与管理课程中使用这种教学方法,学生自主学习和主动学习的能力将得到充分地提升。本文旨在对如何将哈克尼斯教学法应用于该门课程的教学环节和教学内容进行了有益探索,并总结出了一定的经验和方法。     

房产税改革的方案选择及财税效应分析

对房产持有环节开征房产税具有国际通用的合理性和合法性,房产税改革是新一轮国家财税体制改革的重要内容。对国内主要城市的房产税改革方案及其财税效应分析表明：采用无差别税率征税方案的优势在于减少征管成本、确保居民纳税义务的公平性,劣势在于造成纳税人税负过重、不利于调节财富分配差距;而按住房面积采用递进税率征税方案的优势在于能够调节贫富差距、体现“量能负担”原则,劣势在于容易被纳税人投机取巧而逃避高税率和监管。权衡利弊,“每人享受一定面积的减免,根据住房面积大小、基于公告价值或评估价值按不同税率征收”的方案,可作为今后房产税改革的主要方向。