浅析房地产企业应对贷款紧缩困境的方法

我国为给已现的“泡沫”房地产行业降温,采取了各种措施对房地产企业的贷款资金进行控制,房地产行业的资金异常困难,为此房地产企业采用了各种手段来应对这种资金困境,给国家宏观调控带来了危害,本文就当前房地产企业采用的各种不正当手段进行了分析归纳,其意是规范我国房地产业向着越来越健康的方向发展。     

浅谈新形势下的房地产项目融资渠道

作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择.     

宏观调控对吉林省房地产经济的影响分析

吉林省房地产经济的发展在宏观调控政策导向下有了新的发展趋势。从吉林省房地产行业发展现状着手,着重分析了宏观调控对吉林省房地产经济发展的影响,从而确保吉林省房地产业在国家大力度宏观调控政策下获得持续地发展。     

企业房地产项目风险控制应从哪些方面入手

房地产业是高利润、高风险行业,目前我国的房地产业有开发过度、投资过热之嫌,这使得房地产项目面临的风险进一步加大,房地产企业的风险控制也显得格外重要。那么,企业房地产项目风险控制应从那些方面入手呢？本文对此进行了探讨。     

企监房地产项目风险控制应从哪些方面入手

房地产业是高利润、高风险行业,目前我国的房地产业有开发过度、投资过热之嫌,这使得房地产项目面临的风险进一步加大,房地产企业的风险控制也显得格外重要.那么,企业房地产项目风险控制应从那些方面入手呢?本文对此进行了探讨.     

对西安房地产行业现状的若干思考

房地产业既是资本密集、关联度高的产业,又是提供生活必需品的基础产业.随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛成为房地产业持续发展的动力.该文对西安市房地产业发展状况做了分析后提出:房地产开发缺乏有效的宏观调控机制和政策、土地市场不规范、管理力度不强、开发企业自有资金问题突出等问题.最后,提出将古诺模型引入到西安市房地产企业政策的制定方向上,并进一步对西安市房地产业的发展前景进行探讨.     

解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响

我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。     

有效抑制房地产中投机性需求的对策

房地产宏观调控的根本目的是要维护房地产业健康发展,有效地抑制房地产的投机。本文介绍了房地产业中投机性需求的作用和影响,并提出有效抑制投机性需求的对策:首先着重进一步完善现有的房地产政策,其次应加强政府的行为等。     

房地产与泡沫经济

房地产是泡沫经济的主要载体之一,房地产泡沫会给人们及社会带采很大的危害.在新形势下,我国房地产企业要在激烈的世界市场竞争中立于不败之地,使房地产业真正成为新的经济增长点,就必须保持高度的理性,以宏观调控、科学决策、正确引导、适时监测为原则,以防房地产市场的"虚假繁荣",重蹈20世纪90年代东南亚、海南房地产泡沫覆辙.     

房地产企业成本控制存在的问题与对策

当前房地产企业市场竞争变得越来越激烈,其成本控制显得尤为重要。房地产业已成为我国国民经济的基础性产业,是我国国家财政收入的重要来源,同时也是近年来人们投资、消费的热点。本文从当前房地产企业存在成本控制的问题,进而提出相应的对策来改善房地产企业成本控制情况,希望能为房地产企业健康发展提供一些建议。     

房地产投资风险对策研究

自2008年以来,国家不断出台相关政策加强对房地产行业和市场的调控,旨在打压楼市泡沫,规范市场交易,维护社会稳定.文章针对我国目前房地产业的风险类型及特征,通过运用实证分析的方法研究出便于房地产企业操作的投资风险防范对策,希望房地产企业能在国家宏观调控的时期,选择并实施与企业外部环境和内部条件相适应的对策,克服挑战,把握机遇.     

中国房地产发展与经济动态关系分析研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,也是推动经济增长的力量,本文分析了宏观经济波动与房地产业波动的关联,以及国家宏观调控政策对房地产业和国民经济的影响,并提出了房地产不应该作为国家支柱性产业来发展的观点。     

我国房地产业可持续发展的运行机制分析

在市场经济条件下,要实现房地产业的可持续发展,必须健全房地产市场可持续发展的运行机制。通过分析我国房地产业可持续发展的内涵以及其运行机制,认为其包括五项内容,即房地产业可持续发展的竞争机制、创新机制、约束机制、自我调节机制以及宏观调控机制。     

房地产融资问题研究

国家为了抑制房地产的投机炒作而采取的一系列宏观调控措施,对房地产业的投资和融资产生了一定的影响。通过对我国房地产融资现状的梳理,提出了创新融资方式、拓宽融资渠道的政策建议。     

新政背景下房地产企业的核心竞争力构建

作为支柱性产业的房地产业又掀起了新一轮宏观调控,该行业也将面临一次严峻的考验,如何在全新的市场宏观环境中构建企业的核心竞争力成为了各个企业关注的焦点。本文结合新政涉及到的政策,提出了构建房地产企业核心竞争力的四个最有效途径——创新、品牌、关系营销网络的建立和学习型团队的培养。     

房地产企业内部控制主要风险点与关键控制措施

房地产业作为支撑中国经济快速增长的重要行业,这些年一直为人们所关注。由于房地产企业所在行业特性,决定了其生产经营的高风险性。本文介绍了房地产企业的行业特点和内部控制系统的总体结构．并主要从房地产企业内部控制工作的主要风险点展开讨论．对关键节点的识别与控制工作浅谈一些笔者近年来的实践经验及积累收获。     

浅析我国房地产市场紧缩的外资管制政策

针对我国房地产市场当前发展的态势,政府部门实行了一系列宏观调控政策,其中也包括受汇率制度改革而出台的外资管制政策。紧缩的外资管制政策能够有效地抑制房地产市场泡沫经济的发生．但也限制了外资对我国房地产业发展的促进作用。     

宏观调控和金融危机冲击下的中国房地产业微观效率研究

本文研究了2006--2009年间,在国家宏观调控和金融危机冲击下中国代表性房地产企业的生产效率及动态变化,并实证研究了生产效率的影响因素。文章认为,目前中国房地产业的生产效率不高而且增长缓慢,企业缺乏抵御制度变迁和外来风险的能力;从影响因素看,经济发展水平和企业经营范围的扩张对生产效率提升有正向作用,而企业所有制形式和多种经营方式对生产效率提升的影响不显著。目前中国的房地产还处于粗放式经营的卖方市场阶段,企业的生产效率更多的依赖于规模扩大。     

浅议房地产成本管理

近年来,房地产行业一直处于快速发展之中,但房地产企业的经营管理却没有跟上相应的步伐,成本管理大多是采取先做完后结算的管理方法,这种经营方式使得成本管理存在一些突出的问题,这些问题极大的影响了房地产企业的经营效率和营利能力。文章针对我国房地产业当前的成本控制管理中存在的问题,提出事前事中事后成本管理的思路和控制方法。     

浅议当前中国的房地产市场

文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。