企业如何有效营运无形资产

无形资产营运,就是指企业通过对所拥有的专利权、商标权、著作权、土地使用权、商誉等各类无形资产进行运筹和谋划,使其实现价值的最大增值的活动。本文重点论述了企业有效营运无形资产的意义、策略和应注意的问题。     

农村土地征收的正当程序问题研究

在探讨土地征收的正当程序问题之前,我们首先区分两个不同的概念：土地征收和土地征用。2004年《宪法》修正案第十条规定“国家为了公共利益的需要。可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。由此可见,两者并不是同一概念。一般而言,土地征收是指国家为了公共利益,以行政命令的方式取得土地所有权,并对土地所有权人予以补偿的行为;土地征用是指以国家的名义,强制取得民事主体土地使用权的行为。二者的本质区别在于。     

试论地方形象

本文试从市场经济学的角度,对地方形象的经济本质、作用等问题进行探讨与研究,旨在从理论上提高对外宣工作价值的认识,更好地为经济建设服务。地方形象与无形资产在市场经济体系,资产以其形态分为两部分,即包括物质商品、货币、土地等实物形态的有形资产,包括名誉、知名度、技术、专利等无形价值物的无形资产。     

浅议投资性房地产的会计处理

投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物,分为外购的投资性房地产,自行建造投资性房地产和非投资性房地产转换为投资性房地产,是今年新增加的内容,所以比较生疏,其会计处理主要包括初始确认、计量和后续计量。文章结合例题浅议了投资性房地产的会计处理。     

房地产企业会计核算问题

房地产企业会计核算的主体界定 狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算．从核算内容方面来讲。包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续。也有现代管理体制下的核算特色。房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种：     

房地产企业会计核算问题

房地产企业会计核算的主体界定 狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算．从核算内容方面来讲。包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续。也有现代管理体制下的核算特色。房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种：     

投资性房地产的后续计量研究

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产,包括已经出租的土地使用权、持有并打算增值后转让的土地使用权和已经出租的建筑物.投资性房地产后续计量包括计提折旧、计提减值准备、取得租金收入、转换等方面的计量.文章结合例题浅析了两种计量模式下投资性房地产的后续计量的账务处理及两种模式转换的账务处理.     

商业银行声誉风险管理制度的法律性质研究

一、商业银行声誉风险管理制度的意义 商业银行声誉风险是指由商业银行经营、管理及其他行为或外部事件导致利益相关方对商业银行负面评价的风险,因此,商业银行声誉风险的管理实质是对银行商誉的一种保护。商誉是企业无形资产的重要组成部分,企业要树立良好的商誉需要长期大量的投入,一旦商誉被毁企业可能遭受巨大损失,譬如D8年的三鹿奶粉事件不仅使三鹿奶粉从此消失,对国内乳制品也造成了巨大的冲击。具体到银行业而言,银行存款本身并无担保,要保证银行能够到期还本付息,其本身就必须有良好的信誉。     

城镇化视野下的农村土地与社保制改革研究

我国城镇化质量低主要表现为土地的城市化快于人口的城市化、常住人口的城市化高于户籍人口的城市化,其体制性原因主要是,农村土地使用权的物权化导致了城居地主与农业生产者争利、现有土地征用制度不能调动地方政府节省土地和降低房价的积极性。要提高城镇化的质量,必须使土地制度改革与社会保障制度改革同步,激励城居地主主动放弃农村土地的承包权和农村宅基地的使用权,促进地方政府将城市建设用地和公共财政优先用于保障房建设。     

论域名与商标权冲突及其法律对策

文章在分析域名和商标权概述的基础上,探讨了域名与商标权的区别和联系、冲突的主要原因、冲突的表现形式.最后对域名与商标权冲突的法律解决途径进行分析,以改善我国域名与商标权立法相对滞后的不利现状.     

我国农村集体建设用地流转制度创新浅析

文章从我国农村集体土地使用权流转的制约因素出发,全面分析在土地流转制度创新设计过程中涉及流转的条件和范围、流转的方式、流转后的用途和使用年期、政府的角色定位和管理内容,以及流转中的土地收益分配等几个难点问题。     

现代企业商誉问题——自创商誉的确认

相对于其他科学,会计学对商誉的定义可以解释为：商誉是一个持续经营的企业的各个构成要素有机组织结合形成协同效应所产生的未来超额收益所形成的现金流量的折现值。总之,商誉应该是企业在产品质量、经营管理、资金信誉、地理位置,以及职工素质和工作效率等诸方面处于较优越的地位,享有较高的声誉,从而具有获得高于一般盈利水平的能力。这种能力是企业通过长期经营形成的,会计上研究商誉问题,毫无疑问需要研究自创商誉问题。     

关于城镇房屋拆迁相关税收政策的几点思考

城镇房屋拆迁是城市建设的重要环节,直接关系到被拆迁户的切身利益。从2005年起财政部、国家税务总局相继制定了一系列相关税收政策和优惠措施,如对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿收入,视为土地使用者将土地使用权归还给土地所有者而免征营业税,被拆迁人是个人的免征个人所得税,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分免征契税等政策。相关税收政策的出台更好地保护了被拆迁人的权益。本文以城镇房屋拆迁相关税收政策现状为切入点,分析税收相关政策执行与落实措施,以此促进拆迁工作的顺利开展。     

当前无形资产会计核算的局限性及其完善对策

文章分析了我国无形资产会计核算的的局限性,并提出了完善我国无形资产会计核算的对策。文章认为,要大力拓展无形资产的核算范围,采用研究开发费用资本化与费用化并举的方法,统一无形资产会计核算科目,并加强知识产权保护,防止无形资产流失。     

当前无形资产会计核算的局限性及其完善对策

文章分析了我国无形资产会计核算的的局限性,并提出了完善我国无形资产会计核算的对策.文章认为,要大力拓展无形资产的核算范围,采用研究开发费用资本化与费用化并举的方法,统一无形资产会计核算科目,并加强知识产权保护,防止无形资产流失.     

浅谈农村承包土地中的问题与对策

在社会发展中,我们要正确处理保障经济社会发展与保护土地资源的关系,认真落实有关农村土地的一系列政策法规,切实赋予农民长期而有保障的土地使用权,保护农民的合法权益,促进农村社会稳定和经济可持续发展。     

房地产企业土地增值税纳税筹划及风险

土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,如何合理有效的进行土地增值税的纳税筹划对房地产企业的发展来说十分必要,本文根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定,从可以选用的政策、条件、情形分析,包括不征土地增值税的政策有两条;免征增值税的条件和情形有两个;可以暂缓征收土地增值税的情况有三种;还有一些土地增值税的优惠政策等,通过案例分析对房地产企业土地增值税纳税筹划及风险作简单探析。     

农民工社会保障的新路径——"土地换保障"运行载体缺失的浅析

文章把探索视觉转移到解决农民工社会保障的新路径--“土地换保障“,并在总结当前理论界提出的基本思路和操作步骤上创造性地进行“土地换保障“的运行载体缺失分析,引入代表农民工土地使用权的农村集体经济组织和集体经济组织转制而来的股份合作社作为“土地换保障“的交易中介机构.     

浅谈农村承包土地中的问题与对策

在社会发展中,我们要正确处理保障经济社会发展与保护土地资源的关系,认真落实有关农村土地的一系列政策法规,切实赋予农民长期而有保障的土地使用权,保护农民的合法权益,促进农村社会稳定和经济可持续发展.     

农民工社会保障的新路径——“土地换保障”运行载体缺失的浅析

文章把探索视觉转移到解决农民工社会保障的新路径——“土地换保障”，并在总结当前理论界提出的基本思路和操作步骤上创造性地进行“土地换保障”的运行载体缺失分析，引入代表农民工土地使用权的农村集体经济组织和集体经济组织转制而来的股份合作社作为“土地换保障”的交易中介机构。