浅析当前征地补偿中存在的问题

随着城市化的不断发展,至2011年底全国城镇人口占总人口比重达到51.3%,首次超过50%,也使得城市对空间的需求日益增长,这样必然要求扩张城市规模,征收越来越多的土地。但是由于当前我国征地过程中存在诸多问题,尤其的征地补偿标准偏低,引发了一系列的社会问题。文章主要分析了征地补偿标准偏低产生的农民难以维持可持续生计等社会问题,进一步分析了导致征地补偿标准偏低的原因,并提出了相应的建议。     

完善我国农村征地补偿制度的立法思考

我国农村征地补偿相关立法位阶较低,缺乏就补偿原则、规范化补偿程序等宏观性问题的有效规制。可从征地补偿权益基础、征地补偿原则、征地补偿标准和征地补偿程序四个方面构建我国农村征地补偿统一立法。     

征地补偿义务主体的制度困境与策略分析

国家征地补偿行为涉及政府、用地单位及农民集体等群体,由于《宪法修正案》中关于征地补偿立法规定的不明确,使得土地征收方、被征收方之间存在着土地权利与经济利益的纠纷。面对国土征地存在的法律缺陷、制度不完善问题,需要从博弈论、合作论视角下进行分析,通过制定更加明晰与规范的土地产权制度、征收补偿条款,规制与督促征地补偿主体行使义务,增强用地单位、农民集体的沟通合作与矛盾协调,从而推动征地补偿机制建设、利益分配的双赢。     

关于征地补偿问题的几点探索

我国当前征地制度存在着征地补偿标准不科学、补偿标准低、补偿费分配不合理、补偿同地不同价等问题，因此，我国征地制度需要随经济发展进行更深层次的改革，如修改土地管理法、建立征地评估机制、提高补偿标准、改革农村土地产权制度以及改革利益分配制度等。     

转型期我国农村征地冲突成因分析

胡锦涛总书记在党的十七大报告中明确指出,中国的社会转型仍未最终完成,因此当前我国正处于社会经济转型的关键时期。伴随着城镇化进程的加快,各种潜在的社会矛盾也日益凸显,其中城市边缘的农村地区因为土地征用而引发的社会冲突尤为突出。文章致力于推动我国土地征用制度的创新和方式的改革,从土地征用过程中所存在的问题出发,对这一问题进行尝试性探索,重点分析引发社会冲突的原因,以期能为农村征地冲突矛盾的化解提供有益帮助。     

征地补偿制度改革与经济发展观念的改变

探讨了征地补偿制度改革与改变经济发展观念之间的关系,对不同经济体制下的征地补偿制度以及主要的征地补偿制度改革思路进行了比较。在经济转轨过程中,混合征收制度下的征地补偿制度改革包括三种类型:计划征收与准市场征购并存条件下的征地补偿制度改革、准市场化政府统一征购、准市场征购与市场征收并存条件下的征地补偿制度改革。我国现阶段征地补偿制度改革也应向市场化方向发展。     

农地征收与补偿中腐败案件的透视及反腐机制的构建——以四川省 N市征地补偿工作为例

农村集体土地征收中易发生贪污贿赂等腐败案件。文章以N市农村集体土地征收补偿工作为例,分析在该领域各类腐败案件的特点及原因,有针对性的提出构建征地补偿过程中的反腐机制：法律、法规政策的完备,征地补偿运作程序的规范,严格征地补偿费管理制度和健全有效监督制约机制。     

完善农村征地补偿制度的法律思考

土地问题是农民问题的核心,它直接关系到我国经济发展、社会稳定以及全面建设小康社会的大局。近年来土地资源使用的失控,以及失地农民"种地无田、就业无岗、社保无份、创业无钱"的问题所引发的种种争议,已成为社会的热点问题,并引起了各界的关注。在这一社会背景下,应坚持以人为本的理念,在法律政策制度方面作出积极的调整。     

当前我国农村土地制度创新探析

中国的问题是农民问题,农民问题的关键是土地问题,而土地问题的关键则是产权问题。当前由于存在分散的普通农民谈判能力较弱、信息不对称等因素,因而出现了形形色色的损害农民根本利益的现象,究其原因是农民缺乏对土地的有效产权。针对我国当前农地产权存在的问题,提出“虚拟所有权”及其系统构建,旨在对我国农村土地产权改革提供思路。     

城市化进程中我国征地法律制度的理性反思及重建

国家通过土地征用或征收而使农村土地"农转非"和农村劳动力"农转非"是城市化进程中的必然产物.在此进程中,"农民土地权益"受损问题的严重性已经超过了农民负担问题.究其主要原因在于我国征地法律制度本身存在着一定的缺陷.因此,重新审视和反思我国的征地法律制度并重建农民土地权益保障制度,就显得尤为重要.     

党的十一届三中全会以来我国土地制度的变迁及政策建议

十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,扩大了农民对土地的经营自主权。2002年的《土地承包法》规定农民对土地的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,扩大了农民对土地的承包经营和使用权限。与此同时,我国还逐步完善了政府对农民土地的征用办法和程序以及对农民的补偿安置办法。在新的土地制度变革过程中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。     

我国农地产权制度结构及其缺陷的政治学分析

农地产权的制度安排自始至终就不可能脱离行政权力要素的介入,甚至可以说政治性的权力要素在其中起着主导因素.出现国家管理权和集体所有权向农户使用权的扩张,产权制度就会变得不稳定,绩效大大减弱.所以,从政治学的视野来分析当前我国农地产权问题,能更接近现实的制度安排.     

我国现行大学制度的缺陷及成因分析

我国高等教育体制改革的深入,迫切需要现代大学制度的支撑。建立现代大学制度,首先需要对现行大学制度的缺陷与问题加以诊断。我国现行大学制度存在着高等学校实体性地位的缺失、高等学校自我行为目标的缺失、高校间公平竞争性机制的缺失、高等教育系统开放性机制的缺失、学术权力与行政权力平衡机制的缺失等问题。     

中国农地制度改革的方向和条件

土地问题是“三农”核心问题。迄今为止我国农地制度改革和发展的方向是在不断扩大、强化和稳定农民的土地产权。这一改革的方向是正确的,但改革仍不彻底。农村产权制度的不完善及内在矛盾导致农村广泛而持久的土地之争,必须进一步推进和深化农地制度改革,赋予农民完整的土地产权,从“两权分离”到“五权合一”。在农地制度改革的同时必须进行社保、财税、行政及乡村社会组织体制的改革。     

我国征地过程中的土地收益分配制度分析

城市土地是城市化进程中一个非常重要的因素,也是城市经济运行的载体。城市土地的形成是通过不断征用农村集体所有的土地转化而来,在这个征地过程中会出现一系列经济、社会问题。要解决征地过程中土地收益分配制度出现的问题,必须构建新的土地收益分配制度,以利于土地的有效配置和城市经济的可持续发展。     

河南省征地制度改革问题研究

党的十八大报告提出了“四化同步”,即工业化、城镇化、信息化、农业现代化同步协调有序发展。河南省是农业大省,也是人口大省,近年来由于各种原因耕地面积不断减少,一部分耕地由于建设用地而被大量征用。因此,必须处理好耕地与征地之间的关系,在保护全省耕地资源的前提下加快四化同步协调发展。     

征地补偿与城乡协调发展——基于马克思地租理论的征地补偿分析

文章分析级差地租、绝对地租的来源并确定征地补偿的构成,揭示地租与征地补偿之间的内在联系,指出征地补偿对地租量运动、尤其是对城市绝对地租上下限的影响,提出征地补偿应以缩小城市绝对地租的上下限为目标,以实现城乡协调发展。     

我国征地过程中集体产权残缺与制度改革

当前我国征地过程中农民权益流失的根本性制度根源在于农村集体土地产权残缺;应当按照土地产权配置市场化的要求,推进农村集体土地产权制度改革,包括明确集体土地产权代表,合理界定集体土地权能,保障农民自主决策和规范土地交易行为等.     

我国农地制度创新的趋势分析

现行农地制度的缺陷引发了在理论和实践上对农地制度创新的探索，而农业士地制度的健全和完善是解决农村许多问题的前提。笔者在总结评述各种理论观点的基础上，提出了对此问题的陋见。     

我国农村土地制度的变革及产权分析

农村土地制度是农村经济发展的基本经济制度。建国以来我国的农村土地制度先后经历了土地改革、社会主义改造时期的农业生产合作化、十一届三中全会的家庭联产承包责任制及当前的土地经营流转。分析历次土地制度的产权关系,可以发现只有土地产权明晰,赋予农民对土地的财产权利,才能充分调动农民土地生产的积极性,提高土地的资源配置效率,促进农业和农村的发展。