基于享用价格模型的城市住宅价格研究

商品住宅价格问题是社会各界共同关注的焦点,探寻商品住宅价格的构成显得尤为重要。在短期内城市宏观环境不变的前提下,通过对郑州市住宅市场的实证分析,从微观角度构建了郑州市商品住宅享用价格模型。最后得出15个对住宅价格具有显著性且有差异性影响的住宅特征,以期为政府制定规划、开发商作出决策提供参考。     

一钻到底的劳模工匠精神——高校房产管理制度汇编工作

《高校房产管理相关制度汇编》由浙江工业大学会同天津大学历时三年多编写而成,其中收录了80所高校的房产管理制度,覆盖综合类、理工类、师范类、政法类、财经类、医药类等院校,为各级各类学校房产管理制度的制定提供了有力的参考依据,也为高校房产管理发展方向提供了指导作用,提高了高校房产管理人员的工作效率,对于推进高校房产管理改革、提高高校房产管理水平、更好地发挥房产资源在高校事业发展中的保障作用具有积极意义。     

高校房产管理信息化实践——以四川大学为例

高校房产资源是学校重要的战略性资源,房产资源管理是衡量高校管理水平和办学效益的重要指标。四川大学房产管理信息化建设经过二十年探索,历经数次迭代升级,现已实现支持房产基础数据管理、公房盘点、公房定额核算、公房配置规划、经营性用房管理、周转公寓管理、产权住宅管理、统计报表、效益考核、决策支持等核心业务。     

郑州中原万达广场住宅项目价格策略分析

郑州中原万达广场住宅项目是郑州市具有代表性的住宅楼盘项目之一。在对工程的基本情况和定价项目进行分析的基础上,对该住宅项目的均价、销售周期价格进行了整体分析,之后又对项目具体的分幢、垂直和水平价差进行了详细研究,最后从价格策略上对该项目取得的销售业绩进行了综合评价。     

以人为本——新一代康居住宅的设计理念

社会的发展对住宅设计提出了更高的人性化要求，文章从住宅的舒适性、适应性、安全性要求几个方面讨论了新时期住宅设计应注意的问题。     

高校房产物业管理之我见

本文首先分析了高校物业管理所具有的典型特点,然后从办公教学用房、教职工住宅、学生宿舍(公寓)三个方面深入探讨了不同类型高校房产的物业管理特点、存在的问题以及解决的方法,为提高高校物业的管理水平做出了有益的探索。     

百字稿

双牌县林业职业中学创办一年多来,县林业部门对这个学校共投资七十六万元,其中转做校舍的房产价值三十八万元,新建教学大楼和教师住宅三十六万元,教学设备一点三万元     

美国地热调温住宅参观记

多家美国公司不久在弗吉尼亚州联合展示了一幢通过地热实现冷热调温的新建住宅,以期逐步推广这种无污染,低成本能源的日常利用。 莱恩房产开发公司承建的这幢砖木结构住宅坐落在8100平方米林木中的空地上,由上下两层和地下室组成,楼上设有4间卧室和与之相配的4间盥洗室,楼下设有宽敞的起居室、活动房和厨房等,     

高等职业院校房产管理现状与对策分析——以广东轻工职业技术学院为例

房屋类固定资产是高等职业院校办学的物质基础和基本保障,随着高等职业教育事业发展,学科建设趋于多元化,对房屋资产的使用需求也在不断提高。针对高等职业院校房产管理存在的问题,提出构建高效、透明的房产管理系统,实现房产资源信息化管理,做到统筹规划、协调资源、信息共享、监督检查等功能,推进高等职业院校房产管理精细化、规范化、科学化。     

新时期住宅建设的思考

从新时期住宅建设特点入手 ,从设计使用、规划、开发和售后服务等多角度进行阐述 ,讨论新时期住宅应当具有什么样的模式和当前住宅建设的热点话题     

浅谈新时期图书馆在高校学风建设中的作用及其实现途径

在对郑州市6所高校大学生学风建设现状的问卷调查和对集美大学的大学生利用图书馆现状调查进行分析的基础上,探讨了新时期图书馆在高校学风建设中发挥的引领、保障和支撑作用及其实现途径。     

民用燃气安全设计与使用研究

日益普及使用的民用燃气,改善了居民的生活环境和品质,但是燃气燃烧后的产物、泄漏的燃气等带来的危害,威胁着居民的健康、生命和房产等安全。简述了民用住宅燃气泄漏、燃气燃烧等引起的危害,分析了民用住宅燃气安全设计与安装、建筑物设计、建筑物装饰装修、燃气使用、监测与维护等影响因素;提出应提升既有民用住宅建筑抗爆和抗（连续）倒塌等能力、开展住宅建筑（尤其砌体结构）抗爆设计和建筑物燃气爆炸对周边建筑免影响的间距研究,加强燃气使用者防患意识与行动,构建社区安全宣传和事故隐患演练机制,开发使用成本低廉兼具社区中央监控室监控功能的燃气浓度检测报警器等系列安全建议。     

福建畲族民间契约中房产类量词考释

房产类契约涉及房产的计量情况,不同地区、不同民族常用不同的房产类量词。福建畲族文书契约房产类量词主要有“间”“?”“橺”“堵”“植”“透”“所”“座”“号”“位”“栋”“块”“爿”“撇”“僻”“进”“扇”等,经考证,“间”“?”“橺”“堵”“植”是表示房屋局部的量词,犹“间”,但它们出现的地域有差异;“透”“所”“座”“号”“位”“栋”“块”是表示房屋整体的量词,犹“座、幢”;“透”除用于房屋整体,还可用于表示房屋局部;“爿”是表示半的量词;“撇”“僻”是表示附属建筑的量词;“进”“扇”是间接表示房屋的量词。房产类量词考释,可以反映契约的地域性、复杂性,也有助于补充词典释义和促进学术研究。     

衡阳市房地产市场调查分析与基本判断

从衡阳市主城区的土地市场和房产市场调查分析,发现衡阳市土地市场受房产市场影响明显,目前地价偏高,且积压待开发土地较多;衡阳房地产市场投资增长较快,由于商品住宅竣工面积大,且销售价格上升,销售面积没有随之同步上升,致使住宅开发投资有所下滑。但衡阳市房地产市场发展健康,会在盘整中进一步发展,市场潜力很大,房价没有太多的下降空间,在市场逐步成熟,衡阳商品房结构将进一步完善。     

基于群组AHP法的旅游房产购买行为影响因素分析——以合肥市为例

了解影响旅游房产购买行为因素对制定合理的营销决策具有积极意义。试以相关文献为基础,结合实证调查找出影响旅游房产购买行为的五类因素:环境因素、项目因素、房屋因素、开发商因素和消费者因素;通过群组AHP建模,对各影响因素进行数据处理,得到影响消费者购买旅游房产行为的关键性因素并提出合理的对策与建议。     

郑州市社会体育指导员现状研究

本文采用文献资料法、调查法以及数理统计等方法对郑州市社会体育指导员的现状进行了调查与分析。结果显示,郑州市社会体育指导员在量上虽然取得了较快发展,但整体队伍仍表现出数量严重不足;文化素质整体偏低;年龄结构不合理;指导动机良好但缺乏积极性;指导项目以武术类、操舞类、球类为主;周指导次数少、每次指导时间短。以此为郑州市社会体育指导员的发展提供决策依据。     

实行公用房管理改革 促进房产资源优化配置

高等学校的房产资源是办好学校的必要物质条件,其使用效率和完好程度的高低是衡量一个学校办学效益和管理水平的重要标志之一。房产资源中公用房(指除家属住宅、教工和学生集体宿舍以外的其余各项用房)占有较大比重。我校现有公用房建筑面积67万多平方米,约占我校房产资源总额的三分之二左右。如何管好用好这些公用房资源,使其得到充分合理、高效的利用和良好的维护,对全校的建设和发展,对提高办学质量和办学效益都有重要影响。我校经过97年一年的努力制定了清华大学公用房管理改革方案,该方案包括一个条例和四个与     

郑州地区冬季观果与观花植物调查研究

对郑州市冬季观果和观花植物的种类、习性和观赏特性进行调查研究,结果表明:郑州市冬季具有观赏价值的观果植物有33科,49属,71种;观花植物有11科,13属,13种.对郑州市冬季观果与观花植物的生活型、色彩、观赏特征及应用频度进行分析,得出郑州冬季观果植物以灌木类占优势,果色主要以红色系和棕色系为主,果型以蒴果为主;观花植物以灌木为主,并对郑州市冬季景观营造提出了建议.     

房产档案管理探析

房产档案管理是现代城市房产产权管理工作中的重点,是房产制度改革、房产工作开展的基础.房产档案管理工作为城市房产权属登记提供了真实的记载与依据,为我国房产经济发展奠定了基础.本文从房产档案管理存在的问题入手,分析了现代房产档案管理工作开展的思路与重点.     

轨道交通站点沿线房地产价格的特征——以郑州一号线为例

以郑州地铁一号线为例,使用软件获取了其全程站点沿线1200米范围内的二手房住宅数据,并建立特征价格模型进行实证分析。结果表明:绿化率、容积率、距最近地铁站距离三个变量对房产价格影响显著;控制相关变量,二手房价格与其距最近地铁口距离呈现显著的负相关关系。该研究对郑州地铁沿线的土地开发及建设规划能够提供一定的参考,同时住宅项目对未来郑州城市轨道交通的规划决策也具有一定的指导意义。