不动产预告登记制度研究

我国<物权法>第20条对预告登记的范围﹑效力和消灭等作了规定.这对完善我国社会主义法律体系,促进社会经济健康发展具有重要作用.但是我们也看到,我国刚刚通过的<物权法>中第20条的规定仅仅是确立一个制度的原则性规定,对一些重要问题的规定不明确.     

论空间权

随着社会的发展,土地立体利用的深度和广度正在不断加大,为了顺应这一趋势,我国在制定<物权法>过程中,许多学者都主张在我国的物权法中确立土地空间权法律制度.但是就空间权的性质、构成及是否应当独立存在等问题还存在分歧.     

试论《行政许可法》的基本原则

法律的原则是法律的灵魂.<行政许可法>是我国目前规范行政许可行为的一部重要法律,研究其基本原则,对于推动<行政许可法>的贯彻执行,深化行政管理体制改革,具有十分重要的现实意义.笔者认为,根据<行政许可法>总则的有关规定,<行政许可法>有七项基本原则,即合法原则、"三公"原则、便民原则、救济原则、信赖保护原则、不得非法转让原则和监督原则.本文从不同的角度,对这七项原则进行了分析探讨.     

如何在我国农村有效界定、保护和实施产权——关于建立乡镇“巡回法庭”的初步设想

继我国宪法2004年修正案明确了"公民的合法的私有财产不受侵犯"之后,其相关的具体化的法律文件<物权法>也已经呼之欲出.这在我国法制建设史上无疑具有里程碑意义.因为清晰的产权界定是市场交易的前提,是建立社会主义市场经济的基础条件.而广大的农村地区却是我国产权制度建设中最薄弱的环节.因此,建立乡镇"巡回法庭"送<物权法>等民事法律下乡,以便在我国农村有效界定、保护和实施产权,就有可能成为我国深化改革并建设农村法治社会的一个比较现实的选择方案.     

《物权法》征收征用制度的解读及完善

主要阐述<物权法>第42条建立了完善的征收补偿规则.<物权法>有关农村土地征收的创新.<物权法>有关房屋拆迁的条款确立了一个标准,这就是应当保障被拆迁人的居住条件.尽快制定配套法律法规,落实物权法的规定.     

WTO框架下的法学高等教育

一、WTO对法学高等教育的要求 1.WTO对法律改革的要求 自20世纪下半叶以来,中国发生过两次法律变革.第一次发端于1978年中国改革开放政策的确立.为促进民商事交往及引进外资,我国相继制定了<民法通则>及<外资企业法>等法律.第二次以90年代初期邓小平南巡讲话为契机,着手制定了涉及企业、金融、证券、房地产等制度的相关法律.毋庸置疑,当中国加入WTO后,必将揭开第三次法律变革的序幕,并将对中国的法治建设产生深远的影响.     

论平等保护原则和私人物权制度利弊

物权法确立的平等保护原则,使<宪法>精神在物权法中得到体现,并使私人所有权与国家所有权、集体所有权获得法律上的同等对待.但是,平等保护真正的含义是在剔除满足用于公共利益的那部分财产后,其余财产不管任何主体拥有都享有平等的权利,而且平等保护对于国家所有权保护和私人的有权保护的含义也不尽相同.有必要从物权取得、保护和利用等角度来对物权法是否实现了对私人财产明确归属、发挥效用和有效保护的目标进行评判.在肯定<物权法>取得成就的同时,指出其存在的缺陷.     

物权公示公信原则之问题研究

一、物权公示原则(一)物权公示原则的概念《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第6条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。这就是物权法公示原则的内涵。物权公示原则,是指物权的变动     

试论《物权法》确立平等保护原则的意义

2007年10月1日施行的<中华人民共和国物权法>(以下简称<物权法>)确立了平等保护原则,体现了我国基本经济制度的现状和要求,坚持了立法的精神和目的.如何理解平等保护原则并在司法实践中坚持平等保护原则具有十分重要的意义.     

试论我国先占制度的建立

先占,即先于他人占有而取得该物的所有权.作为取得物权的一种基本形式,先占制度在物权理论中的地位不言而喻.让人遗憾的是,我国现行<物权法>竟对其只字未提,不仅造成了理论上的矛盾与缺失,使得我国的民事法律自相矛盾,与外国法律也无法对接,更是在实务中形成了一些影响较大的盲区.诚然,现阶段建立先占制度可能会面对一些问题,但是因噎废食必然得不偿失.