按揭32美元

一年暑假,大二学生乔恩到华盛顿游玩,钱包不慎遗失。在忍受了两天饥饿后,乔恩决定铤而走险去偷钱。     

浅议商品房按揭的性质及其实务完善

以商品房按揭的方式购房在我国商品房买卖市场上已经占到七八成的份额,但是在我国全国人大的法律和国务院的行政法规中尚无"按揭"一词,只有在一些部门规章中提到。商品房按揭主要分为楼花接揭(期房按揭)和楼宇按揭(现房按揭),目前我国所谓按揭做法其实在法律性质上,期房按揭其实是质押,而现房按揭则是抵押。在我国现有的担保制度中,在某些关键环节上不当地突破了当事人间的利益平衡。通过分析,对现有商品房按揭的实务的完善提出了一点建议。     

论按揭的法律地位

通过对英美法系按揭制度的特点进行分析可以看出，按揭作为一种担保方式，在法律性质与抵押实质上界限已很模糊，我国应该参考按揭来改良现有的担保物权制度。与英美法系的按揭制度相比，传统的抵押、质押、留置等都因其严格的物权法定主义而显得呆板，而从按揭的制度演变、实质内容以及与传统担保物权的关系上看，按揭可以分解后与抵押、质押相结合。     

论期房按揭贷款合同纠纷及其解决途径

期房按揭贷款合同是当前购买房屋的主要形式,由于涉及多方利益,存在多种法律关系,风险比较大,因而实践中纠纷也比较多.文章针对在现实中该类合同产生纠纷的几大类型进行分析,剖析其存在的原因,提出解决的途径,同时根据我国现有法律规定和实情明确各方享有的权利和承担的义务,以期对理论研究和司法实践有所帮助.     

浅析“楼花按揭”之法律性质

从法学理论来说,楼花按揭权作为担保物权的一种,应该是毫无异议。但依据物权法定原则,物权只能依据法律创设,而禁止当事人自由创设物权。所以,在我国现行法律体制下,按揭权仍属于一种无法律明文规定的“新型物权”。按揭权在法律上是一个什么性质的权利？按揭人和按揭权人在按揭运行之中都拥有什么样的权利？在我国楼花按揭风行的今天,也是在我国统一《民法典》即将出台的今天,我们更应深刻地认识到楼花按揭制度取得法律上的认可规范的急迫性与重要性,其中迫切需要解决的就是楼花按揭的法律性质认定。     

预售商品房按揭法律性质探析

“按揭”是我国目前商品房销售的一种重要方式,对我国房地产业的发展起着极大推动作用。但我国现行立法尚未参此给予相应规范。为此,本文就何为“按揭”?怎样给它定性?以及它与其他担保形式的关系,作一探讨。     

反译方法刍议

在翻译这个广阔的领域中,为准确而完美的再现原文的风貌,人们采用了很多方法和技巧,反译就是其中之一.反译能遵循英汉两种语言各自不同的表达习惯;反译能确切地表达原文含义,反映作者的观点和笔锋;反译能使语言生动,表意传神,达到较好的修辞效果.     

楼花按揭的基本法律问题

推行楼花按揭,既有利于银行开拓新的业务,减少信贷风险,壮大资金实力,促进金融业的发展,又有利于房地产商筹措建房资金,对推动房地产业发展有着十分重要的意义。近年来,作为抵押担保的一种新形式,楼花按揭在我过逐渐发展起来,但由于我国立法的滞后,一些问题尚不能解决,需要在理论和实践中不断探索。     

浅谈商品房按揭贷款合同的公证告知

随着商品房消费的持续升温,商品房按揭贷款业务迅速增长,银行在获取利润的同时面临更大的风险,为减化风险、降低成本,对商品房按揭贷款合同进行公证赋予强制执行效力普及开来。在商品房按揭贷款公证中对各方当事人进行告知,在保障各方当事人权益、明确各方当事人义务上具有重要意义。     

按揭的引入及其法律定位

我国商品房制度建立以来,“按揭”就成为理论和实践争论不息的热点问题。该文论述了“按揭”引入的法律背景,现行运作的方式,以及存在并亟待解决的问题,在法律定位上提出了自己的见解。     

楼花按揭法律性质探析

楼花按揭是按揭人将其根据商品房预售合同取得房屋的期待权让渡给银行作为取得贷款的担保的一种法律行为。楼花按揭在法律关系、设定方式、标的物、实现方式和登记方式各方面都与抵押有明显的不同,从按揭人转让其在商品房预售合同当中享有的期待权给银行,同时保留回赎权的约定来看,其性质接近于大陆法系的让与担保,将楼花按揭的法律性质定位于让与担保,更有利于防范银行在按揭的风险。     

职场也需要按揭

如今求职如同买房,行情年年看涨。就像存够了钱房价又涨了一样,你要等自己修练到自以为很完美的程度再去谋求理想的职位,你会发现你又晚了一步。所以如今的职场也需要按揭,一味去争取明天往往没有出路,因为明天实在难以预测。小婷和小碧的遭遇小婷和小碧是一对堂姐妹,几年前两人一起参加高考。小婷考上了一家中专学习摄影技术。小碧却以几分之差落榜。父母为了女儿的前途咬牙跺脚筹了2万元钱让她上了一所自费学校。小婷正规学习的时间只有两年,最后一年的大半年时间,都在一家影楼里实习。摄影是个眼力活,聪明的小婷深谙这个道理。在实习期间…     

浅论楼花按揭的法律性质

按揭是由香港传入内地的一种房地产制度,在移植过程中,为适应内地的具体情况发生了很多变化.本文在评析国内学者见解的基础上,结合我国的实践对按揭的法律性质作了分析,认为按揭是债权让与担保和抵押两种担保方式的综合.     

按揭贷款的两种模式比较

本文就贷款偿还问题中的热点问题给出解答,并就等额还款和等本还款在还款总额与预期等方面提出一些相关看法。     

论楼花按揭的若干法律问题

本文对楼花按揭的若干法律问题进行了研究,主要探讨了楼花按揭的概念及特征、楼花按揭与房产抵押的不同,并分析了楼花按揭的实务运作以及在法律上存在的问题.     

论楼花按揭的若干法律问题

本文对楼花按揭的若干法律问题进行了研究,主要探讨楼花按揭的概念及特征、楼花按揭与房产抵押的不同、楼花按揭的实务运作以及在法律上存在的问题.     

“楼花”按揭定位的法理探析

楼花按揭作为一种新型的房地产融资担保方式,在我国房地产市场中被广泛运用.本文列举了楼花按揭的三种不同观点,通过对楼花按揭法律关系的分析,认为楼花按揭不同于一般的担保物权,具有其自身独有的特殊性,应定位为新型的担保物权.     

英译汉中的反译法刍议

英语翻译成汉语有许多技巧,反译法是其中一种。由于英语和汉语两种语言本身的差异,不同民族的思路也不尽相同。所以英语中肯定的含义在汉语中却往往含有否定的意思,反之亦然。因此,在英语被翻译成汉语时,为了取得修辞效果,或出于习惯往往要正说反译或反说正译。