县级市土地定级过程中的若干问题

县级市大都在原来县城的基础上发展起来,土地市场还未完全形成。在对其建成区域内土地进行定级估价时,应充分考虑这些特点,以综合定级为主,选取影响土地价值差异较大的商服繁华影响度等主导因素进行定级。在综合定级基础上,与土地估价相结合,以级差收益测算法为核心方法对土地价格进行评估。     

层次分析法在城镇土地定级中的应用——兼述呼和浩特市市区的土地定级

笔者将层次分析法运用于对呼和浩特市市区土地定级因素选择和权重的测定，并编程计算定级单元分值和划分土地级别，将其划分为七个级别。层次分析法对于城镇土地定级既符合规程的要求，同时也比较省时省力，为城镇土地定级开辟了一条理想的道路，本人认为此方法值得推广和应用。     

内江市城镇土地分等

本文利用城镇土地综合质量指数评价法,将内江市8个主要城镇分为四等,为本市城镇土地宏观管理提供了理论依据。     

咸阳市城区土地定级研究

随着城市建设的不断发展、城市综合服务功能的不断完善,影响城市土地价格的因素因子也随之发生改变。因此,科学地建立适合本区域的土地定级影响因素因子体系,对土地定级及评价、分等估价显得十分必要。本文在大量调查研究的基础上切合实际地解决了咸阳市这一问题。     

洛阳市城镇土地市场的现状分析

洛阳市土地市场从上世纪末建立以来,已经得到了初步的发展。目前土地闲置、收购储备资金不足、集体建设用地的无序流转等因素的存在影响和制约着土地市场的进一步发展。培育成熟、规范的土地市场应当采取的方法是集约利用存量土地、规范集体建设用地流转行为、调整部分区域的基准地价、科学制定土地利用计划,并兼之以规范土地收购,严格土地出让规划和供应管理等。     

土壤剖面在农用地分等定级中的应用

文章主要通过叙述土壤剖面的各种知识及其应用,阐述了土壤剖面知识在农用地分等定级工作中所起的作用。     

模糊多层次综合评判在土地定级中的应用

运用模糊数学理论 ,建立了土地定级模糊多层次综合评判的数学模型 ,合理确定土地定级各影响因素及其子因素的权重 ,把定性分析和定量计算有机结合起来 ,使土地定级建立在主客观统一的理论基础上 ,增强了土地定级的准确性和可靠性。     

城市土地定级因素、因子权重确定方法比较研究——以商丘市为例

着重研究基准地价评估过程中土地定级因素指标体系建立,采用特尔菲法,层次分析法,专家权法3种不同的方法确定定级因素、因子的权重并对结果进行比较.结论指出,目前在我国采用以定量方法为基础的定权方法以其较好的可操作性和精度,具有良好的应用前景.     

发展性评价在“上海市幼儿园分等定级评估”项目中的实践与思考

发展性学校评价作为一种新的评价理念,近年来正在受到广大教育工作者的关注与接纳。本文通过对"上海市幼儿园分等定级评估"项目的多年实践,探索性地运用发展性学校评价的理念,从制度设计、标准导向、过程管理、实践反思等多方位对发展性评价进行了诠释。     

公共服务对城镇就业的影响分析

文章首先提出公共服务水平是通过影响经济增长、人口城镇化和产业结构升级来促进城镇就业;然后,通过实证分析了公共服务水平与城镇就业的关系.结果显示,公共服务水平与城镇就业是正向影响关系;最后提出了提高公共服务水平的建议,旨在解决我国目前严峻的城镇就业形势.     

影响苏南小城镇中学生体育生活方式的因素分析

对常熟市八所中学的520名中学生进行了问卷调查,分析影响苏南小城镇中学生体育生活方式的因素.调查发现,环境因素、教育因素和个体因素是影响中学生体育生活方式的主要因素,并针对存在的问题提出了相应的对策.     

土地开发整理规划中耕地整理潜力分级方法比较

重点研究了土地开发整理规划中的一个重要环节——耕地整理潜力分级方法，并通过嵩县、偃师市耕地整理潜力分级的实践比较，分析各自的优缺点，得出结论。     

城乡交错带耕地时空动态研究--以安阳市郊区为例

本文以安阳市郊区为例，分析了城乡交错带耕地时空动态变化特征及其原因，并对耕地的持续合理利用提出尝试性建议．     

农用地分等回归模型法和中国加(减)法系统的比较

就农用地分等引用输树县耕地调查资料对回归模型法和中国加(减)法系统进行了比较，通过较为系统的分析，表明回归模型法评定结果性强，准确性高，科学公正，操作简易，是区域性开展土地分等的有效方法。     

浅析城镇文化的双重性

中国千百万个小镇以自己的独特风貌和丰富文化内涵吸引越来越多城市人的关注,这与现代人热衷于古镇旅游的现象不谋而合。本文从界定城镇概念入手,明晰了城镇与乡村和城市的联系和区别,通过分析城镇物质和社会空间形态,提出了城镇文化双重性是城镇特色的最好诠释,找到了现代人热衷小城游的原因。     

生态旅游开发的影响因素分析

与传统的大众旅游相比,生态旅游强调对生态环境的开发与保护并举。我国生态旅游资源丰富独特,如何开发利用这些生态旅游资源关系到我国旅游业能否持续发展。文章对影响生态旅游旅游开发的主要因素进行了系统分析,这些因素是生态旅游资源特色与知名度、区域经济发展水平、当地居民态度、客源市场、交通条件、政府决策者行为、开发者决策行为、区域旅游的空间集聚。     

对北方中小城市土地市场化运营的思考

北方中小城市在土地市场化操作中，还有一些不容忽视的问题，突出地表现在：思想观念不适应，主要工作进展不平衡，机构组建还不到位，土地收购储备队伍素质有待提高，土地市场化运营尚需要规范，土地批租领域问题还比较严重。解决的方法有认识要深化，制度要健全，规划要落实，政策要到位，程序要规范。     

我国部分城市土地分等研究

针对我国当前地产市场发展的不平衡状态,本文对我国15个副省级城市以及4个直辖市进行地域差异与分等研究,通过建立指标体系,采用加权求和法和比较分析法,将这19个城市分为4个等级,为地方政府及时调整基准地价、国家制定土地有偿使用的宏观调控政策提供依据。     

不同的土地类型基因形成西南地区多元性文化特征

我国西南地区由于地理环境复杂、民族众多,土地和文化呈现异质性和多元性特征。高原草甸区形成了畜牧业为主的土地经济模式,文化表现出浓郁的游牧特征;气候温和的坡地孕育了梯田稻作,宅田联系紧密,形成西南独有的大地景观;坝区土地适于耕作,逐渐发展起了水田稻作的土地经济模式,形成完整的社会体系。西南各民族运用各自独特的智慧在多样的土地上创造出丰富的土地文化,使西南地区的聚落形态最大限度的与土地文化相吻合,呈现出百花齐放的聚落形态。