我国房地产市场泡沫之测度及风险预防

房地产业是一国的支柱产业,但是随着我国经济的发展,人民币的升值,资产价格的虚增,房地产投资已经过热。多国的经验证明,房地产泡沫一旦爆裂,对一国的经济而言将会是致命的打击。本文在分析现阶段房地产泡沫的成因后,针对性地提出抑制房地产泡沫的有效措施:为了防止泡沫破裂引起的经济重创,应采用挤压、引导等温和手段来治理房地产泡沫。     

我国房地产泡沫理论研究综述

房地产是我国的支柱产业,但近年来房地产业积累了很多泡沫,严重影响了房地产业的健康发展。文章对我国房地产泡沫的形成机理、预警机制、泡沫防范进行了综述,最后对其发展趋势进行了概括．     

我国房地产泡沫理论研究综述

房地产是我国的支柱产业,但近年来房地产业积累了很多泡沫,严重影响了房地产业的健康发展.文章对我国房地产泡沫的形成机理、预警机制、泡沫防范进行了综述,最后对其发展趋势进行了概括.     

我国房地产泡沫的原因分析

近年来我国房地产价格节节攀升,房地产泡沫引起了广泛关注。造成房地产泡沫的主要原因包括改革惯性作用、土地资源稀缺性、商业银行过度信货、开发商炒作及市场预期等。房地产泡沫治理应从房地产泡沫产生的原因出发。     

对我国房地产泡沫测度方法研究

首先明确房地产泡沫的概念,之后在比较已有的指标体系、统计检验和基础价值这三类房地产泡沫的测度方法的基础上,选择了改进后的状态空间模型,收集2000年至2012年的年度数据,通过分别建立房地产需求、房地产供给以及房地产基础价值的状态空间模型,运用卡尔曼滤波、描述性分析、ADF平稳性检验和协整检验对我国房地产市场的泡沫度进行分析及测度,最后基于实证研究的结果提出改进后模型测度方法的使用技巧。     

我国的房地产泡沫及其应对措施

近年来，我国房地产业强势运行，但与此同时房地产业的泡沫也在逐渐增大。本文阐述了房地产泡沫的危害，并分析了我国房地产泡沫产生的原因，最终提出了解决泡沫问题的政策建议。     

浅析我国房地产市场泡沫成因与对策

由于房价违背价值规律长期高位运行,房地产市场泡沫日渐增长,广大购房者怨声载道。住房问题是重要的民生问题,解决不好,势必导致国民心态出现问题,影响人心的向背和社会的稳定。本文就当前我国房地产市场泡沫的成因及对策作些分析,供相关部门参考。     

我国房地产泡沫的判断及货币对策分析

目前,我国房地产的泡沫问题争议已到白热化阶段,房地产是否存在泡沫?应如何进行判断?应从房地产投资增长速度、资金来源结构、负债率、空置率、房地产开发结构及房价收入比等方面进行判断,并进而提出我国房地产泡沫的货币对策。     

我国房地产市场泡沫的衡量、成因与治理

房地产泡沫可以用房地产收入比、空置率、房屋租售比三个指标衡量,依据三个指标2009年以来的实际数值,可以判断我国房地产市场存在泡沫现象。其原因在于：供给与需求失衡、银行信贷政策宽松、地方政府的“土地,财政”体制、资本市场投资渠道单二等四个方面;因此应该从四个方面治理房地产泡沫：加强房地产管理调控,促进房地产市场供求均衡;加强金融监管,合理控制资金流向;理顺中央与地方的财政制度;拓宽投资渠道,扩大内需,调节收入分配结构。     

我国四个区域房地产市场泡沫存在性检验

选取我国四大区域(东北区域、东部区域、中部区域、西部区域)2001年至2015年房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数,首先对面板数据采用ADF单位根检验和Pedroni面板协整检验的方法来检验我国商品房房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的关系,然后分别对我国四大经济区域的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列进行ADF检验和协整检验,最后得出我国东北、东部和中部区域房地产市场存在泡沫,西部区域房地产市场不存在泡沫的结论.     

用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫

房地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业,处于主导产业地位。但近几年来我国房地产价格涨幅过高,房地产行业存在着泡沫已成为共识。泡沫形成之后会给经济发展造成巨大危害,为了避免房地产价格波动影响金融稳定和我国经济的健康发展,应当采取对策将泡沫挤出。本文分析应用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫。     

房地产市场泡沫的形成与破灭

文章在简单分析了我国房地产市场泡沫形成的原因的基础上,具体阐述了泡沫形成的过程,最后得出并解释了泡沫破灭的必然性。     

国内外房地产泡沫研究述评

梳理近20年来国内外学者对房地产泡沫的相关研究发现:学术界对房地产泡沫的研究集中于房地产泡沫的形成原因、房地产泡沫的外部性、房地产泡沫的测度方法、房地产泡沫的实证研究、房地产泡沫的预防等。当前疫情下的房地产市场状况是大家关注的重点,未来的研究重点会更注重区域间房地产泡沫的传递以及房地产泡沫的合理预测。     

房地产泡沫评价指标体系研究

引用实际的统计数据,运用定性与定量相结合的方法,对房地产业的运行特征进行了分析,进而对此期间我国房地产泡沫评价指标进行了评析.     

房地产泡沫的危害性及防范措施

房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式,房地产泡沫一旦破灭,将会给社会带来很大的危害。文章对房地产泡沫的危害性进行了分析,并提出了房地产泡沫的防范措施。     

现阶段我国房地产市场的状况及相关建议

本文从房地产业在国民经济中的重要性及我国房地产业的现状出发,分析了有关房地产泡沫的经济概念及理论,对照有关泡沫的标准得出结论,认为中国房地产泡沫已经产生,并对政府采取的一系列调控措施产生的效果进行了分析,提出了综合治理建议。     

浅谈2009年房地产市场泡沫加剧的原因及对中国经济的影响

2009年是中国经济最困难的一年。在2008年金融危机的影响之下,中国的经济的发展放慢了脚步。但是2009年年底,中国经济终于完成了其＂保八＂的任务,在这个任务完成的同时,中国的房地产市场在全国范围发展的异常迅猛,成为了世界公认的泡沫经济,这种泡沫对于中国经济的影响是可想而知的。只有让房地产市场回归理性的步伐,才能让中国经济回归其正常的轨道去实现长时间的继续增长。     

论房地产泡沫的产生及防治

房地产泡沫是由于房地产价格脱离市场基础而持续上涨,形成的一种虚假繁荣的现象．其产生的原因有预售制度、土地政策失误、房地产税费制度,而我国因其现有利益机制而存在很大的房地产泡沫的风险．因此,对房地产泡沫的产生因素及防治措施的研究探讨,以期对我国的房地产业健康发展有些许意义．     

宜宾市房地产泡沫预警研究

宜宾作为川南城市群重要城市之一,为此以该市为研究对象,采用指标指示法对其房地产市场泡沫进行初步判定,通过功效系数法进行房地产泡沫预警研究,得出如下结论:宜宾市房地产市场总体上运行较为平稳,2001～2010年10年间宜宾市房地产市场综合预警系数有6年落在安全范围内,仅有2001年、2002年、2006年、2010年等4年出现泡沫危险,房地产市场运行正常的概率为60%.