我国城市房屋拆迁法律体制的构建

针对目前存在的问题,应该从三个方面构建我国城市房屋拆迁法律体制:一是分别建立征收拆迁体制和商业拆迁体制;二是建立以土地使用权为核心的拆迁补偿体制;二是建立以司法为核心的法律救济体制。     

我国城市房屋拆迁中的公共利益考量及完善

城市房屋拆迁是一项极具中国特色的制度,拆迁应符合公共利益也已为我国法律所确立.本文对公共利益进行了一般解析,从我国现行城市房屋拆迁中公共利益的立法现状与问题入手,对我国城市房屋拆迁中的公共利益进行了考量,并提出了相应的建议.     

论城市房屋拆迁中的法律问题

在当前城市拆迁过程中，由于诸多复杂因素，引起了许多纠纷与矛盾，有的甚至非常严重。从法律关系的角度来看，这其中涉及到复杂法律关系的处理，包括行政法律关系和民事法律关系。这两种法律关系处理的好坏，直接关系到城市拆迁活动的顺利进行，也关系到拆迁法律关系中各方当事人利益的保护问题。同时，现有的城市拆迁法律制度的不完善，在一定程度上给这类问题的解决带来了不便。本文拟从城市拆迁中的法律关系、拆迁法律制度中存在的问题和城市拆迁中行政机关的角色定位等方面进行分析和探讨，以期更好地认识和解决拆迁过程中产生的问题。     

城市房屋拆迁问题的法律思考

随着我国城市化进程的加快,城市房屋拆迁在各地掀起热潮,拆迁中的各种矛盾和冲突也日益增多.本文分析了当前我国房屋拆迁过程中存在的各种问题,并对如何解决这些问题,从而更好地保护被拆迁人的合法权益提出了一些对策和建议.     

城市房屋拆迁中私人财产权利的法律保护

在目前的城市房屋拆迁实践中,广泛存在着无视公民基本财产权利,政府权力滥用,商业利益盗用公共利益,补偿不公平、不合理等现象。而作为被拆迁人对被拆迁房屋的财产权利则却被忽略。要解决这些问题,需要树立私权理念,确立城市房屋拆迁中私人财产权利保护观念。     

论城市房屋拆迁中的行政补偿

由城市房屋拆迁引发的补偿问题,其核心就是行政补偿制度体系的不完善,造成补偿的标准不明确、补偿的范围狭窄、补偿金额偏低、行政补偿程序的无法可依。加之政府职能错位,假公益拆迁之名,行商业拆迁之实,极大降低了政府的公信力。只有完善行政补偿的法律体系,合理定位政府角色,才能更好地保障公民的合法权益不受侵犯。     

房屋拆迁问题之矛盾解析

近年来不断出现的各种城市拆迁暴力事件,不难让社会各界开始关注城市房屋拆迁这一敏感话题。法律位阶上的矛盾、政府等各方利益的冲突、多方力量大小的抗衡已足以影响国家利益、公共利益及公民个人利益之间的平衡。     

论城市房屋拆迁中的利益平衡

人类社会的利益结构具有层次性和复杂性。在政治文明框架下,政府应力求公民权利和公共利益的平衡。在当前的城市房屋强制拆迁领域,要做到公民权利和公共利益的平衡,必须使公共利益的认定法定化,拆迁过程遵照合理的程序,切实保障居者有其屋,实现拆迁公正,彰显政治文明。     

浅析我国城市房屋拆迁补偿制度的缺失

随着我国城市化的发展,城市房屋拆迁成为广大民众关注的焦点。目前,我国城市房屋拆迁补偿制度存在某些缺失,本文主要针对宪法及《城市房屋拆迁管理条例》中房屋拆迁补偿制度的缺失进行阐述,并提出了相应的改进建议。     

《物权法》实施后的城市房屋拆迁

《物权法》实施后,在与之相适应的行政征收法出台之前,城市房屋拆迁工作处于法律适用的空白时期。这一时期,城市房屋拆迁工作的合法性问题应当紧紧围绕《物权法》中对非国有财产征收的规定具体展开。实际操作上应建立起正当程序、程序公开、公众参与和公平补偿理念,平衡拆迁所涉及的各方利益。     

试论城市房屋拆迁问题的解决

城市房屋拆迁已成为当今社会一个敏感而又普遍的社会问题,关系到千家万户的切身利益,广为社会所嘱日,而政府行政权力的强制介入拆迁是激化拆迁矛盾酿成双方冲突的主要原因和导火索。本文尝试在理论上用公共利益这一评判标准将拆迁领域一分为二,在因公共利益而为的拆迁领域容许政府行政权力介入规范;非为公共利益则排除政府强制介入的权力。这一双轨制的解决方案或对这一社会问题的解决有所帮助。     

对当前我国城市房屋拆迁立法的探讨

长期以来我国在<城市房屋拆迁管理条例>中所确定的城镇房屋拆迁模式具有的缺陷带来了很多不良的社会后果,如损害被拆迁人财产权利甚至侵犯被拆迁人人身权利的行为频频发生,有些房地产开发商以断电、停水、恐吓等方式,甚至以殴打绑架等严重侵犯人身权利的行为逼迫居民接受拆迁.<物权法>的实施,必将清晰地界定城市拆迁中政府征收及商业开发的界限,最终使得政府的行政征收行为与开发商的商业拆迁行为得以区分并适用不同的规则与标准.这将有利于被拆迁人合法权益的保护及和谐社会的构建.     

城市拆迁中的利益纠纷问题研究

随着城市化的发展,城市房屋拆迁引发的问题逐渐引起人们关注。引发冲突与纠纷的原因是多方面的,拆迁过程中的各方利益分配不均衡和国家法律法规的不完善是导致城市拆迁过程中问题多发的重要因素。为了更好的发展经济和维护社会的稳定,政府要处理好在城市化进程中各方的利益分配问题,保障民众安居乐业,实现社会的稳定和谐。为此,政府要对公共利益进行正确的界定,并采取一系列的措施,减少城市拆迁纠纷事件的发生,实现利益的均衡分配和维护社会的稳定。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

论我国城市房屋拆迁中的正当程序

正当程序是英美法系的一条重要的宪法原则;程序的正当性包含的价值是程序的中立、理性、排他、可操作、平等参与、自治、及时终结和公开;通过正当程序达到维护公民的合法权益.本文重点论述行政程序以及我国房屋拆迁行政程序中存在的问题及立法建议.     

论我国城市房屋拆迁中的正当程序

正当程序是英美法系的一条重要的宪法原则;程序的正当性包含的价值是程序的中立、理性、排他、可操作、平等参与、自治、及时终结和公开;通过正当程序达到维护公民的合法权益。本文重点论述行政程序以及我国房屋拆迁行政程序中存在的问题及立法建议。     

城市房屋行政强制拆迁的分析——兼评“最牛钉子户”案

城市房屋行政强制拆迁成为当下拆迁中最受关注的问题。本文从强制拆迁的理论出发,探讨了强制拆迁的正当性并试图对公共利益进行界定。进而分析了强制拆迁当中存在的问题,同时对日前广受社会关注的重庆"最牛钉子户"案进行评析。     

我国城市房屋拆迁法律制度瑕疵之分析

城市房屋拆迁已经成为当前城市化运动中一项重要活动,然而由于我国城市房屋拆迁法律制度违背宪法与法律,物权保护制度缺位、不同性质拆迁项目混同、房屋补偿标准不明、补偿原则欠公平是导致拆迁纠纷不断产生的根本原因。     

我国城市房屋拆迁的制度缺陷与路径选择

改革开放以来,我国社会和经济进入快速发展轨道的同时,也带来了其他现实问题,城市房屋拆迁中的突出矛盾已引发了社会的诸多争议.本文从我国现行的城市房屋拆迁相关法律和政策入手,结合<物权法>中提出的理念,分析我国现行拆迁政策的缺陷和成因,并运用博弈论思想对政府、拆迁人和被拆迁人等利益相关主体进行简要分析.在精炼贝叶斯纳什均衡基础上提出完善拆迁政策和模式的建议,以期能更好地为公共利益和城市建设服务,实现"卡尔多-希克斯改进".     

城市房屋强制拆迁权研究

《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011年1月21日正式公布并实施.根据这部行政法规的规定,一改之前法律法规中关于政府和人民法院均享有城市房屋强制拆迁权的规定,由人民法院独享房屋强制拆迁权.此条例公布前,一些地方政府在城市房屋强制拆迁事件中,出动公安、防暴警察、房管、工商等部门几十、几百甚至上千人到拆迁现场予以强制拆迁,房屋的顺利拆迁完全是在政府的高压下完成的,不仅侵犯了被拆迁人包括房屋所有权在内的财产权,还侵犯了被拆迁人的人身自由权以及住宅权,并引发了极端恶性的社会事件.强制拆迁纠纷解决的关键在于政府和人民法院角色的定位,由人民法院享有城市房屋强制拆迁权,取消行政强拆将有效控制政府在城市房屋拆迁中的权力夸张,为被拆迁人的合法权利设置司法保障.