从土地制度角度看土地流转中农民权益的保护

国家正在农村开展土地确权,推进土地流转。应从保护农民权益和福利出发,加大改革力度,突破现有土地制度,将农民对土地一定期限的承包经营权进一步明确为对土地的永久性占有权,让农民能够自由支配自己的土地,确保土地产权的稳定预期。同时采取措施,在土地流转中保护好农民权益。     

山东宁阳探索土地流转新模式

山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制,建立起"股份+合作"的土地流转路子和"底金+分红+劳务收入"的土地流转分配方式。农民反映,土地流转后收入多了、自己自由支配的时间多了,还省去了后顾之忧,旱涝保收,日子过得更加充实。     

四川土地流转对“三农”发展的影响及对策研究

土地流转对"三农"影响巨大。通过对四川流转现状实地调研,指出土地流转影响农民收入、农业结构调整和加快城市化实现城乡一体化发展等正面影响,也存在农民生活保障缺乏,易引发社会问题、基层官员腐败造成农民与政府矛盾等负面影响,同时存在农民对土地流转政策的模糊认识、土地流转行为有待进一步规范、土地流转双方对流转期限有较大分歧、土地流转后的用途非农化等问题,并对其原因进行了分析,提出了健全农村土地流转的法律保障及其服务体系、健全农村社会保障制度以确保农民有平等待遇、在土地流出主体和土地流入主体之间合理分配各种收益、加强土地流转风险防范等政策建议。     

土地流转、适度规模经营与农民增收——基于重庆市数据实证

运用"一圈两翼"截面数据,对重庆市土地流转、适度规模经营与农民增收的关系及效应进行实证分析。研究结果表明,土地流转对农业适度规模经营具有显著正向效应,土地流转对农民增收具有显著负向效应;不同土地流转形式对农业适度规模经营和农民增收的影响存在差异,转让、互换等土地流转形式对农业适度规模经营的弹性最大,而除出租对农民增收具有正向效应外,其余土地流转形式对农民增收的效应均为负;土地流转及其各种形式对农业适度规模经营和农民增收的影响在空间上存在差异。     

新农村建设中的有关土地问题

农村、农业及农民问题始终是影响我国社会发展和经济建设的重要因素,新农村建设作为我国社会主义和谐社会建设的重要基础,其核心问题是农村土地问题。基于此,本文对新农村建设中存在的土地承包经营权、征地改革、土地市场和宅基地等土地问题展开探究。     

中国土地流转问题中的银行业生态

中国问题的核心是农民问题。工业化进程使得农业地位下降,城市化进展又使农田减少。中国农民的出路何在？金融危机后,中国出口导向的制造业增速下降,沿海制造业因地价高涨开始向内地或海外转移,进城农民没有稳定的就业,大批农民工返乡。与此同时,农村机械化使得规模经济扩大,土地集中到种田大户手中,回乡农民发现无田可种、进城无工可打、...     

农村集体建设用地基准地价测算及其在土地流转中的应用

土地与我们的生活息息相关,因此相应的土地建设体系的展开在当今的时代就显得尤为重要,可被看作是基础性产业来对待。而对于农村来说,土地问题就是农村的用地建设体系构建环节,而这一环节在实际用地方面就需要尤为注意农村的整体发展情况,进而结合实际,在实际的地价核算层面予以高度的重视,进而确保自身的地价测算而得出的具有参考意义的参数性数据能切实地为土地流转工程服务。而为了让这一机制得到合理化的展开,本文主要分析了农村集体建设用地基准地价测算及其在土地流转中的实际应用情况,以期为相关体系的构建提供一定的理论依据。     

完善土地征收机制促进社会和谐发展

土地征收机制是国家为了公共利益的需要,依法规范将农民集体所有土地变为国有土地的行为的制度。土地征收机制的建立对于国家经济建设和社会发展用地发挥着巨大的作用。笔者就如何完善土地征收机制进行了分析,从根本上保障被征地农民的权益,促进社会和谐发展。     

积极探索土地管理新模式 搞活农村土地流转

农村土地管理系统是现代化农业经济的重要组成部分,在此其中农村土地流转环节又是土地管理系统的关键环节,为了有效实现农村土地承包经营权的有效流转,我们需要进行土地管理模式的更新,以利于现代化农业建设的发展     

略论土地承包经营权流转与农民市场主体地位的建立

目前国家高度重视三农问题,千方百计地提高农民收入,笔者认为,这只能使广大农民脱贫,不能从根本上解决农民市场主体的问题,现在是市场经济时代,农民只有获得了市场主体地位,才能适应市场经济体制的经济环境,充分发挥主观能动性,参与经济活动。随着我国经济社会迅速发展,农村土地制度不断完善和丰富,农村土地承包经营权也发生了积极的市场变化,笔者论述了土地承包经营权流转与农民市场主体地位建立的观点。     

关于基层农村专业合作组织在土地流转中的作用

<正>农村土地实行有序流转,是稳定完善农村土地承包关系的重要环节,也是农业现代化建设的必由之路。以农民协会为基础、以专业合作组织为重点、以股份合作为方向、呈多样化发展态势的农村专业合作组织成为发展现代农业的活力因子,在带动土地流转、推动农业规模化经营上发挥着十分重要的载体和平台作用。绥化市作为黑龙江省的农业大市,培育发展农村专业合作组织,提高土地流转成效在建设全省一流的现代化大农业战略中具有重要的支撑和助推作用。土地     

土地保障能力的提高与农民社会保障体系建设

土地与农民之间的关系是农村社会保障体系建设中非常重要的内容。农村的稳定与发展对整个国家的稳定与发展有着举足轻重的影响作用。传统的农民社会保障,实质上就是以土地为核心的保障。今后,在完善农民社会保障的过程中,完善土地的保障功能,仍将继续具有重要意义。本文试就土地保障能力的提高与农民社会保障体系建设之间的关系进行探讨和分析,为建立有中国特色的农民社会保障体系提出一些现实对策。土地的保障功能与农民的社会保障20世纪80年代初期,在全国范围内实行联产承包责任制,这是迄今为止中国农村最具深远意义的重大改革。从早期动…     

基于土地流转的乡村旅游产业化研究

目前我国土地主要是采用分散式土地经营模式,由于缺乏相应的土地流转政策对乡村旅游资源规模化、资本化产生了非常大的阻力。为了实现乡村旅游规范化、规模化和产业化,政府必须研究出合适的土地流转模式,并加大对这个政策的扶持力度,同时也要把失地农民的社会保障体系建设完全。     

土地征用制度在实际工作中存在的几个问题

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度,我国土地实行社会主义公有制,包括全民所有制和农民集体所有制两种形式。作为土地所有制的法律表现形式,土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移,是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和程序批准,并给农民集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。无论是资本主义国家还是社会主义国家,为了发展社会公…     

土地使用权流转与非农产业的形成与发展

非农产业的形成与发展原因包括内外因两方面,内因有投资者和劳动者原因,外因有土地流转、地理环境和农业发展等原因。土地使用权的流转影响因素包括非农的发展、政府支持、利益的驱动等因素。土地流转推动非农的形成和发展,非农的发展壮大又进一步促进土地流转,两者共同致力于农业经济的发展。     

论土地流转与测绘档案管理

从有关土地流失方面的问题及土地测绘档案的建立两方面,来分析我国土地管理测绘档案的发展。     

基于土地流转的土地财产权重心下移探析

土地财产权重心的下移是从注重土地所有权到土地使用权,再到注重土地处分权。土地财产权重心下移的基础在于土地归属、土地利用和土地流转价值目标体系的完善。土地的相对性处分权利是土地流转和市场化的权利基础,包括转让权、出租权、抵押权、出资权和继承权等权利内容。土地财产权制度改革的关键在于＂同地同价同权＂,亦即处分权的平等赋予,这同时需要政府与市场的有效分工和结合。     

农村土地流转的必然性及流转方式初探

本文认为,正是家庭承包责任制的制度缺陷以及农村产业结构的变化要求实现农村土地流转。土地流转才能保障农民的增收,土地流转也是市场经济下土地管理的客观要求。国内目前在促进农地流转的实践中采取了多种形式,比如转包、互换、转让、租赁、反租倒包、联合经营、土地股份合作和拍卖等数种类型。土地流转的方式特点各异,各种因素的影响和限制都发生作用,不可以在实践之中强求一致。土地流转只要符合有关法律、法规,争取农民群众的的欢迎,在这种情况下都只得加以积极地推广和引导,使方式在在实施过程中一点规范和完善。     

完善天津滨海新区土地流转制度创新思路

阐述了天津滨海新区土地流转工作,从充分认识做好土地流转工作对农村经济、社会秩序稳定的重要作用、制定地方土地流转的实施办法和政策制度、搞好土地流转的管理与服务工作、大力培养农村土地市场、建立符合市场经济要求的土地流转机制等方面着手,提出了加快天津土地流转、促进天津市设施农业的进一步发展的建议,并以滨海新区葛沽镇土地流转现状为例分析了完善补偿制度的创新思路。     

城乡一体化建设中土地管理问题研究

随着新农村建设的到来,城乡一体化建设已经是现在社会发展的必然趋势.然而,这对于复杂多变的农村环境来讲,将会给农村土地管理带来新的机遇和挑战.在城乡一体化建设中,土地开发一定要以保证农民利益为前提,搞好土地权属管理,合理利用土地,达到资源的优化配置.