物业档案管理应引起重视

随着房地产业兴起,各种住宅小区日益增多,房地产开发竣工交付用户使用后,都面临着管理、养护、修缮等问题.物业管理是房地产综合开发的延续和完善,是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式.一个住宅小区居住环境如何,很大程度上依赖于物业管理的好坏.     

传统媒体在文化地产业的发展

新媒体的出现,给传统媒体带来了挑战。在此背景下,传统媒体纷纷寻找出路,文化地产成为传统媒体投资经营的重要领域。"文化地产是文化产业与房地产业两个产业和行业的有效结合,是以房地产开发经营为实现途径,开发建设以文化产业行业相关内容或主题内容、并形成可持续经营的文化产业产品或服务,以及实现社会效益与经济效益相统一的房地产项目的开发经营。"1转战文化产业是多种因素推动的产物1.政策的支持     

房地产工程项目管理中部分常见问题及应对措施

利润是任何企业的生命力,房地产开发企业也不例外。房地产业项目开发周期长,资金占用大,政府宏观政策等市场变化的不确定性因素也很多。因此,房地产开发企业要持续地创造利润,保持企业强劲的生命力,就必须加强现代化管理。本文例举部分房地产工程项日管理中常见问题及其解决方案。     

探讨房产企业房地产成本控制

当下,房地产业是国民经济体系中的关键行业,其发展对于整个经济体系的发展有着至关重要的影响。其中,工程所用土地开发成本以及施工、营销成本都属于房地产成本。下文通过对我国房地产业当前的发展现状以及房地产成本控制管理水平的调查分析,得出管理方法。     

房地产企业的档案管理

房地产企业的档案管理应当具有一般企业的性质和特点,以及从事一级房地产市场开发、经营、管理的专业特点。此外还应具有为房地产的产权多元化、产权交易和产权转移服务等的潜力。处在转型时期的大中型企业档案工作存在的普遍问题:企业属性变更,情况复杂,人员调动频繁,产品方向的更迭等。我公司是北京市较大的一家具有国家一级资质股份有限公司,是由北辰实业集团房地产事业部改制调整而来的,也存在着同样的问题。在这类企业档案管理的工作中,不仅要考虑到上述的性质和特点,也一定要遵循普遍的原则:在得到领导重视的前提下,遵照三个阶段原则…     

进馆量突增所带来的问题与对策

营口市政府以“经营城市”为理念，盘活资产的资本运营方式，吸引了全国各地有实力的房地产企业来本市投资，使我市的开发企业由原来54家增到近百家。短短六年时间从根本上改变了我市的市容市貌，提升了城市整体功能，一个新型具有自己独特风格的渤海之珠，屹立在辽东半岛中部。由于房地产业和建筑业的快速发     

如何建立房地产企业信用档案

近年来,随着国家城镇住房制度的改革及相关政策的出台,住房消费得到有效的启动,房地产市场日趋活跃。为了促进房地产市场健康有序地发展,建设部要求在房地产企业及执(从)业人员中建立信用档案系统。建立房地产信用档案系统是加强房地产行业管理,整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产业健康发展的重要措施,     

浅议房地产管理信息化建设

进入二十一世纪,房地产业快速发展。随着《物权法》的颁布实施,要求房地产管理部门办事服务的效率和质量进一步提高。但是,从上世纪80年代以来,房地产管理一直沿用手工作业方式,质量、效率、透明度、协调性都有待提高。手段落后,造成房地产开发市场管理不到位,炒房、倒房、捂盘惜售、哄抬房价等不良现象层出不穷,房地产行政投诉、诉讼逐年成倍增加,     

推进传媒产业发展的思考

近20年来,中国新闻传媒业沿着＂事业性质,企业管理＂的思路经营和发展,成就有目共睹。诸多传媒集团的组建,在广告、房地产等多种行业的成功商业化运作,不仅自身获得发展,也为本地经济做出贡献。     

房地产会计信息质量问题探讨

随着我国房地产业的快速崛起,房地产业已经成为我国国民经济发展中的重要支柱产业,在很大程度上决定了国民经济的发展质量。作为资金量巨大的房地产企业的会计信息如果失真的话,就无法对房地产企业的决策者们提供科学可靠可行的宏观经济管理和决策的,更不用说提高房地产企业的管理水平和经济效益了。但行业会计信息失真问题始终存在,因此现阶段关于房地产企业会计信息披露问题以及治理措施的研究就显得尤为重要,具有十分重要的现实意义。     

高校房地产档案管理浅析

高校房地产在高校国有资产总量中占有相当大的比重．是高校赖以生存和发展的基础。随着社会经济与城市建设的发展,特别是高校房地产业和住房货币化的迅猛发展,高校房地产的经济活动不断活跃,房地产档案的数量迅速增多,利用日益频繁。因此,做好高校房地产档案的管理工作,充分发挥其在高校教学、科研、行政管理、服务经营中的作用,才能确保高校房地产资源的保值与增值,维护高校房地产产权人的合法权益,进而促进高校的可持续发展。     

建筑工程施工档案的收集与整理

建筑业是我国国民经济中一个重要的物质生产部门,建筑工程施工档案直接反映了我国建筑施工技术及建筑业的发展水平,是科学技术领域的一笔宝贵财富.但长期以来,由于建筑施工企业流动性强等原因,致使大量的建筑工程施工档案得不到妥善管理,归档文件材料不全。整理混乱等情况普遍存在于各施工企业中,影响了企业正常的生产经营活动,在某种意义上说,也影响了我国建筑业的发展。     

浅谈房产产权档案在依法行政中发挥的作用

目前,行政机关依法行政,管理国家政治、经济和社会事务,是我国社会主义法制建设的重要环节.因此,依法行政是形成和积累档案的过程,也是一个参考和利用档案的过程.随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产产权档案在依法行政中所起的"事前参考、事中服务和事后监督"的重要作用日益显现. 一、房产产权档案是房地产管理依法行政的重要参考依据 我国法律体系日臻完善,就房地产业的法律法规体系而言,其构架主要由《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》等三部主要法律,以及行政法规、地方性法规、部门规章、政府规章、规范性文件和技术规范等构成.目前,房地产业管理的主要环节均有法可依,为住宅建设和房地产业的健康发展创造了良好的上层建筑环境.     

区分保管期限编制企业档案卷号的思考

<正>企业档案是直接记述和反映企业活动、保存备查的各种企业文件材料的总称,是企业生产、管理、经营活动的直接记录.为了开发企业档案信息资源,使之有效地服务于企业的生产、经营和管理活动,1996年3月25日国家档案局以档发字(1996)9号下发了《企业档案工作目标管理办法》,一场企业档案目标管理认定活动的热潮正在掀起,这就要求企业档案管理向规范化、制度化、标准化、现代化的方向发展,企业档案不区分保管期限编制案卷号的弊端越来越显露出来,如何区分保管期限编制案卷号是摆在档案工作     

浅谈房地产开发企业会计核算存在的问题分析

房地产开发企业具有一定的特殊性,目前我国会计制度仍处于进一步改革和完善中,由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题,本文主要从我国房地产企业会计核算的现状进行分析研究,对完善房地产开发企业会计核算体系提出有效的对策,以促进我国房地产业健康的可持续发展。     

房地产综合开发的技术质量管理

房地产业是市场经济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民经济发展中处于重要地位。房产质量的好坏，直接关系到经济发展和人民的切身利益。房地产开发经营企业，既是房产这一商品的组织生产者，又是经营者，其房产质量则是企业的生命，是提高竞争能力的重要手段，是打开房产市场大门的金     

中外广播电视集团化比较研究(续)

经营模式是指筹划管理的标准形式或标准样式。企业经营模式一般分为专业化经营和多元化经营两种模式。专业化经营是指企业同时从事同一产品或服务活动：多元化经营是指企业同时从事两个及以上行业的经营活动。20世纪上半叶．随着大规模生产的出现．专业化生产作为提高生产效率的重要途径而倍受众多企业推崇。随着市场的多元化和竞争的加剧．企业推行多元化经营战略成为一种趋势。     

论书业集团的多元化发展

所谓多元化经营“是指一个企业的生产经营超出了一个行业的范畴,同时生产或提供两种以上的产品或服务的一种经营方式。广义上的多元化经营还应包括能给企业带来收益的各项长期投资活动,它是企业成长过程中带有全局性、长远性的一种战略选择”(张先立.警惕陷阱——谈出版企业多元化经营,中国出版,2000.1)。     

浅析企业档案信息资源的开发和利用

正企业档案是企业在生产经营和管理活动中形成的对国家、社会和企业有保存价值的各种形式的文件材料,是企业各项活动中形成的全部档案的总和,是企业的信息资源和知识宝库。企业要想在日益激烈的市场竞争中得以生存,创造出更多的经济效益和社会效益,离不开科学的管理、正确的决策,而这些都离不开对企业档案的开发和利用。大力开发和利用企业档案信息资源,为生产经营和各项工作服务,使企业在现代竞争     

做好新形势下的广电物业管理

广播电视系统物业管理的职能部门通常被称为物业管理中心(公司),它伴随着近几年广播电视事业发展应运而生。一般负责广电局台的房地产、设备设施等固定资产管理及基本建设、环境卫生、水电暖正常供应等后勤保障工作,并负责物业方面的增值、创收等经营活动。隶属行政事务管理和后勤保障系统,具有管理、服务、保障、开发等职能。如何使新形势下的物业管理工作成为广电宣传、经营、事业发展的助推器和大后方,是各级广电物业管理部门的新课题。