经济适用型住宅设计的探讨

面对日益发展的我国房地产业,为我国房地产业的健康成长,我们对湖北部份地区的房地产进行了调查研究,就经济住宅设计中相关因素进行了大量的研究和探索。     

谈中小套型住宅设计

住宅设计因居住者层次不同,审美意向和价值取向不同,家庭结构不同,对住宅要求就不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。     

住宅套型设计教学实践与探讨

针对住宅套型设计教学的重要性,结合教学实践,从教学内容、教学方式、实施结果等方面对住宅套型设计教学进行了思考,提出了提高教学效果的建议,从而为后续有关专业设计课程学习及毕业后从事建筑设计和科研打下好基础.     

谈商品住宅的"卖点"——套型设计

阐述了21世纪商品住宅的卖点--套型设计.其中先进的设计理念,适度的面积标准,合理的设计原则等问题,应引起开发商及设计者的思考和研究.     

住宅室内套型设计的适应性要求

根据我国住宅的发展状况和适应性生态住宅的要求,对住宅的空间、热环境、光环境、节能等方面进行了详细分析,在提高住宅的使用质量和可持续发展方面提出新的观点。     

根据市场变化改进住宅设计

随着社会经济的发展，人类文明的进步及生活行为方式的变化，我们应该别具风格地建造形式多样，新颖别致、设施配套、环境优美的住房，以满足人们求新、求异、赶时尚、追潮流、创造现代居住生活方式的需要，随着我国住房制度改革的深化和人民生活水平的提高，住宅建设也进入了多样化的发展时期。     

住宅交易成本与交易模型选择

本运用制度经济学的交易成本理论,采用人的“有限理性”与存在“机会主义行为倾向”假说,对商品住宅、经济适用住宅和公有住宅的交易成本及不同交易模型下的交易成本进行研究。认为：不仅商品住宅存在高交易成本,而且公有住宅也存在很高交易成本;商品住宅交易成本分摊达900元／平方米左右,经济适用住宅的交易成本约为商品住宅交易成本的1／3－1／2;不同交易模型下,交易参与有不同的交易成本负担;交易参与是以自身交易成本为约束条件,对住宅交易模型进行收益最大化选择。     

经济适用住宅房价收入比不合理性及解决思路

房价过高是造成房价收入比不合理的主要原因，税费负担过重是房价过高的主要根源。通过分析某住宅的费用现状提出若干降低房价收入比的思路。     

住宅接地设计探讨

结合《住宅设计规范》（GB50096－1999）和相关标准、规范，对住宅接地设计中接地型式的采用、接地故障保护措施、接地装置的选用及等电位联结作法进行探讨。     

小康住宅厨卫设计探讨

住宅厨卫功能反映了居民居住生活水平,成功的设计大都有一个共同特点,那就是强调人性化设计,以人 为核心的思想。随着人们生活水平的提高,厨卫的面积将逐步扩大,住户对厨卫多功能空间尽量分开的要求越来 越强烈,整体厨卫将会有越来越大的市场需求。     

构建经济适用型校园网络推动欠发达地区教育信息化的发展

论述了建设校园网的重要意义及措施。在经济欠发达地区的中小学建设经济适用型的校园网时，应坚持“合理规划，量力而行，分步实施；要有超前意识，注重培训与应用相结合”的原则。     

中小城市住宅设计发展的探讨

从现代人的生存空间、生存理念出发，就目前大多数中小城市住宅设计存在的弊端进行思考，对其改进作一探讨。     

浅谈住宅建筑设计

住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计。反复推敲，力求住宅精巧与合用。     

住宅产业化对建筑经济的影响

改革开放以来,我国建筑业的发展突飞猛进,建筑经济已成为国民经济的重要支柱。目前我国的建筑业仍然以粗放型的建造方式为主,成本畸高,建筑经济效益持续低迷。房地产行业的发展将不能再建立在大量的资源能源投入和廉价的劳动力基础上,而是要以整体技术进步和产业化带动产业持续发展,实现产业的转型升级,破解当前阻碍建筑经济增长的难题。     

上海市住宅投资和经济增长的实证研究

在讨论上海市房地产是否过热的背景下,通过对1980年-2004年上海市住宅投资与经济增长的数据进行分析并利用投资加速数模型进行拟合,证明上海市经济增长对住宅投资拉动作用很大。因此从投资角度讲,上海房地产并未过热。政府应在对房地产价格适当调控的前提下,积极推动住宅投资发展以期解决住房供需缺口问题。     

从分户计量浅谈住宅商品化供暖方式

分户计量措施是实现自主调节和自觉节能的相互统一,也更有利于环保。住宅商品化的推进和市场经济的快速发展,就确定城市的供热方式和看待新型供暖方式的多样化,应从国家长远的环保效益、资源利用和经济效益等实际出发综合分析。     

论高校教师住宅设计

针对21世纪高等学校对住宅楼的特殊要求以及住宅建筑的特性，提出了高校职工住宅的设计思想、设计指导原则和设计思路等内容。     

启动住宅消费——住宅建设成为新的经济增长点的关键

随着居民生活水平的提高，新一轮经济发展阶段的到来，住宅消费与建设将成为居民的消费热点与经济的增长点。本从住宅建设对经济发展的作用以及住宅市场现存的问题入手，提出启动住宅消费并使住宅建设真正成为新的经济增长点的对策与建议。