图解政策也是假新闻

最近一两年,国内房价大幅度上涨．国家为了调控房价,陆续出台了一系列打击炒房、防止房价过快上涨的政策。我们看到,每当国家的调控房价政策一出台,新闻媒体马上跟进,宣传政策、反映民意,实事求是报道房价的走向。但是,     

关于厦门市房价的理性分析

厦门市的房价早已受到政府和消费者的密切关注。本文通过分析厦门市近年来与房价有关的图表数据,利用经济学原理,展望了未来厦门市房价保持波动上升、但增速放缓的发展趋势。并且分别从消费者和政府角度提出应对房价高位运行的可行策略。     

房地产舆情信息值得重点关注

“直降50％!这个城市房价遭遇腰斩!?”“房价疯涨和沧州情况相似!如今炒房客大量抛售!”“央媒怒揭房价黑幕:他们用9大套路撬高中国房价!”“降了7000,房价危险了?”“淄博房价再创新高,高出天际!”“上海房价要跳水?15条地铁沿线最新房价一览表!”“长沙7月最新房价出炉!差距极大!看看你买得起哪个?”“高房价背后的‘犯罪’套路:北京380万房主联系不到、上海10％房子是空的!”“没有最高,只有更高——房价”“632亿大甩卖!首富离场、房价暴跌,楼市进入最残酷阶段!”……微信、客户端、各种手机浏览器推出的资讯中,长期充斥着各种炒作房价暴涨或暴跌的信息.这些信息不仅扰乱正常的房地产市场秩序,误导人们产生非理性房产交易行为,还容易引发社会矛盾冲突,产生不稳定社会因素,需要引起足够重视,加强监管治理.     

2012年房价收入比京、深、杭、沪居前四

＂全国35个大中城市房价收入比（房屋总价与居民家庭年收入的比值）排行榜＂数据显示,2012年房价收入比呈现出三大特点：东、中、西梯度递减,且相差幅度大;一线城市明显高于二线城市;经济发达城市高于经济欠发达城市。2012年35个大中城市房价收入比平均值为8.3,超过了全国房价收入比6~7的合理区间。北京房价收入比为13.3,深圳12.9,杭州12.2,上海11.7。     

2012年房价收入比京、深、杭、沪居前四

“全国35个大中城市房价收入比（房屋总价与居民家庭年收入的比值）排行榜”数据显示,2012年房价收入比呈现出三大特点：东、中、西梯度递减,且相差幅度大;一线城市明显高于二线城市;经济发达城市高于经济欠发达城市。2012年35个大中城市房价收入比平均值为8．3,超过了全国房价收入比6～7的合理区间。     

一周热评

九成多网友对房价调控不满意 人民日报公布调查显示,九成多网友对现在房价不满意,认为房价非常高;64％的网友认为房价有上涨压力;超八成网友认为“新国十条”调控政策落实不力;65.4％的网友预测会进行二次调控。     

平抑房价应从调整货币政策入手

有消息称,京沪两地将采取措施平抑房价。不过,与上一轮宏观调控“以抑制成交来平稳房价”的策略不同,这一次,面对楼市飙升,地方政府似将选择增加供给来平抑房价,“促成交、保增长”的房地产发展方针将一以贯之。     

税收手段是否可以控制房价

在开始探讨税收手段是否可以控制房价之前,我觉得有必要提出我认为房价增长的内在原因。房价的增长有两个不同层次的原因：     

南北朝的房价

总有人嫌房价高得受不了，也总有人嫌房价涨得还不够快，比如说替开发商说话的经济学家。经济学家替开发商说话喜欢横向比较：某城市房价涨到了多少，是我们这地方房价的多少倍；或者某国家房价有多高，是中国房价的多少倍，等等。这帮经济学家不大喜欢纵向比较，也许觉得过去的房子比现在便宜，纵向比较没意思。     

土地供应难降房价

房价早已是民生一困。抑制房价飞涨,也成了政府工作的重点。不过,房价会不会继续涨?房市是否有泡沫?房价飞涨的原因是什么?对这些基本问题,至今仍然众说纷纭。近期的《经济学人》刊载了全球房地产的专辑,引述了诸多的研究,颇值得思考。在几年前房市泡沫的顶端,《经济学人》就刊载了     

房价会不会降

我们处在在一个高房价高企的时代,动辄上万的房价,已经成为压在80后肩头的沉重的大山。本文从今年房地产市场的整体分析出发,接着说明影响房价的原圉。最后得出结论,房价不会有大幅度下跌的可能。     

未来十年,向高房价投降

高房价,几乎是全社会对中国房价的直观理解,但这种趋势能改变吗?短期房价是否有调整,能否下降?长期的房价又是何种趋势?长期趋势如果不能改变,又是为什么?普通百姓应该怎么办?多年     

聂梅生:“拐点说”找不到依据

关于房价拐点,从很多的媒体采访来看,我看不出来宏观层面上中国房地产有大跌的可能性,或说有拐点、泡沫的现象,因为没有东西来支持这个观点。但我们并不排除某些区域房价出现下降的可能性。有些地方,尤其像深圳、广州透支了2008年的市场,到去年第四季度房价就开始回落。但是,如果继续收紧地根和银根,对于房地产企业的确是一个考验。     

速读

温家宝：房价开始松动 调控绝不动摇 11月8日,国务院总理温家宝结束参加上海合作组织成员国总理会议后,乘专机离开俄罗斯圣彼得堡回国。在俄期间,温家宝总理表示中国房价这个月已开始松动,但调控绝不可有丝毫动摇,要使房价回归到合理的价格。     

未来十年,向高房价投降

出版单位:山西经济出版社出版日期:2010年12月1日内容简介高房价,几乎是全社会对中国房价的直观理解,但是这种趋势能改变吗?短期房价是否有调整,能否下降?长期的房价又是何种趋势?长期趋势如果不能改变,     

房产税对房价以及市场需求的影响

我国房价近年来上涨速度过快,好多的需求者无法承受起过高的房价。。对于买房困难这种现象,政府制定了一些相应的措施。房产税的征收被提出,也将会进行试点征收。但是征收房产税对于房价又怎样的影响,对于需求的影响又是怎样的。本文通过实证分析,得出房产税对于房价会有一些抑制作用,并且对于需求可能会没有过大的影响。这样的结果与一些经济学家的观点有着相同之处。     

速读

中国官方再出手调控房地产国土资源部、住建部9月26日晚间发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，表示将继续抑制房价上涨、促进房价地价合理调整。     

2009年，该买房吗?

种种迹象表明:2008年全国范围的房价都有所松动,然而怀着"买涨不买跌"心理的购房者们依然持币观望,寄望着2009年房价的继续下跌。那么,房价在2009年会不会跌呢?我们在2009年该买房吗?     

地方两会热点解读与全国两会报道预判

热点一:房价 热点解析:2009年房价呈现了十年来的最大涨幅.根据国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示,2009年全年房地产成交量近9.4亿平方米,估算均价约4695元/平方米,年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,达到了前所未有的水平.     

百姓的心愿

房价低一点市民小李刚参加工作,要结婚,可买不起房子。和小李一样,百姓们都希望房价降到普通人能承受的标准。