中国房价"只涨难跌"的四大原因

1点看法:房地产是比较复杂的,对此领域发表意见的学者,应当具备房地产经济、房地产金融、技术经济、财务管理、工程经济、市场学、建筑工程、工程概预算、房地产投资分析、房地产估价、税收、土地管理、法律等多个学科的知识,并且应当具备一定的房地产工作经验(例如能看懂施工图纸,能根据《定额》计算工程预算造价,能做可行性研究报告等等),否则,很难把握房地产。     

这些年中国只涨不跌的“8个数据”

①房价 世界上没有只涨不跌的房价,但是,这些年在中国,这一幕的确上演了。坐上只涨不跌的房价快车的人,都成了富人。 ②物价 10年前每斤大米1块钱,理发每次才3元钱……10年后物价已经翻了数倍。这些年国人都是在每个月三点几的CPI中度过的。     

中国经济的四大风险

从近期看,中国经济至少存在下面四大风险。 第一,房地产及其引发的系列风险。我们正处于房地产的调整过程中。火爆多年后,房地产限购等措施使得北京周边的房价,降了大约30％。即使这种风险不会导致整体经济的“硬着陆”,房价一旦下跌过快,也会对经济和金融带来巨大冲击。从国际经验来看,因房地产是支柱产业,涉及多个产业、多个领域,房地产的崩盘往往都要引起一场经济危机。     

中国房价虚高的社会学分析

近年来,中国房价虚高成为最受关注的社会热点问题之一。对其原因的研究,商界学界大多从供求关系、投资投机行为等经济角度来探讨,这不仅忽视了房地产业的社会属性,也为找不到解决问题的切实可行之策。而中国城市化落后于工业化、社会建设落后于经济建设,房价虚高想必会加剧这一程度。从社会学角度看,房价虚高有深层次的社会原因,对和谐社会的建设必然产生深远的影响,解决这一问题,要从社会政策着手。     

中国房价研究的新视角——评龙均云《中国房价博弈论》

随着我国房地产业的迅速发展和房价的高位运行,房价问题已成为社会和民众普遍关注的焦点。房地产开发商与购房者之间的利益关系,集中表现为价格上的博弈。《中国房价博弈论》一书运用信息经济学和博弈论的基本原理和方法,分析和研究房地产价格行为,揭示隐藏在房价背后的错综复杂的利益关系及其变化规律,为政府科学制定房地产政策,促进房地产业又好又快地发展,对房地产价格行为的实证分析和理论研究,具有重要的现实和理论意义。     

房价波动对中国城镇居民消费的影响研究

随着中国城市化进程的不断推进,以及刚性购房需求的不断增加,造成中国城镇房价过高,并且目前房价问题已经成为中国经济的重要问题之一。有效地控制处于高位的房价已经成为中国政府调控的重要工作之一。由于中国地产行业的快速发展,使得地产行业与中国经济的发展极为紧密,造成这种情况的一个主要原因就是房价对于中国居民的消费有着一定的影响。但是就目前中国的房地产现状来讲,房价相对于城市居民的收入来讲过高了,并且房价不稳定,具有一定的波动,这样的情况不但会对房地产市场的消费造成一定的影响,并且极有可能造成房地产行业的泡沫产生。一旦出现房地产泡沫将会极大的影响中国经济的健康平稳发展。     

“21世纪中国房地产业展望”研讨会综述

由武汉市房地产管理局和华中师范大学经济学院共同举办的“21世纪中国房地产业展望”学术研讨会于2001年4月25日－27日在华中师范大学召开，来自海内外的几十名企业界精英、学术界专家、教授和有关政府部门的领导参加了这次会议。这次会议就我国即将加入WTO和新经济模式对房地产企业的影响进行了深入的分析，并就我国当前房地产业存在的问题及如何走跨越式发展的路子，推进房地产业健康、稳定、快速的发展进行了广泛地探讨。     

用策划经济学理论看目前中国的房地产价格上涨

本文介绍了策划经济学研究的重要内容：经济催化剂。用策划经济学理论阐释目前的中国房地产问题,列举了经济催化剂在近几年中国房价上涨中的种种表现,并用经济催化剂理论来分析目前中国的房地产问题。     

中国经济体制改革实现制度转型的原因探析

经济体制改革以来，20多年的制度变迁进程，中国初步实现了从计划经济向市场经济的制度转型，实现这一制度转型的主要原因在于，正确处理改变，发展与确定的关系奠定了制度转型的基础，渐进改革策略的实施促进了制度转型的实现；体制内改革与体制外推支斩结合加快了制度转型的进程，强制性改革与诱致性改革的结合确保了制度转型的完成；政府作用的有效发挥缩短了制度转型的过程，改革的意识形态提供了制度转型的思想保证，分析和研究这些原因，有助于我们回顾和总结中国改革20余年的历史经验，并为进一步深改革提供有益的启示。     

毛大庆低调的“英雄主义”

在中国地产处于转型的太平年代，血性和理性共融的毛大庆，似乎命中注定具有一种制造话题和历史的力量。     

高校教师“退出难”的原因分析及对策

高校教师“退出难”的主要原因有：观念意识原因——身份终身制观念,考核原因——认为考核欠科学,不认同考核结果;配套制度原因——保障制度不配套;管理体制原因——高校炒老师缺乏普适性依据;再就业原因——难以找到合适的工作等;文中指出了解决高校教师退出难的对策,即深入动员：观念引导,建立科学的考评制度、严格考核,建立规范的退出标准与合理的程序,完善配套制度、制定得力的再就业措施,改革坚定、操作有度等。     

国民政府实行“法币政策”的原因

1935年，国民政府实行的币制改革(俗称“法币政策”)是一次重大改革。法币政策的实行。客观上对中国经济复苏和形成国内统一市场起了一定积极作用，但它的实行也使官僚资本完成了对全国金融的垄断。国民政府只是为了垄断金融才实行这场改革的吗?本试从历史背景角度简要分析这场币制改革的原因。     

当前“执行难”的原因及对策分析

对当前法院工作“执行难”现象的原因分析 ,指出解决这一问题应采取的对策 ,具有重要的现实意义。     

试论我国民事案件“执行难”的原因及对策

在我国民法领域里,一直存在着生效的法律判决难以得到实际执行的严重问题。究其原因,主要是法律漏洞和人为因素造成。针对“执行难”的问题,作者认为应及时弥补法律漏洞,并杜绝造成执行难的人为因素,使民事判决得以顺利执行。     

当前“执行难”的原因及对策分析

对当前法院工作“执行难”现象的原因分析，指出解决这一问题应采取的对策，具有重要的现实意义。     

中国采取“渐进式”经济体制改革原因简析

中国经济采取“渐进式”改革的原因是多方面的,而俄罗斯经济“激进式”改革失败的历史教训是中国采取“渐进式”改革所借鉴的因素之一;中国采取“渐进式”改革方式是符合本国国情的理性选择。     

“全球化”与中国工程教育发展战略

《财富》杂志 2 0世纪最后一次“全球论坛”选址上海 ,主题鲜明 :“中国 :未来 5 0年”。全球工商巨头纷纷抢滩上海 ,世界政界要人频频亮相申城。《财富》总编声称 :“此次论坛创造了一个真正的商机 ,这个幅员辽阔、魅力无穷的国家是未来全球商机的重中之重。”位居全球 5 0 0强之首的通用汽车公司总裁直言 :“当今世界未来 10年或 2 0年里 ,不会再有第二个国家能形成中国这样巨大的市场 ,创造出如此众多的增长机遇。”《财富》为此次论坛公开提出“欲称雄世界 ,先逐鹿中华 !”的口号。面对挑战 ,我国何以应对 ?中国最高领导人面向世界郑重…     

关于中国选择社会主义道路原因的几点思考

笔对中国选择社会主义道路原因的传统解释提出了异议，并论证了地主制经济所固有的特征和对社会主义公平理念的追求在选择过程中的特殊作用；意在得出社会主义选择的方向不错，关键是道路怎样走这样一个导向性结论。