房地产开发过程中工程造价的有效控制

工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程投资控制在合同限额以内,以保证投资管理目标的实现.正确的投资决策和优秀的工程设计对建设工程的造价及项目建成后的经济效益具有决定性的影响;工程施工及结算阶段的工程造价控制,就是在满足工程质量标准前提下的工程实施阶段,把工程造价的发生控制在批准的限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证工程管理目标的实现,力求在工程建设中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益.提高工程建设投资效益是建设单位进行项目管理的中心任务之一.在竞争激烈的市场经济中,房地产开发企业要求生存、求发展,必须有效地控制工程造价,降低工程成本,提高企业工程投资收益.     

有效强化工程全过程投资控制的方法

工程项目的投资控制从工程项目立项到交付使用,贯穿于项目的整个过程,只有对建设工程的全过程进行有效的控制,才能真正控制投资.本文从项目前期及项目实施阶段,分析了如何有效控制工程投资.     

公路工程项目造价控制方法研究

在公路项目建设过程中,缺乏对工程造价进行有效的监控措施与控制方法已经成为我国目前高速公路造价管理的主要问题.文章对公路工程项目造价控制的方法分为工程前期投资控制和投资执行期投资控制进行了全面介绍,提出各阶段存在的问题解决方法.     

关于工程发包与实施阶段的造价控制

建设工程造价控制是节约建设资金、提高投资效益的主要途径.工程造价控制涉及到包括从项目建议书、可行性研究阶段、工程设计阶段到工程发包和实施阶段的工程建设全过程的各个环节,是一项非常复杂的系统工程.而工程发包和实施阶段又是工程建设全过程的造价控制的重点阶段,这一阶段的造价控制对于建设工程的总造价具有极为重要的影响.改革开放以来,基本建设投资管理体制发生了重大变革,基建投资的主体由国家转移到企业.由于企业成为投资主体,企业要承担投资责任和风险,要追求投资效益,从而强化了投资控制意识.     

土建工程变更控制及处理

在工程变更进行分类的基础上,就工程变更控制的原因、意义、控制程序进行了阐述,讨论了土建工程工期、价格和其他变更的处理原则,提出了减少工程变更处理分歧的措施,对工程施工阶段投资控制具有现实的指导意义.     

浅论工程建设的投资控制

本文结合工程案例,阐述了工程投资控制的阶段与方法,提出了按工程建设的全过程、全方位、有重点控制投资的论点.     

地铁工程概算编制的探讨——以XX市地铁1号线工程为例

在工程项目建设中,项目全生命周期的各个阶段对工程投资都有不同影响,特别是工程实施前的设计阶段.为有效控制工程投资,结合工程实际,分析了目前地铁工程初步设计阶段概算编制存在的问题,并从几个方面提出了应采取的措施,以保障投资的可控性.     

探析核电工程选址阶段的投资控制

针对核电工程选址工作周期长、风险高的现况,分析核电工程选址阶段投资特点,应用投资控制原理研究投资控制体系及应用,并提出此阶段投资控制注意事项。     

关于工程造价目标控制的几点看法

从工程可行性阶段的投资估算,到最后竣工时的决算,整个过程的造价目标是逐步细化,层层分解,并始终控制在总目标内.特别是设计阶段,应该是"算着画,而不是画了算",这个阶段控制成效最为显着.     

试论工程建设监理"三控制"

工程建设监理的中心工作是对工程项目的目标进行"三控制" ,也就是对工程项目的质量、进度、投资目标实施控制.本文论述了质量、进度、投资三大目标之间对立统一的关系,分别从质量、进度、投资三方面强调了施工阶段监理工作的主要方面及应注意的问题, 尤其对于质量控制,从监理原则及控制依据、控制基础、控制的基本方法、控制的重点、控制的重要措施几方面作了较为详细地论述.     

关于大中型水厂建设项目招投标阶段投资控制的研究

工程项目招标阶段的投资控制是工程项目建设全过程投资控制中十分重要的一部分.本文就招投标阶段对大中型水厂建设项目投资控制的影响,以及大中型水厂建设项目招投标阶段投资控制的重点进行了分析,并针对大中型水厂建设招投标阶段中投资控制存在的问题,以及如何加强大中型水厂建设招投标阶段中的投资控制提出了自己的看法,具有一定的参考价值.     

对建筑材料工程项目成本控制的探索

随着我国经济建设高速运行,固定资产投资规模日益扩大,建设企业加强工程项目管理,控制工程项目成本显得尤为重要.建筑工程的成本控制应当是贯穿于工程项目全过程的,它包括建设项目决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工决算阶段.控制的好就可以使工程造价趋于合理,控制的不好就会浪费投资使企业受损.基于此,本文从工程项目成本控制过程中的各重要因素以及不同阶段,对建筑工程项目成本控制进行了探讨,并就如何提高工程项目成本控制水平进行了阐述.通过本文,希望能给企业在建筑工程项目成本控制过程中提供参考.     

浅谈建筑装饰工程设计的重要性

工程建设项目的投资,通常指该项目从建议书阶段到竣工验收的全部费用,工程项目完成的过程就是实现投资目标的过程.对投资控制的目的就是为了确保投资目标的实现,因此,投资的控制应贯穿项目实施全过程.装饰工程的设计及其实施,有着更为重要的作用.     

浅谈施工阶段降低工程投资的措施

降低施工阶段的工程投资是工程管理中最直观也是最重要的环节之一.只有在资金使用、偏差纠正,工程施工组织等各方面具备较完善的管理措施,主动与被动相结合,才能把施工阶段的工程投资尽可能的控制在最低.也只有如此,建设单位才能获得较大的经济效益.     

优化设计控制投资探讨

工程项目的建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段,建设项目的投资控制是贯穿于项目建设的全过程的主要工作。而工程设计是建设项目造价控制的源头,设计阶段通过限额设计师设计投资不超投资估算,施工阶段通过招投标和施工监理使工程投资得到了合理有效的控制,竣工阶段通过造价部门和审计部门对工程结算和决算的审计确保了投资得到了应有的控制。但如何从充分发挥建筑技术和经济上的综合优势控制工程造价,有效控制工程造价,达到投资省、进度快、质量好,使项目建设投资控制达到最佳效果,就要把控制重点放在设计阶段。工程设计阶段是关键,而优化设计则是设计工作中的关键。     

浅析我国全过程造价控制与管理

所谓建设工程造价控制就是在项目的投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段,把建设项目投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。由此可见,建设工程造价控制涉及到从项目建议书、可行性研究阶段、工程设计阶段到工程发包和实施阶段的工程建设全过程的各个环节,是一项非常复杂的系统工程。工程施工图设计完成后,如何将工程造价控制在设计概算范围内,工程发包阶段和实施阶段的造价控制与管理至关重要。工程造价控…     

浅谈建设项目的工程造价控制

建设项目工程造价控制是工程建设管理工作的重要组成部分,如何合理确定和有效控制工程投资,是工程项目建设的一大难题.多年来,随着招投标制度的实施和定额的不断完善,已收到了比较好的效果,但在商品经济高速发展的今天,工程建设投资失控的现象依然不同程度的存在,"三超"现象也不同程度的存在,以往对于建设工程造价的控制,绝大部分是在建设实施阶段,只注重施工预算、结算而忽视实施前的造价控制;只注重施工而忽视设计;只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价.其结果是事倍功半,造价控制效果不理想.建设项目工程造价的控制贯穿于项目建设的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制.     

建设单位对工程造价的管理与控制

工程造价的控制与管理是一个动态的过程.这就需要建设单位对工程造价的管理既全面又有侧重点.在工程实施进行的各个阶段,时时要有控制造价的经济头脑,最大限度地提高建设资金的投资效益.     

房地产开发过程中工程造价的有效控制

工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程投资控制在合同限额以内，以保证投资管理目标的实现。正确的投资决策和优秀的工程设计对建设工程的造价及项目建成后的经济效益具有决定性的影响；工程施工及结算阶段的工程造价控制，就是在满足工程质量标准前提下的工程实施阶段，把工程造价的发生控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差。以保证工程管理目标的实现，力求在工程建设中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。提高工程建设投资效益是建设单位进行项目管理的中心任务之一。在竞争激烈的市场经济中，房地产开发企业要求生存、求发展，必须有效地控制工程造价．降低工程成本，提高企业工程投资收益。     

建设单位如何在施工阶段控制工程变更

工程变更是施工阶段建设单位日常工作的一项主要内容.甲方对工程变更工作控制得好坏,将直接影响工程质量,工程投资和工程进度三大建设目标和顺利实现.因此应结合实际,对不同的工程变更采取针对性控制措施.