房产税对房地产市场需求影响的动态效应分析

2011年1月,上海市和重庆市首先开始试点对一部分个人所有的非营业性房产征收房产税,今年出台的新国五条中又明确指出要扩大房产税试点范围,我国房产税制的改革已正式拉开帷幕。基于此,通过构建状态空间模型,利用上海市2007~2013年的季度数据对房产税征收对房地产市场需求的影响进行了动态测度。结果表明,自2011年上海市房产税征收试点工作开始起,房地产需求量对房产税税收弹性增大,房产税征收对抑制投机性购房需求起到明显的作用,房产税改革应进一步深入、广泛地进行。     

信息商品的需求弹性和供给弹性分析

从信息商品的价格和数量之间的相对变动关系,讨论了信息商品的需求和供给弹性的定义、类型及其影响因素。     

浅议我国风险投资市场需求导向型制度供给模式的建立

首先介绍了新制度经济学中的制度供需和制度短缺的理论,并用该理论对我国风险投资市场的现状进行了分析,指出政府是我国风险投资市场制度供给的主体,政府的制度供给应该以制度需求为依据,并为风险投资市场主体即民间资本服务,从而使风险投资的参与者直接受益于制度供给。着重分析了我国风险投资市场的多方面制度需求,并针对这些制度需求提出了相应的对策建议,得出了我国政府应逐步建立风险投资市场需求导向型的制度供给模式的结论。     

需求弹性与供给弹性的几何特征

常见的通过需求曲线(D)或供给曲线(S)的陡峭或平缓程度来研究需求弹性或供给弹性的大小,是不确切的、不全面的为了更好地掌握弹性的大小变化,本文引进等弹性曲线簇的的概念与图形,讨论需求弹性与供给弹性的几何特征,并通过实例分析更确切全面地比较需求弹性或供给弹性的大小。     

我国因特网使用需求的经济分析

Based on the thinking that Internet is a kina of special information commodity,this article discusses the demand for Internet in China from 3 aspects,that is,demand elasticity, consumers‘‘ surplus and market balance.     

需求函数假设对供应链协作契约机制设计的影响分析

构建了由单一供应商与单一分销商组成的两级供应链，着重研究了不同需求函数的假设对供应链协作契约机制设计是否存在影响。分别研究了线性需求函数（Linear）与弹性需求函数假设下供应链契约设计的差异性，并利用价格折扣策略来设计供应链协作契约机制。研究结果表明在两种需求函数下供应链契约机制设计可得到一些共同结论，但还有一些结论则因需求函数不同而有所差异。     

浅谈大学生旅游市场需求与供给的矛盾

本文主要论述大学生旅游市场供需矛盾的表现及其解决办法,希望对于旅游企业开发出适合大学生需求特点的旅游产品有所借鉴.     

论当前我国保险市场的供给约束

相对于巨大的潜在保险需求,我国保险供给能力缺口较大,竞争能力和创新能力较弱,当前我国保险市场呈现出明显的供给约束型特征,使得巨大的潜在需求难以转化为现实需求,表现为产品不能适应市场需求、服务质量较低、定价机制不灵活、销售过程中存在较多的问题、经营管理体制不健全等。在此基础上进一步探讨了提高保险供给能力、实现保险供求良性互动的具体措施。     

中国货币需求函数的模型估计及政策建议

本文根据误差修正模型,运用1992-2012年的年度数据估计中国的货币需求函数,发现M1、M2的实际余额与持有货币的机会成本、通货膨胀率、实际GDP之间存在长期的稳定关系,但是,短期中,M1、M2的货币需求函数稳定性不强。并且,随着利率市场化的推进和金融市场的不断完善,货币需求函数的不稳定性可能会增强,所以短期货币增长率无法准确由短期货币需求模型估算,我们应该适时调整货币政策的中介指标,提高货币政策效果,以促进中国经济的健康发展。     

我国总消费函数的时变参数模型

为描述经济、政治、社会环境的变化引起的消费者行为的变化,本文建立了一个时变参数消费模型,主要参数为长期、短期边际消费倾向和长期平均消费倾向。该模型以Ｆｒｉｅｄｍ ａｎ 永久收入假说为基础,采用了Ｋａｌｍ ａｎ 滤波方法。实证结果显示,该时变参数模型能很好地反映出消费者行为随时间的变化情况。     

我国房地产市场总供给与总需求差异分析

在分析了全国房地产总需求和总供给的基础上,从土地供给、竣工面积和销售面积三个方面具体分析了30个省市房地产总量差异,并针对全国和30个省市房地产总需求和总供给的不同特征,提出了相应的调控政策建议。     

房地产市场供需结构失衡困境分析

住房是关系城市居民切身利益的稀缺资源,兼具消费品与投资品的双重属性。目前我国房地产市场是刚性需求,在资源和空间有限的前提下如何把刚性需求转化为有效需求实现现有整体资源效用最大化是当务之急,加强对住房存量管理以及促进住房消费限制住房投资是及时有效的应对措施。住房无非是一个安身之所,不应该成为富人更富穷人更穷的工具。但是目前的房地产市场已陷入供需结构失衡的困境,本文对失衡原因进行了深入分析,并进一步分析由失衡而造成的联动影响,在此基础上进一步提出了改善不均衡困境的对策,以促进我国房地产市场稳定健康合理有序的发展。     

我国旅游市场总体供需态势分析

本文分析了我国旅游市场总体供需态势。旅游企业的利润从高利润下降到社会平均利润水平并进一步下降到平均利润水平之下,标志着旅游市场处于供大于求的市场态势。指出旅游市场发展存在的问题和面临的挑战,包括国内旅游市场总体消费水平偏低、旅游消费需求的个性化趋势和旅游产品供给单一的矛盾、旅游市场的过度价格竞争以及加入WTO对中国旅游业的冲击等。     

刚性需求和规划需求:房地产市场分析中的概念谬误

房地产市场需求概念是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握市场的关键之一.目前在房地产市场分析中存在着一些影响深远的概念谬误,主要表现在对刚性需求和规划需求的误用.这些概念已经成为"房价只涨不跌"论、以刚性需求为基础的"房价存在坚实的需求支撑"论和以所谓规划需求为基础的"房地产市场存在巨大发展空间"论的基本概念基础.仔细甄别这些概念有利于提高房地产市场分析的准确性和客观性.     

我国石油供需安全的系统动力学分析

基于我国2000—2012年人口、经济、能源和环境等数据,对我国石油生产、消费、净进口现状进行分析,运用系统动力学方法,建立我国石油供需预测SD模型,并通过模型有效性检验验证模型有效性,以此对我国2013—2035年石油供需趋势进行预测。预测结果显示:我国石油消费增长迅速,国内产能不足,对外依存度过高,对我国石油安全造成了严重威胁。最终根据预测结果和情景分析,为保障我国石油供需安全提出政策建议。     

知识产权法的供需及其动态模型分析

运用直观描述经济周期性波动的蛛网模型,阐释了在不同法律市场中知识产权制度运行的三种模式,并由此启发我国的知识产权法治建设的长期任务不应仅仅将重点放在具有近期效果的法律供给上,而应该更着力培育法律市场的需求弹性,即加强公众知识产权意识的培养,提高公众对知识产权规则的敏感度,以利于形成长期和谐的知识产权市场秩序。     

基于客户质量需求的供应链协调研究

针对不同类型客户需求,研究了由一个供应商和一个制造商组成的二级供应链围绕单一产品的客户需求,在产品质量、价格、提前期相互竞争下的供应商与制造商Stackelberg非合作协调博弈问题。结果表明:当供应商处于领导地位时,制造商依据产品质量、价格、提前期的相互关系,可将客户需求分为质量敏感型和质量不敏感型两大类,并分别选择了供应链双方协调下的制造商最优产品质量水平、销售价格、订货提前期及利润;供应商则在制造商选择的基础上,通过BOM表,进一步确定了其提供单位产品所需某种原材料及全部原料的经济批量及批发单价并最终确定其原材料批发总价、总成本及总利润。     

我国科技保险供需不足的经济分析与对策

经过近3年的试点,科技保险加强和改善了对高新技术企业的保险服务,支持了企业增强自主创新能力。然而在发展中也面临很多问题,比较突出的是供需不足。利用效用函数分别从保险公司、科技企业角度分析供需不足的原因在于保险公司过高的经营成本,企业的资金有限,高费率等。而科技保险产品本身的外部性导致资源配置不当。由此提出利用多种方式解决科技保险外部性问题,不断创新科技保险,加大宣传力度,以增加科技保险的有效供给和需求。     

土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响的路径分析

土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响日益凸显。本文系统回顾我国城市土地资源配置的演进过程,对土地储备实施制度前后供给模式及其特点进行对比分析,归纳土地供给模式对于房地产市场影响的路径。土地供给模式从宏观和微观层面对房地产市场产生系统性的影响,地方政府是重要的利益相关者。稳定市场预期,增加供给渠道,规范土地收益使用机制是稳定房地产市场的必要举措。