短期取消房地产预售制度的负面影响

简要论述了短期取消房地产预售制度的负面影响。     

房地产企业产权调换式拆迁补偿业务的财税问题研究

随着城镇化步伐的加快,城市房屋拆迁工作正成为社会关注度极高的一项社会热点问题.而其中最引人关注的,莫过于拆迁补偿问题.按照现行条例,拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式,而其中的产权调换方式在拆迁工作中是应用最多的.但目前我国还没有对应产权调换式拆迁补偿业务的具体财税制度,导致许多房地产企业在会计处理和税务清缴工作中出现很多问题.本文对房地产企业产权调换式拆迁补偿业务的财税问题进行分析研究,以期找到解决问题的合理措施.     

论房地产金融风险与商品房预售制的关系

商品房预售制度与房地产金融风险是否有关系?本文认为,二者不存在必然联系,应从两个层面来分析这个问题:商品房预售制度存在的问题应通过加强市场监管来解决,因为无论是期房预售还是现房销售都可能因为市场有效监管的缺失而导致金融风险;而对房地产金融风险的防范的根本则在于对银行监管制度的变革,以及在银行内部建立起有效的内部风险控制机制。     

浅议代收手续费的财税处理

企业在生产经营过程中,接受政府相关部门的委托会发生许多代收费用。手续费作为代收费用的回报在财税处理上,往往成为财务会计人员比较头痛的事情。本文结合实例说明代收手续费的不同处理,以供广大财务会计人员参考。     

企业产品销售状况的动态模糊评价研究

选取产品销售量、市场占有率和利润率三个指标来刻画企业在既定目标市场上的产品销售状况。利用马尔柯夫链和模糊集理论，建立多指标动态模糊评价模型。     

房地产企业项目合作业务的会计及税务处理

文章结合案例,对房地产企业合作开发房地产项目的会计及税务核算处理的方式进行了分析,建议合作企业应选择"投资法"进行合作,可使企业利润最大化。     

论财税政策在调控房地产市场中的作为

纵观全国的房地产市场,上海房地产市场的发展与建设在最近十几年是最快而且成就突出的。但是在市场过分繁荣的情况下,为了规范市场秩序,相关的政策制度建设就必须与时俱进。否则, 很多问题就会接踵而来,比如住房供应的结构问题、投机需求的过快增长问题、居民购房承受能力与市场持续健康发展的问题等等。本文拟从分析上海房地产市场的发展情况入手,讨论财税政策在调控房地产市场中的作为。     

房地产开发企业借款费用会计处理方法之我见

房地产开发是按照城市建设总体规划，对城市土地和房屋进行综合开发，具有所需资金大、开发建设周期长、开发经营多样性、开发产品具有特殊的商品性等特点。房地产开发企业从1993年7月1日执行分行业会计制度——《施工、房地产开发企业财务制度》，但现行制度对房地产开发企业借款费用的会计处理规定不够严密，笔认为房地产开发企业借款费用的会计处理可选择资本化、期间费用化两种方法中的其一，     

财税政策改革背景下非税收入现状及发展的研究

随着非税收入成为国家财政收入的重要来源,相关财税制度不断改革和完善的大背景下,文章主要通过实地调查法、文献资料法和比对法等研究方法从非税制度改革、非税征缴模式和税务部门征缴非税情况三个主要内容进行探讨与思考。研究了非税收入发展现状、归纳了非税收入历史改革进程并比对了财政机关、税务机关等不同执收机关的非税收入征缴模式,针对性地提出加快提升非税收入电子化进程、加强落实非税制度的学习和运用、有效建立非税收入大数据库和有力监督非税收入完整入库等四点建议和措施,对实现非税收入足额及时入库,推动当前非税收入电子化和助推征收机关转型重要时期发展具有较大的现实意义。     

企业产品销售的变化趋势预测分析(下)

三、对用户整体进行分析企业产品销售的变化是由用户整体需求的变化所决定的。因此,对用户整体需求情况进行分析是预测销售变化趋势时必不可少的工作。只有在对产品的用户整体的需求进行充分了解和分析之后,才可能较精确地预测本企业产品未来的销路是增加、减少,还是保持不变。对用户整体的需求分析主要有两种途径,一是对市场调     

企业产品销售的变化趋势预测分析(上)

一个企业的产品在计划期市场上将处于何等地位,用户对该企业产品的需求是否会发生变化,变化的趋势是增加还是减少等等,是企业在制定经营决策和安排生产计划时必须考虑的问题。为此,企业需要对自己产品销售的变化趋势加以研究和预测。一、影响因素要预测产品销售的变化情况,首先应该了解有哪些因素可能对产品的销售造成影响。促使产品销售情况发生变化的因素是很多的,大体上可以分为以下     

有关企业政策性搬迁的财税分析

对于企业由于城市建设、环境保护等公共利益的需要进行政策性搬迁而取得的搬迁收入的会计及税务处理,财政部及国家税务总局分别出台了相关规范性规定,本文根据现有规定对执行新企业会计准则的企业因政策性搬迁所取的搬迁收入的会计、税务处理规定作以分析。     

激励企业技术创新的财税体系研究

为充分发挥税收政策对企业技术创新的激励作用,全面实现税收政策与科技、产业、财政、金融、教育等政策的紧密结合,我们需要在重新审视以往政策的基础上进行科技税收政策再构造。从财政、产学研、高新技术、风险投资、中小企业、人力资本、能源环境几个方面,开展科技税收政策的整体研究。     

推进企业自主创新的财税政策研究

通过对财政支持企业自主创新的理论分析,介绍了部分国家推进企业自主创新的财税政策,针对我国现行企业自主创新财税扶持政策存在的问题,提出推进企业自主创新的财税政策建议。     

论如何做好石油产品销售企业中的安全管理工作

了解石油产品的物理特性,掌握加油站产品销售的安全管理知识,搞清汽油、柴油引起火灾爆炸的成因,控制和防范风险发生的过程方法,是确保安全生产经营重要环节。     

简析房地产企业的信息化

本文简单介绍了房地产信息化建设及其必要性,分析了房地产企业信息化管理的特点,并结合国内大多企业在信息化管理应用上的不足,以及在市场大背景下,如何进行信息化建设,增强企业自身综合实力以应对各种危机,在市场竞争中获得一席之地。     

浅议房地产企业的品牌策略

在房地产市场高速发展的今天,开发商们从未像今天一样重视品牌策略对企业给社会带来的影响力,然而对消费者来说,短期内“扬名立业”之后杳无音讯的“名牌”多如恒河沙数,真正可以一以贯之可以称得上是“品牌”者却寥寥,那么对于房地产开发商来说,怎样的品牌策略才可以让企业内涵、产品内涵具有长久的生命力呢?     

试论房地产企业的财务管理

从国家实行住房改革开始,我国的房地产行业就得到了迅速的发展。但是由于房地产行业还是 一个新的行业,其中的财务管理出现许多问题,针对这些问题做了一些讨论。     

房地产开发企业的财务管理

首先阐述了房地产开发企业财务管理的含义及管理项目,并对房地产开发企业财务管理的策略进行分析,最后提出房地产开发企业加强财务管理工作的具体措施。     

试论房地产企业的财务管理

从国家实行住房改革开始,我国的房地产行业就得到了迅速的发展.但是由于房地产行业还是一个新的行业,其中的财务管理出现许多问题,针对这些问题做了一些讨论.