试论离婚诉讼中按揭房的分割与处理

随着＂按揭＂购房方式在城镇居民中的普及,按揭房屋纠纷在离婚诉讼中的比例也在不断上升。由于按揭购房方式的多样性及处理相关问题的复杂性,各地在处理类似案件时的做法各不相同。而正确处理按揭房屋纠纷的关键在于准确判断房屋的产权归属,以此为突破口来带动其他相关问题的解决。     

论按揭房屋在离婚时的分割处理

关于按揭房屋在离婚纠纷中的处理,司法实践中已有越来越多、各种各样的争议不断涌现出来.按揭贷款购房涉及的法律关系较为复杂,按揭房屋在离婚时应认定为夫妻共同财产还是个人财产以及如何分割一直是司法实践中的难题.笔者针对按揭房屋在离婚时的分割处理,进行了独立的思考,认为应当根据房产证取得时间与结婚登记时间的先后,运用不同的法理进行解决.     

论离婚时知识产权收益的认定及分割

知识产权作为无形资产的重要组成部分,在现代社会具有越来越重要的地位,在离婚分割财产时,往往成为争议的焦点问题.鉴于我国普遍实行夫妻共同财产制,因此离婚时知识产权收益的认定及分割应以知识产权的完成是否在婚姻存续期为标准进行认定,以成本-收益原则进行分割.     

“倒按揭”以房养老的现实冲突性分析

"倒按揭"作为以房养老的一种补充形式目前在北京、上海、广州、武汉等四城市先行试点.但在中国文化传统观念及现有的状况下,倒按揭试行过程中仍存在着文化心理、评估公正、风险因素等方面的矛盾冲突.分析探讨并解决这些矛盾冲突,可以为中国的养老问题起到一定的促进作用.     

初探婚前财产的婚后收益归属问题

随着当前社会离婚率的逐步上升,对于夫妻离婚后的财产分配方式也越来越受重视。在新出台的《婚姻法司法解释(三)》中虽然对婚后个人财产收益归属作出了相关规定,但是仍然不免有诸多法律适用上的问题亟待解决,本文将对此进行探析。     

离婚诉讼中“按揭房”分割初探

目前我国婚前个人按揭贷款所购房屋,婚前取得产权,并以夫妻共同财产偿还的,离婚时对房屋归属、增值部分及共同偿还贷款行为如何认定、如何分割的问题,法律并无明确规定。各地高级人民法院针对本辖区的具体情况制定了一些规定,但各地规定并不统一,各法院最后的判决结果也不尽相同。本文仅就此类案件中有争议的部分进行分析。     

论离婚时夫妻财产的分割

该文结合新婚姻法及司法解释,论述了夫妻财产的范围、离婚时处理夫妻财产的原则和方法,并结合几个财产分割中的常见问题进行进一步的阐述.     

浅谈夫妻离婚时房屋产权的归属问题

在离婚诉讼中,房屋所有权的归属问题以及双方对房屋的价值发生争议已经成为当今人民法院处理离婚案件财产分割时的一大难题。笔者针对由一方婚前承租,婚后购买的房屋所有权的归属、夫妻共同所有的房屋所有权归属的处理、房屋所有权不确定时的归属问题进行初浅探讨。     

浅谈婚前个人按揭购房婚后共同还贷的房屋所有权及其增值部分归属——兼评最高院《〈婚姻法〉司法解释（三）》第5条、第10条

实践中,对于离婚时按揭购房的所有权存在争论和分歧,若房屋属于个人财产,对其增值部分的性质和归属也没有一致的答案。本文将对这两个离婚房产分割的主要问题,分婚前,取得房屋产权证和婚后取得房屋产权证两方面分别阐述自己的观点。     

离婚案件中抚养权归属的司法认定

在家事审判改革的背景下,抚养权归属的认定问题日益引起人们的重视。通过对八家试点法院离婚纠纷案件的实证分析发现,在目前司法实践中,法院通常是在法律法规的框架下进行综合考量。部分法院依据家事审判改革的要求采取新举措,以便更全面地考量父母双方的抚养能力,但仍存在认定标准不统一、儿童利益最大化原则僵化运用等问题。为此,应进一步细化认定标准,开辟表达儿童意愿新途径,并构建儿童利益代表人制度。     

论知识产品及其在离婚诉讼中的归属及分割

我国婚姻法关于夫妻共同财产制存在着制度性缺陷,在考察了知识产品生产过程的基础上,依据夫妻共同财产制的理论,提出完善夫妻共同财产制的基本设想:确立知识产品的概念,并将知识产品纳入夫妻共同财产范围;针对知识产品这种无形财产的非物质性和不可分割的特点,提出以推定分割法来解决离婚诉讼中知识产品的分割问题。     

论离婚时夫妻共同财产中股票及著作权的分割

随着社会经济的发展 ,在我国 ,离婚案件涉及股票及知识产权的问题越来越多 ,而现行的《婚姻法》对此仍然未作具体的操作性规定。人民法院在审理股票的分割案件时 ,应先认定股票的性质再进行分割 ;而知识产权只有著作权可以分割 (或说有分割的必要 )。在审理此类案件时 ,应当考虑著作权与双方当事人之间的关系 ,再进行分割     

论法定夫妻财产制下按揭房屋的归属

由于按揭制度的特殊性,按揭贷款住房涉及的法律关系甚为复杂,加之按揭贷款合同的履行期限往往跨越婚前婚后、签订房屋买卖合同和取得房屋产权证存在时间差等一系列因素的影响,离婚诉讼中如何处理按揭房屋成为一个难点和焦点。在法定夫妻财产制下讨论按揭房屋的归属问题,前提是要对司法实践中不同情形的按揭房屋进行明确分类,以此为基础,参照我国法律的相关规定对按揭房屋的所有权作出认定。     

论离婚后夫妻双方的财产分割问题

随着社会经济文化等各方面的发展以及人们思想观念的改变,离婚案件呈不断增长的趋势,离婚家庭关系的稳定性受到各界的关注。文章对于夫妻共同财产在现行婚姻法和司法解释上的规定以及现行的离婚共同财产分割制度的立法缺陷进行了分析,并提出了完善离婚财产分割制度的一些建议。     

论离婚诉讼中的财产分割问题

离婚财产分割是婚姻制度的重要组成部分,也是离婚诉讼中双方当事人争议最多、问题最多的部分,是离婚案件中的焦点。由于夫妻财产关系日益多元化和复杂化,而我国婚姻法及其司法解释的相关规定较为原则、抽象,缺乏可操作性,离婚案件中夫妻共同财产难以认定和处理。本文就该制度内容的不合理性,帮助、照顾、赔偿原则在实践中的落实,以及举证责任进行了探讨,提出了一些粗浅的见解,以期对完善我国离婚财产分割制度有所助益。     

论离婚案件中夫妻共有股权的分割

夫妻共有股权不同于传统的夫妻共有财产,传统的夫妻共有财产以单一财产属性的物品或权利为标的,在离婚案件中容易进行分割,在审判实践中也少有争议.夫妻共有股权具有权能的综合性、股权分割的涉他性和股权价值的巨大波动性,其分割涉及婚姻法和公司法的规定而变得复杂,也是近年来人民法院审理离婚案件遇到的新难题.结合夫妻共有股权的多重属性分析了一人公司、普通有限责任公司和股份有限公司夫妻共有股权的具体分割.     

“楼花”按揭定位的法理探析

楼花按揭作为一种新型的房地产融资担保方式,在我国房地产市场中被广泛运用.本文列举了楼花按揭的三种不同观点,通过对楼花按揭法律关系的分析,认为楼花按揭不同于一般的担保物权,具有其自身独有的特殊性,应定位为新型的担保物权.     

论“取代型”假借的归属问题

基于＂取代型＂假借归属混乱的原因,从功能、意义、表达清晰度三方面论述＂取代型＂假借的特点,认为应将其归入古今字。     

论五四乡土小说中的“逃避─—归属”情结

五四乡土小说从诞生起，一直评价不一，本文从另一角度探讨了体现在作家作品中的逃避归属情结，揭示了现代知识分子在走向觉醒和寻找的过程中的矛盾心态，从而肯定了五四乡土小说的意义和启示。     

翻译文学归属之研究——“不等边三角形”论

关于翻译文学归属的问题存在几种不同的争论观点,本文阐述了不赞同这几种观点的原因,尤其是主流观点——翻译文学是民族文学的一部分。翻译文学应当是相对独立的部分,但与外国文学和民族文学并不是“鼎足而三”的关系,由此,本文提出翻译文学归属之“不等边三角形”论,即：翻译文学与外国文学、民族文学三者相互之间的关系应类似不等边三角形的三条边之间的关系。