工程造价改革与工程量清单报价方式的研究

本文简要分析我国当前的工程量清单计价存在的主要问题,并研究工程造价改革与工程量清单报价方式之间的关系,最后在工程量清单报价方式的基础上提出工程造价改革的建议。     

工程量清单报价与传统报价的比较

简述了工程量清单报价的优点，并从价格内涵、计价依据、定价方式、政府职能、计价模式、评标原则和方法、风险承担及审计方法等八个方面阐述了工程量清单报价和传统报价的异同点，有助于工程量清单计价的推广使用，并对提高审计人员的审计水平，保证审计质量具有实际指导意义。     

实行工程清单后的工程施工招标

《计价规范》的颁布实施 ,必将引起我国工程建设领域特别是招投标的深刻变革 ,认识其深远意义 ,把握其改革方向 ,研究在其影响下的招投标务实操作 ,是建筑行业必须进行的一项工作 ,也是培育促进建筑市场健康有序发展 ,维护招投标工作公正、公平、公开开展的有力保障。     

工程造价人员在推行工程量清单报价中的学习与思考

“工程量清单”就是在建设工程施工招标时,由招标人在招标文件中提供招标项目工程量清单,而由投标人自主报价的一种计价行为,推行工程量清单计价是建设市场发展的客观要求,是整顿和规范建筑市场的需要,符合“企业自主定价,市场形成价格,政府间接调控”的价格运行机制,符合社会主义市场经济特征,符合国际惯例,体现了价值规律,根据工程量清单及所列项目的综合单价,即人工费、材料费及间接费用等计算出来的绝对值,进行合计后,作为工程投标报价的数据,称为工程量清单报价.     

浅议工程量清单招标

本文阐明了工程量清单招标的意义,并提出在实施过程中的特点、优势、风险和对策.     

有关推行工程量清单报价的几点思考

随着建筑业改革的逐步深入,建筑市场日益完善,招投标制和合同制的逐步推行,以及加入WTO与国际接轨的要求,推行“工程量清单计价”已势在必行。简述了工程量清单报价的概念以及推行工程量清单报价的必要性及措施以及在工程量清单报价模式下的造价控制。     

工程量清单报价对施工企业的影响

工程量清单招标是国际通用的竞争性招标方式。工程量清单计价是我国工程造价计价方法改革的一项具体措施。投标企业要适应工程量清单报价，必须在人员素质、施工技术、经营管理等方面进行不断的提高。     

浅议招标阶段控制工程造价

工程项目通过招标、投标,使得施工单位通过规范的市场竞争获得工程项目,达到控制工程造价的目的。     

试谈招投标报价中工程量清单计价

以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行选优，这种计价方式是市场定价体系的具体表现。     

不平衡报价法在工程投标报价中的应用

本文阐述了不平衡报价的概念及具体方法，举例说明了不平衡报价法在工程中的运用。     

开征物业税对池州市房地产市场的影响

开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在：对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓＂利弊共存＂;对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。     

房地产开发企业成本核算探讨

房地产开发企业成本核算是商品房定价的重要依据,是会计核算工作的重要组成部分,也是社会普遍关注的焦点和热点。这是由于房地产项目的特殊性所决定的,主要表现为成本核算对象的确定难以把握。从房地产开发企业的实际核算体系出发,就如何做好房地产开发企业的成本核算工作进行了阐述。     

不动产登记赔偿的法律思考

不动产登记的性质是对不动产权属法律关系实施确认的行政确认行为,这一认识为物权登记中国家承担赔偿责任奠定了基础。登记机关承担国家赔偿责任时应采取过错责任原则。国家赔偿主要发生在登记机关过错造成登记错误而致损失的情形。     

《建筑与房地产法规》课程教学改革探讨

传统的《建筑与房地产法规》课程教学方式已经不能适应社会发展的需要。针对本课程教学实践中存在的问题,在明确教学培养目标的基础上,应从教学内容、教学手段和教学方法等方面进行的改革,强化理论知识,用多种方式培养学生分析、解决实际问题的能力和法理精神,实现由“教师为主体”向“学生为主体”的教学模式的变革。     

当前房地产业的现状及其发展对策研究

文章分析了当前我国房地产业发展的总体情况，并在此基础上，分析了目前我国房地产业畸形发展的原因及社会危害性，提出了政府对房地产业发展的调控措施与政策建议。     

论房产税对房地产市场的调控

房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。     

房地产企业实施品牌战略探讨

品牌是房地产行业新一轮竞争的重点，文章从分析房地产行业的品牌现状入手，揭示房地产企业实施品牌战略的现实意义．提出房地产企业品牌战略实施的有效途径。     

房地产抵押风险及其防范

房地产抵押已成为商业银行等债权人贷款首选的担保方式。在进行抵押过程中，仍存在着抵押主体、客体、登记及评估等方面的风险。     

基于房地产管理方向的工程管理专业建设对策

本文结合房地产市场实际,提出基于房地产管理方向的工程管理专业建设要具有前瞻性、专业性和实践性,在房地产高等教育的教育思想、课程设置、办学方式、师资建设、教学质量等方面进行了阐述并提出了相应对策。     

对房产税改革的探讨——中美房产税比较研究

近些年随着房价不断上涨,如何调控房地产市场成为政府烦恼的问题。2011年初,上海市、重庆市政府先后发布规范性法律文件对个人非营利性住房征收房产税。此规定一出,各界学者纷纷发表各自意见,褒贬不一。总的来说,同市场经济成熟的美国相比,我国目前的房产税还存在不少问题。因此,在今后的一段时间内努力抓住进一步改革的良机,更好地完善我国目前的房产税制度。