我国房地产市场持续健康发展的问题与对策研究

土地市场秩序混乱，建设用地增长过快，个别地方“圈地”、“炒地”盛行和地价非理性上涨。商品房空置面积不断增加、空置率持续增长，这是当前我国房地产市场发展中存在的亟待解决的突出问题。针对出现这些突出问题的原因，应采取国家适度加强宏观调控和房地产企业进行理性开发相结合的综合性措施来解决，只有这样，才能保证我国房地产市场和房地产业持续健康发展。     

试论房地产税立法存在的缺陷与完善

我国现行的房地产税费制度十分复杂,房地产税收立法存在诸多问题,其中中央与地方财税权利分配不合理,财税立法体系不健全,财产税计税依据不合理等较为突出。如何从法律上解决这些问题,对于保障我国房地产市场的健康发展具有十分重要的意义。     

当前我国房地产金融存在的问题及对策研究

房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示，房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的，房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分，中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策，是深刻认识房地产市场症结，拓展房地产企业融资渠道，化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展的关键。     

谈我国房地产市场的培育与发展

谈我国房地产市场的培育与发展李福进房地产经济是国民经济的重要支柱，房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分，但我国的房地产经济占国民经济的比重还较小，房地产市场还很不发达。为了规范我国的房地产市场，大力发展房地产业，必须深入探讨房地产市场问题一、房...     

房地产市场诚信经营的对策与建议

房地产市场诚信经营的状况和程度对我国房地产市场的发展具有举足轻重的影响。从我国房地产市场诚信问题的原因探究看，主要来自房地产市场的信息不对称和诚信契约的不完善，其根源是不完善的房地产市场诚信制度和不健全的房地产市场法治体系。因此，探究改善我国房地产市场诚信经营的对策与政策性的建议是非常必要的。     

房地产证券化——我国房地产业的发展方向

资金短缺,市场供求矛盾十分突出是困扰当前我国房地产业发展的主要问题。为使房地产业成为新的经济增长点,完善房地产金融是极为重要的一环。本从这一角度分析我国推行房地产证券化的必然性以及当前房地产证券面临的主要问题,并提出几点对策。     

谈发展我国房地产证券化

房地产业是我国国民经济的先导性产业，发展房地产证券化将对我国房地产市场产生积极而深远的影响，本分折了在我国发展房地产证券化的有关问题及应对措施。     

关于新形势下完善我国房地产市场的几点思考

房地产也在我国经过二十多年的发展，已经取得了相当的成绩，在我国的改革开放和经济体制改革中发挥了重要作用，随着中国经济的快速发展以及中国加入世界贸易组织给中国的房地产市场的带来机遇和挑战。本从现状出发，分析当前完善房地产市场的具体措施。具体包括四个方面，依次为：完善房地产价格体系中关于房产和地产的分流问题分析，企业提高产品质量分析，改革房地产金融体制分析，加强房地产中介服务等。     

从制度变迁角度透视我国房地产投资信托发展

房地产业在我国国民经济中占有重要地位,2003年国家政府加强对该产业的宏观调控,随之越来越多的房地产开发商陷入银行融资困境,开始寻求新的融资方式。房地产投资信托作为我国房地产市场的新亮点,将逐渐成为解决房地产市场融资问题,改善其资金运作能力的一种新渠道。文章利用制度变迁理论,分别从房地产开发商、信托公司、投资者及中央政府角度,对我国房地产投资信托的发展进行分析。     

太原市房地产市场存在的问题与对策探讨

在目前消费市场普遍疲软的情况下，在由计划经济向市场经济转轨过程中，处于初级阶段的房地产市场面临许多问题，需要用新的眼光去观察、研究、探讨、解决。房地产市场的地域性强，深处内陆的太原属中部欠发达区，房地产市场总体价格水平不高，没有外来购买力，这就要求政府及开发商转变观念，切实以市场为核心，找出市场存在的问题，采取相应对策，使太原房地产市场健康有序发展，使房地产业成为太原新的经济增长点。     

从制度变迁角度透视我国房地产投资信托发展

房地产业在我国国民经济中占有重要地位,2003年国家政府加强对该产业的宏观调控,随之越来越多的房地产开发商陷入银行融资困境,开始寻求新的融资方式.房地产投资信托作为我国房地产市场的新亮点,将逐渐成为解决房地产市场融资问题,改善其资金运作能力的一种新渠道.文章利用制度变迁理论,分别从房地产开发商、信托公司、投资者及中央政府角度,对我国房地产投资信托的发展进行分析.     

我国房地产立法的缺陷及其完善

我国的房地产市场在20世纪80年代末逐渐形成，目前尚处于发展阶段。房地产领域虽已初步具备了较为完备的运作规范，但与实践相比，我国的房地产法制建设则相对滞后，房地产立法中存在的问题也较多。加强房地产法制建设，完善房地产立法体系，对我国市场经济体制的建立和完善具有十分重要的意义。     

房地产不良贷款处置方法的思考

随着我国房地产步入高速发展的繁荣时期，房地产不良贷款也在逐渐增加，商业银行应如何处置这些不良资产，从而保证其健康发展是它必须要解决的问题。本文通过借鉴国外商业银行处置房地产不良贷款的成功经验，提出处置我国房地产不良贷款的基本思路。     

地租·地价·地产市场——兼论我国城市地产市场的特点

房地产问题是我国目前城市经济社会发展中一个极其重要的问题。房地产市场也是社会主义市场体系的有机组成部分。房地产市场包括房产市场和地产市场。地产市场是房产市场的基础。研究房产市场首先要研究地产市场。     

浅析我国房地产市场的垄断性

目前,影响我国房地产市场宏观调控效果的一个重要因素在于房地产市场的垄断性.房地产市场的垄断会带来消费者福利侵害等一系列问题,为了确保我国房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高,今后政府应采取措施促进房地产市场竞争.     

房地产市场良性发展与国家宏观调控

房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,其运行状况良好与否,直接影响到居民居住条件的改善和经济的增长。当前我国房地产市场存在的诸多问题导致房地产市场的非正常运行,国家需积极采取措施切实发挥对于房地产市场的宏观调控作用,促进房地产市场的良性发展。     

我国发展房地产投资信托的法律障碍与对策

随着银行对房地产信贷条件的收紧,房地产开发迫切要求开拓新的融资渠道。同时,民间资本的扩大需要寻找合适的投资渠道。集房地产市场和资本市场于一身的房地产投资信托迅速发展成为新的房地产融资方式。但是相关法律制度的缺失或不健全给我国发展带来了障碍。我国迫切需要创新法律制度,寻找解决这些障碍的对策,为促进房地产投资信托的发展奠定坚实的法律基础。     

安徽房地产市场发展现状与趋势研究 ——基于2007—2016年的统计数据分析

以经济新常态和新型城镇化为背景,首先从房地产投资总体状况、房地产市场需求状况与房地产市场价格变化状况三个方面分析了2007—2016年安徽房地产投资情况;其次,指出安徽房地产投资存在的主要问题,如库存结构性矛盾突出,房地产企业融资不容乐观,房地产市场区域分化加剧等;最后,分析了安徽房地产市场发展的有利与不利因素,并对安徽未来房地产市场的发展趋势做出预测.     

房地产市场良性发展与国家宏观调控

房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,其运行状况良好与否,直接影响到居民居住条件的改善和经济的增长。当前我国房地产市场存在的诸多问题导致房地产市场的非正常运行,国家需积极采取措施切实发挥对于房地产市场的宏观调控作用,促进房地产市场的良性发展。     

货币政策在抑制高房价中的作用

本文通过对中国房价历史和现状的简单综述,说明了房市与中国老百姓的生活休戚相关。房地产是典型的资金密集型行业,因此房价的起伏与货币政策紧密相联。目前,我国房市存在着市场发育不良、供需结构失衡等问题,房地产泡沫化程度的加重,必然会造成抑制其他方面的投资和需求、累积金融风险、加重两极分化、通货膨胀等一系列严重后果。因此,在当前的宏观背景下,采取积极有效的货币政策来抑制高房价,切实解决房地产业的突出矛盾和问题,对于保持经济平稳较快发展具有重大意义。