启动国内不良贷款证券化的若干构想

不良贷款证券化是20世纪80年代末以来国际银行业清理其不良贷款，化解金融风险的创新方法。启动国内不良贷款证券化的关键不是信用地级，而是结合债转股，实现不良贷款现金流的再生。此外，还要构建国内资产证券化的法律体系，发展金融债券市场。     

关注银行不良贷款新成因探索化解新途径

按照五级贷款分类,目前四大国有银行的不良贷款率高达21%,远高于国际平均水平,与花旗银行和汇丰银行等先进银行相比,差距更大。进入2000年后,新增不良贷款的原因出现了新的变化。针对不良贷款的新成因,亟需探索新的解决途径,大力发展资本市场,改变我国企业的融资方式,打破企业对银行的过度依赖,以证券化方式处置不良贷款,是解决银行不良贷款问题的根本途径。要顺利实施不良贷款债券化操作,还必须切实解决SPV的设立问题、资产抵押债权的财政担保问题、不良贷款出售的合理定价问题以及我国资本市场机构投资者不足问题。     

利用金融工程技术化解国有商业银行不良贷款

大量呆、坏帐的存在使我国国有商业银行变得极其脆弱,并蕴含着极大的金融风险,因此解决国有商业银行不良贷款问题迫在眉睫,目前风靡全球的金融工程为这一问题提供了解决思路。于是笔提出了上利用金融工程技术解决问题的方案以供商榷。     

非法集资房地产企业的资产处置模式探讨

以近年来频繁发生的涉及非法集资的房地产企业资产处置案例为研究对象,提出了在全面审计房地产项目现状、科学评估项目潜在收益的基础上,通过引入外来资金,盘活项目,最大限度提升非法集资企业资产的思路,并在实践中得以验证,取得了较好的经济效益和社会效益,为处置非法集资企业的资产提供了有益的探索。     

关于国有商业银行降低不良贷款的思考

国有商业银行不良贷款的形成，是特定时期内诸多因素共同作用的结果，它长期制约着国有商业银行的正常运营。因此，降低不良贷款成为国有商业银行当前的首要任务。为此，文章对实现降低不良贷款目标的可能性进行了分析，并就降低不良贷款提出了下列对策建议：加大对资产管理公司资本金的投入，以进一步扩大剥离范畴；尝试运用非诉讼手段处置不良贷款；建立个人破产制度，保护债权人的合法权益等。     

浅议商业银行贷后管理与不良贷款处置

贷后管理是授信业务全过程的重要阶段,从流程角度看,贷前、贷中、贷后三者构成一个有机整体,忽略任何一个环节都将影响风险管控效果的发挥。     

商业银行房地产之困及其解决：个人住房抵押贷款及其资产证券化

本文从美国房地产泡沫与银行系统危机的经验、我国商业银行信贷与房地产价格的同时上涨的现实以及个人住房按揭贷款潜在的风险三个角度论证了我国商业银行面临的房地产之困。然后,先从理论上分析了商业银行直接持有住房抵押贷款的风险来源以及资产证券化在分散、转移风险方面的作用,接着介绍了建设银行“建元证券”的实施细节及其凸显的问题,并据此提出了政府推进SPV设立与基础设施建设的建议。     

商业银行不良贷款减值拨备的应用与思考

随着商业银行经营业务的发展,其贷款规模日益扩大,不良贷款也日渐增多,如何规避不良贷款带来的风险,就成了商业银行必须直面的问题。本文在阐述了计提减值拨备的重要性的基础上,结合商业银行的实际情况,以案例的形式分析了当前商业银行不良贷款减值拨备的运用过程并对存在的问题得出了一些思考。     

商业银行不良贷款减值拨备的应用与思考

随着商业银行经营业务的发展,其贷款规模日益扩大,不良贷款也日渐增多,如何规避不良贷款带来的风险,就成了商业银行必须直面的问题.本文在阐述了计提减值拨备的重要性的基础上,结合商业银行的实际情况,以案例的形式分析了当前商业银行不良贷款减值拨备的运用过程并对存在的问题得出了一些思考.     

对银行不良贷款的哲学思考

马克思主义哲学告诉我们，坚持辨证思维，就是要坚持全面性，力戒片面性；坚持系统性，力戒孤立性；坚持发展和创新，力戒僵化和保守；坚持具体问题具体分析，力戒抽象笼统、大而化之。对待当前银行业的不良资产问题，坚持辨证思维。     

浅析持续调控下的房地产市场及贷款风险

在持续的房地产调控背景下,中国房地产市场在建设、投资、销售及价格等方面发生了很大变化。2011年第一季度房地产贷款出现了不少新的特点。构造房地产贷款压力测试模型,考虑各个风险因子变动对房地产贷款质量的影响,应该加强房地产贷款质量监管,防范可能发生的房地产信用风险。     

我国房地产泡沫的判断及货币对策分析

目前,我国房地产的泡沫问题争议已到白热化阶段,房地产是否存在泡沫?应如何进行判断?应从房地产投资增长速度、资金来源结构、负债率、空置率、房地产开发结构及房价收入比等方面进行判断,并进而提出我国房地产泡沫的货币对策。     

n阶同余数的性质与应用

本文对n阶同余数的性质与应用进行了初步探索.     

青岛市银行信贷与房地产价格关系的实证分析

从供给与需求角度定性分析了银行对青岛市房地产市场发展的金融支持,同时定量分析了银行信贷与房价的关系.研究结果表明,青岛市房地产市场的繁荣与发展和银行信贷关系密切.另外,在当前房地产市场存在旺盛需求情况下,利率调整对房地产市场的调控作用有限.     

广东茂名市房地产泡沫研究

房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系。只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此,房地产泡沫程度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。此文运用指标体系法对广东省茂名市房地产泡沫进行测度,试图为茂名市政府指导茂名市房地产市场的运行提供依据。     

当前我国房地产金融存在的问题及对策研究

房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此,剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策,是深刻认识房地产市场症结,拓展房地产企业融资渠道,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。     

房地产企业财务风险预警模型研究

将灰色关联分析法和灰色预测法应用到指标筛选和模型的建立中,建立适合企业自身的微观预警模型。针对企业的财务指标和非财务指标,评价了企业的风险情况,建立了房地产公司的财务风险预警模型。结果显示面对房地产企业的财务风险,运用灰色预测构建的模型有较高的精准度,并且短期预测功能良好。     

基于博弈分析的房地产企业诚信他律机制初探

从房地产企业自身角度列举了房地产企业诚信缺失的主要表现,运用博弈论分析了房地产企业诚信他律的机理,提出从增大失信行为被发现的概率和加大失信行为的成本两方面建立房地产企业诚信他律机制的建议。     

我国房地产市场博弈之研究

本文在界定房地产市场涵义的基础上,运用博弈论的方法结合供求理论和价格理论对我国当前房地产市场的市场总体和企业个体两方面进行了分析,尽而建立了相关的博弈模型.为以后研究房地产市场提供参考.     

人民币汇率上升对房地产经济的影响及对策

在当前人民币汇率不断上升,人民币升值的背景下,我国房地产市场并没有如预期的反响强烈,可能与当前严格的房地产宏观调控有关,但人民币汇率上升对房地产市场来说终究是一把＂双刃剑＂。通过分析人民币升值对我国房地产市场的作用方式及其影响,提出在此背景下,如何通过信贷、税收和加强＂热钱＂（hot money）的监管等手段调节房地产市场,以期对我国房地产经济的健康发展有些许的借鉴意义。