2001-2010年中国十大一线城市房价分析

本文通过对中国房地产价格现状的观察,得出2001-2010年中国房价过高与中国当时土地政策的不完善、中国社会保障体系的不健全、中国经济发展不平衡、中国房地产制度管理层面的缺失有着密切的联系。中国宏观调控政策由于未能与造成中国房价过高的原因完全匹配,使得中国房价居高不下,政策效果成效不大。针对这种状况,本文对房地产提出了调控建议,以达到真正抑制房价过快上涨、促进国民经济健康发展的目的。     

我国房价与地价、竣工房屋造价及销竣比的关系

基于一个反映房价与地价微观形成机理的多变量计量经济模型,对我国房价与地价的关系进行理论与实证分析。研究发现:我国房价与地价、竣工房屋造价和销竣比存在长期均衡关系;房价、地价具有较强的粘性;地价虽然从长期看是房价的Granger原因,但从方差分解看,房价对地价的影响远远超过地价对房价的影响;相对于地价的影响而言,"房价惯性"及供求失衡是房价上涨的关键因素;房价和地价受到冲击后,响应值一般在6~7个季度后达到最大并高位趋稳。因此,改善房地产调控效果的关键在于:一是抑制"房价惯性";二是出台调控政策需有充分的提前期,同时调控政策执行期要足够长;三是调控政策力度要能够实现房地产供求两方面的反向平衡。     

房价上涨原因初探

近几年以来,房地产价格飞速上涨,连创新高。各地房价涨声一片,政府为稳定市场,各种宏观调控频出重拳,舆论也推波助澜,但房价还是以火箭般的速度从几千元/平方迅速上升到最高十几万元/平米。房地产受到前所未有的关注,那么,房价缘何居高不下?宏观调控政策何去何从?本文从政府、开发商、消费者等因素入手进行分析,探讨房价上涨的原因,并提出一些合理性的建议。     

房价上涨的利益分析

土地交易与房屋交易中存在的垄断是房价上涨的主要原因。土地供应方具有提高土地价格以榨取房地产商的可占用性准租的动机,房地产商在房屋价格上具有定价权可以转嫁这种危机,同时,房产商的资金结构决定了房产商有单方提高房价的动力,市场需求对房价影响是不重要的。     

浅谈旅游文化与区域旅游经济的关系——以湖南“红三角”为例

文化是旅游的灵魂,旅游文化是旅游经济可持续发展的源泉。文章分析了红色旅游文化对区域旅游经济的意义、湖南"红三角"红色旅游发展现状以及存在问题,并论述了为加强区域旅游经济的发展,在红色旅游文化开发过程中应考虑的一些具体措施。     

文化生态视域下保定文化产业发展路径探讨

随着国家产业结构的调整和各项文化产业政策的出台,各地文化产业迎来了前所未有的发展机遇。对于文化资源丰富的保定来说,要实现文化产业的跨跃式发展,既要注重对文化资源的深度挖掘,又要注重保持文化生态的平衡,以期实现文化的大繁荣和文化产业的可持续发展。     

东北地域文化创新与区域经济发展

经济的背后是文化,文化是经济的驱动力。人文因素的差异、历史发展进程的快慢以及自然地理环境的特点产生了不同特色的地域文化,它对区域经济发展起到至关重要的作用。本文在对东北地域文化的特征进行梳理的基础上,分析了它对东北区域经济发展的影响,进而提出了东北地域文化创新的举措。     

关于房地产价格的微观个体分析

房地产价格是由供求关系的相互作用形成的均衡价格,具有周期性,符合萨缪尔森对经济周期乘数-加速原理的表述状态:产出的快速增长刺激了投资,大规模的投资反过来刺激产出增长得更多。业主购买商品房的目的、购买力及其偏好对房地产的价格有很大影响。     

地方高校服务区域经济文化发展的思考——以白城师范学院为例

地方高校根植于地方,与区域经济文化发展之间有着紧密相连的关系。地方高校面对新形势和时代要求,应当充分发挥自身优势,不断提升服务能力和水平。通过建立区域文化研究机构,进行科研立项或课程开发,通过教学传承区域文化;或举办学术会议,推进区域文化传播;或提供实践机会,鼓励师生进行创新研究等途径,为培养区域文化人才、推进区域经济文化发展作出贡献。     

银行信贷与房地产价格关系的研究

近年来,我国房地产市场迅速发展,对推动国民经济的进步起到了重要作用,对居民消费也存在重要影响。银行信贷作为货币政策的重要方面,同时也是房地产开发投资资金的重要来源。在相关理论研究的基础上,采用向量误差修正模型和面板数据模型对银行信贷与房地产价格的关系进行实证分析具有可操作性和现实意义。     

商务英语实践性教学对区域经济发展与文化传播的促进——基于对莲麻村援建的实证分析

通过对从化吕田莲麻村“美丽乡村”援建项目的实证分析,得出商务英语实践性教学不仅具有技能型人才培养、教学研究和社会服务三大功能,而且在促进区域经济发展和文化传播中处于先导性和基础性地位,对调节区域产品供求关系,解决局部地区剩余劳动力问题以及把教育溶入社会发展潮流都发挥着举足轻重的作用.     

江苏省区域经济差异的成因与区域发展战略的选择

区域经济差异是社会不和谐的一大因素,解决好区域经济差异问题,对构建和谐社会非常重要。运用基尼系数和广义熵指数分析了改革开放以来江苏省区域经济差异的变化态势,探讨了江苏省区域经济差异的成因,并通过回归方法得出区域发展战略是最主要的成因。区域经济一体化战略是区域共同发展战略的深化与发展,能切实解决区域经济差异问题,而且江苏省已经具备实施区域经济一体化战略的基本条件。江苏省应通过深化体制改革和扩大对外开放,以期到2020年形成以"9个一体化"为内容的省域经济空间格局。     

欧美农产品价格支持政策的演变与启示

欧美农产品最低价格和目标价格在农产品市场供求关系、进出口政策和政府财政能力等约束之下,长期密切配合,共同促进了欧美农产品产量和农民收入的稳定增长.保护性收购方式下的最低价格干扰了市场价格的形成,非保护性收购方式下的最低价格对市场价格的形成没有影响,目标价格有效维护了供求关系决定价格的市场机制.最低价格和目标价格的使用与农产品供求状况没有必然联系,而最低价格的执行方式由农业资源禀赋和农产品供求关系决定.我国农产品的最低收购价抬高了市场价格,但其“拖市”功能有利于稳定农产品生产,而目标价格的反周期功能可稳定农民收入.因此,为保障国家粮食安全,我国不能以农产品目标价格取代最低价格,而应分品种施策不同的农产品价格支持政策.     

从区域经济一体化看人民币国际化进程

人民币国际化并最终成为世界通用的国际货币,是中国经济实力从区域到全球范围不断强大的必然结果。在加快人民币国际化进程中,区域经济一体化是扩大人民币的使用范围、加大参与国际贸易结算、资本项目投资和作为国家财富储备数量的重要前提,是中国经济实力继续快速发展最强有力的引擎。     

谈谈中国人的传统美德

文化是一个民族的血脉和人民的精神家园,而国学作为文化中最深层次的部分,则是民族的灵魂。在民族文化中,道德是其中一个很重要的方面。国之本在民,而民之本在德。道德力量至今仍是国家发展、社会和谐、人民幸福的重要因素。     

对企业成本管理问题的研究

一、企业成本管理的重要性和必要性随着经济一体化和技术进步步伐的加快,市场竞争愈演愈烈,企业的利润空间逐渐缩小,为有效地对内外部动态环境做出反应,培育长期竞争优势,企业必须加强管理,其中,强化企业成本管理就成为企业生存和发展的必然选择。成本管理的目标不仅仅局限于企业成本的实时控制,而是着眼于企业竞争优势的构建,具有竞争性和前瞻性。所谓“站得高看得远”,成本管理不再是仅强调成本的降低和短期利润的最大化,而是从构造和提高竞争优势的角度出发,重点关注成本行为对企业竞争地位影响,帮助决策者预测、控制成本活动,制定最佳决…     

区域文化视野下休闲体育研究

伴随休闲时代的来临,休闲体育备受关注,且被赋予更多的文化内涵。通过查阅文献资料,从区域文化的角度阐述了休闲体育的独特性、地域性、多功能性、依赖性、时代性等特征,并通过研究提出休闲体育与区域文化的互动,对区域文化视野下休闲体育的开展奠定一定的理论基础。     

"九运"后广东奥林匹克中心经营环境分析

运用献资料法和调查访问法，借鉴经济学理论，从宏观和微观两方面对“九运”后广东奥林匹克中心经营环境进行了分析：旨在为“中心”的经营提供思路。