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房屋工程质量关系到千家万户,是国家大事,更是民生大事。近年来,随着国家、政府对房屋工程质量的高度重视,房屋质量得到不断提升,但要彻底改变质量差现象,全面保证房屋工程质量,政府还需要在房屋工程质量管理、工程质量负责制、健全房屋工程质量监督体系方面,加强房屋工程建设的监管能力。 相似文献
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随着我国房地产市场和科学技术的高速发展,由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题,有时涉及一层房屋,有时涉及一幢房屋,有时涉及一片房屋,产生的经济纠纷数额比较大。为此,针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析。 相似文献
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<正>目前国家法律法规对我国农村房屋上市交易有诸多禁止性规定。怎样才能既让农村房屋自由上市交易,同时又有效回避法律法规的禁止性规定呢?笔者从农村房屋转让、抵押、租赁三方面进行解析和探讨。当前农村房屋上市交易包括转让、抵押、租赁等三类。农村房屋转让是指农村房屋所有权人将其房屋所有权以出售等方式转移给受让人的行为。一、农村房屋上市交易类型 相似文献
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《物权法》创设了房屋登记簿制度,增加了预告登记、更正登记、异议登记等新的登记类型。据此,《房屋登记办法》更加明确地规定了房屋登记程序。这种新情况,迫使各地原有的房屋登记系统必须经过升级与优化,才能满足房屋登记的需求。结合本人参与的柳河县房屋登记系统升级与优化设计工作的实际经验,提出房屋登记系统升级与优化过程中应该注意的问题,供同行参考。 相似文献
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近年来,由于生产、使用的需求,既有房屋的扩建工程日益增多。房屋扩建设计、施工时如考虑不周,则扩建部分的房屋产生的附加荷载往往会引起既有房屋不均匀沉降。在此不均匀沉降作用下,有些房屋易开裂受损,例如长高比较大的砌体结构房屋可能会因整体弯曲应力较大而开裂受损,纵向刚度不连续的砌体结构房屋在刚度突变处可能因应力集中产生开裂受损。本文通过SAP2000有限元分析软件分析研究了扩建后产生的不均匀沉降对某多层砌体结构房屋的影响,并介绍了相应开裂受损的修补处理方法,为长高比较大的结构设计提供了相应经验。 相似文献
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为人民生命财产的安全着想,在对未发生火灾的房屋及时进行安全普查同时也应对发生火灾后的房屋进行安全检测、鉴定,以确定房屋的损害程度,为房屋的抢险及加固提供重要依据。 相似文献
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本文在分析了城市房屋建设工程质量问题基础上,从城市房屋建设工程施工现场、材料采购,工程施工过程以及竣工验收几个方面,探讨了城市房屋建设工程质量控制问题与对策;以期对城市房屋建设工程质量控制问题的解决有所帮助 相似文献
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房产测量的面积测算中,由于房屋层高测量而引发的矛盾和纠纷时有发生。根据各地反映的意见,针对其中几个关键性的主要问题,即房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析,并针对这些问题,提出了一些解决办法与应对措施的意见和建议。 相似文献
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我国房屋的建筑材料中大部分是墙体使用材料,其中实心黏土砖占据主要的使用地位,由于房屋具有一定的使用年限,包含自然灾害,气候环境等原因的影响,混凝土结构房屋的会出现裂缝,这也是最为常见的一种现象,大多数混合结构房屋的安全性就有待于检查与鉴定,只有对房屋安全鉴定的保障,才能确保人们的生活财产的安全.因此,对于裂缝的鉴定、分析和控制是房屋安全鉴定的一个重要内容,也越来越被人们所重视.于是房屋的安全鉴定工作具有十分重要的意义与责任. 相似文献
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房产交易就是房屋所有人将房屋的自物权、他物权在约定的条件下让渡与转移他九具体包括房屋的转让、掘押和租赁等,从物权法的角度谈房地产交易. 相似文献
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加层房屋系新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧有房屋,既有新建房屋特点又有旧有房屋的特点,所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。以往由于采用的标准不同,有的很不合理,造成同一栋楼加层房屋新旧两部分抗震能力相差悬殊,有的抗震能力过低,刚进行过加层的房屋就需进行抗震加固;有的抗震能力过高,造成很大的浪费。目前又无统一的房屋加层抗震鉴定和抗震设计标准可以遵循,因此研究探讨房屋加层抗震鉴定和抗震设计应当执行什么规范标准,采用什么依据是非常重要的,也是加层房屋抗震设计的一个急需明确解决的问题。本文对上述问题进行了分析,提出了解决方法,供同行参考。 相似文献
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房屋施工建设中的屋顶施工技术是整个房屋施工技术的重要组成部分,为保证房屋的使用质量,必须从各方面保证房屋屋顶施工技术的合理性。本文将对房屋建设的屋顶施工技术进行探讨。 相似文献
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作者对天津、河北、河南、安徽等地区的村镇房屋进行了实地调查研究,了解了这些地区农村房屋的常见地基基础形式以及常见的病害,并结合实际情况,分析了村镇房屋地基基础病害的主要原因以及村镇房屋维修及地基基础加固的制约因素,为村镇住宅地基基础的加固改造提供了实际依据,具有一定的实用价值。 相似文献