试析土地征收补偿的法律理论基础

土地征收的关键在于补偿,本文运用民法中的私权保护与权利社会化理论和行政法中的行政补偿理论对我国土地征收补偿作出了法律上的理论基础论证,找出了土地征收补偿的法律依据.     

试析土地征收补偿的法律理论基础

土地征收的关键在于补偿,本文运用民法中的私权保护与权利社会化理论和行政法中的行政补偿理论对我国土地征收补偿作出了法律上的理论基础论证诫出了土地征收补偿的法律依据。     

农村土地征收补偿制度之研究

我国目前的土地征收补偿制度形成于计划经济时代,具有强烈的行政化色彩,无法适应今天市场经济的形势,该制度已经显现出越来越多的弊端。因此,探讨建立公平、合理的土地征收补偿制度,对于保障被征地农民合法权益、建设社会主义和谐社会具有重大意义。     

农村生地征收补偿制度之研究

我国目前的土地征收补偿制度形成于计划经济时代,具有强烈的行政化色彩,无法适应今天市场经济的形势,该制度已经显现出越来越多的弊端.因此,探讨建立公平、合理的土地征收补偿制度,对于保障被征地农民合法权益、建设社会主义和谐社会具有重大意义.     

完善农村集体土地征收补偿政策机制的探讨

土地的征收关系着国家财政和个人利益的平衡,征地制度的不完善、不合理,将会造成分配不公,甚至激化矛盾。因而,必须改变现行的农村集体土地征收政策中"重补偿、轻发展"的观念,构建完善的征收补偿标准,是我国土地征收的头等大事,将有利于国家的经济和谐发展,社会的稳定,早日实现城乡统筹发展。     

我国土地征收补偿范围的问题与对策

我国现行立法关于征收补偿范围的规定非常狭窄,它存在三个方面的漏洞:未涉及间接损失的补偿、没有对土地承包经营权进行补偿以及没有全面补偿失地农民的社保权益损害,我国土地征收补偿立法应从这三个角度来完善补偿范围的相关规定。     

完善我国土地征收补偿制度研究

尽管我国已初略形成了一套较为完整的土地征收补偿法律体系,但在真正执行补偿时仍然存在着一定的问题。社会就业压力的不断增大使得失去耕地或土地资源的农民生活变得拮据,由此一来,失地农民的生活状况以及土地征收补偿问题便成了国家政府所关注的重点。针对如何完善我国土地征收补偿制度这一问题,本文现在结合我国国情及相关的法律政策,站在客观角度提出几点可行建议,以供相关人士参考。     

对土地征收补偿的问题和措施分析

随着城镇化建设速度的加快,土地征收补偿方面的矛盾越来越受到社会各方面人士的广泛关注。尽管国家出台了一些土地征收补偿方面的指导性文件,来保护被征人的利益,但土地征收补偿问题始终难以得到根本性解决,依旧存在某些方面的矛盾亟待解决。笔者在本文中,首先对土地征收补偿进行概述,分析土地征收补偿方面的问题及问题产生的原因,最后提出笔者个人的观点和建议。     

我国农村土地征收补偿制度分析

本文从我国征地补偿制度入手,分析了我国现行征地补偿制度存在的不足之处,并提出相应建议,保障被征收土地农民的合法权益,减少因征地补偿问题而发生的纠纷,推进我国和谐社会的建设。     

浅谈我国土地征收征用存在的问题

土地征收征用问题是当前社会各界关注的焦点之一。我国土地征收征用实践中存在各种现实问题,比较突出的是相关法律中“公共利益”范围界定不清导致乱征滥用;土地征用程序上的不完善导致了土地征用过程中各种矛盾和冲突的加剧;土地补偿标准过低,且补偿费用发放不到位;失地农民安置途径简单化,且未纳入社保体系等。因此,我们应以上方面逐步完善我国的土地征收征用制度。     

浅谈我国土地征收征用存在的问题

土地征收征用问题是当前社会各界关注的焦点之一。我国土地征收征用实践中存在各种现实问题,比较突出的是相关法律中＂公共利益＂范围界定不清导致乱征滥用;土地征用程序上的不完善导致了土地征用过程中各种矛盾和冲突的加剧;土地补偿标准过低,且补偿费用发放不到位;失地农民安置途径简单化,且未纳入社保体系等。因此,我们应以上方面逐步完善我国的土地征收征用制度。     

对农村集体土地征收有关问题的探讨

结合农村集体土地征收的有关规定和在具体工作中遇到的实际问题,从征收权界定的不严谨、征地补偿标准和范围的不尽合理、征收程序等几方面提出了农村集体土地征收制度需要完善的几点看法;同时就上述几点问题及征地补偿、土地收益分配、完善土地征收制度等几个方面提出了几点意见。     

我国土地征收补偿程序的完善

补偿程序是达到法律救济目的实施行政征收补偿制度的过程,是化解行政征收补偿不公引发社会矛盾的症结点.文章分析了我国行政征收补偿程序中存在的问题及产生问题的原因,并提出了完善我国行政征收补偿程序的具体建议,以期对我国行政征收补偿制度的建设有所裨益.     

我国土地征收程序的缺陷与对策探讨

土地征收程序不合理是导致我国土地征收纠纷的关键因素之一。通过中外土地征收程序的对比,分析我国土地征收程序的缺陷,提出完善我国土地征收程序的建议。     

完善土地征收机制促进社会和谐发展

土地征收机制是国家为了公共利益的需要,依法规范将农民集体所有土地变为国有土地的行为的制度。土地征收机制的建立对于国家经济建设和社会发展用地发挥着巨大的作用。笔者就如何完善土地征收机制进行了分析,从根本上保障被征地农民的权益,促进社会和谐发展。     

试论现行土地征收补偿制度的缺陷及对策

补偿标准低,补偿方式单一,安置方法简单,补偿主体不明确,征收的土地类型划分存在人为操控因素,农民不能从土地增值中分享收益,这些都是现行土地征收补偿中存在的缺陷,只有弥补这些缺陷才能有效配置、利用资源,增加社会财富。     

试论现行土地征收补偿制度的缺陷及对策

补偿标准低,补偿方式单一,安置方法简单,补偿主体不明确,征收的土地类型划分存在人为操控因素,农民不能从土地增值中分享收益,这些都是现行土地征收补偿中存在的缺陷,只有弥补这些缺陷才能有效配置、利用资源,增加社会财富.     

加快实行永包制 深化农村土地改革的步伐

国家发改委副主任朱之鑫曾在全国政协专题协商会上表示,我国在统筹城乡经济社会发展方面还存在五大矛盾和问题,其中包括"农民土地权益尚未得到有效保护,低价征收征用农民土地、补偿不到位等问题较突出,征地纠纷频繁发生"。土地制度多元化值得推崇国家三令五申要保护农民的土地利益,实行"世界上最严格的土地管理政策",为什么在一些地方农民土地权益仍屡屡遭受侵犯?我们自然要想到制度设计问题。     

论城市房屋征收制度的建立

土地征收在概念上的主要内容是国家为了社会公共利益的需要,按照相应的法律规定对批准上的权限以及程序,作出法律条例上的制定与出台。条例内容中包括个人或是集体所有的土地会直接转换为国家所有,但是国家会相应的给集体或者个人进行一定经济上的补偿。土地在征收过程中,大量的农村土地会直接转换为城市用地,此时如果没有将征收过程中遇到的问题进行科学的处理,很有可能会因为安置与经济补偿上的问题,引发较为严重的社会冲突所以我国政府为了避免这种情况的发生,应该积极完善监督机制对土地违法上的管理。对城市房屋征地制度的建立,进行了内容上的探析,仅供相关人士的参考与借鉴。     

农村土地征收补偿的阶段特征分析——以天津市为例

本文以天津市为例,采用数理统计的方法,从宏观、中观和微观3个尺度探讨经济发展水平与农村土地征收补偿政策的关系。首先选取9个社会经济指标,将天津市1990年～2004年的社会经济水平划分为2个阶段,分析总结不同阶段的天津市征地补偿标准特点;然后针对第二阶段,分析比较天津市12个郊区县中实际存在的农村土地征收补偿确定方式,并研究不同方式下的区县经济特点;最后选取典型区县,重点分析农村土地征收市场价格与社会经济水平的关系。研究结果表明,随着社会经济水平的整体提高和产业结构向第二、三产业的调整,农村土地征收补偿的确定方式应与区域的第二、三产业发展水平和特点相协调;农村的社会经济水平是目前影响农村土地征收补偿选择“市场定价”方式的主要因素;经济和区位因素逐渐代替土地产值和人均耕地数量,成为决定征地补偿水平高低的关键。