警惕房贷风险

警惕房贷风险一些发达国家的经验表明，个人住房贷款违约率一般在贷款发放3至8年后攀升，不良贷款的风险逐渐暴露。截至今年9月末，我国房地产贷款余额为21327亿元，其中很大一部分是近两年发放的。从我国整个房地产市场的现状和发展态势来看，房地产金融已出现了一些值得重视的苗头。     

论我国房贷风险的防范

在高房价的背景下,大量信贷资金投放于房地产领域中,这容易导致较大风险。这些风险包括源于借款人的风险、房地产开发商的风险、银行自身的风险、借款合同引发的风险和抵押物引发的风险。对此,应当从严控制贷款、拓宽房地产融资渠道、加强贷款风险管理等方面积极采取应对措施。     

关于个人住房贷款风险与防范的分析

内容提要：本文围绕着个人住房贷款三大风险，即借款人风险。开发商风险和银行经营管理风险，分析其成因，主要包括：1国家经济导向和地区经济环境直接影响住房业的发展水平：2我国目前经济状况下很难掌握借款人的信用状况；3房地产市场运行不规范加剧银行的市场风险；4币场经济不成焘，二级市场不活跃，导致银行面临风险；5金融体制改革落后导致银行自身管理风险，鉴于此，本文提出六项风险防范措施：     

浅析商业银行业务中个人房贷业务的风险范防

本文阐述了我国商业银行个人住房贷款的发展趋势和目前的存在状况,分析了个人房屋贷款的潜在的和各种风险、以及形成因素、表现形式。并从政策、市场、银行、个人等几方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。     

浅析企业财务风险与防范

企业财务风险是指在各项财务活动过程中,由于各种难以预料或控制的因素影响,财务状况具有不确定性,从而使企业有蒙受损失的可能性.企业财务风险存在于财务管理工作中的各个环节,财务风险的存在,无疑会对企业生产经营产生重大影响.因此,对中国企业财务风险的现状、成因及其防范措式刑教?以期降低风险、提高效益就显得具有十分重要的意义.     

浅析房地产开发风险与防范

房地产开发项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中,想要得到预期目标就必须对整个项目进行开发投资风险分析,并采取适当的对策、方法,以期达到项目风险防范的目的,提高收益的可靠性。     

浅谈高校贷款的风险防范

文章论述了高校贷款的必要性和特殊性,分析了高校贷款的财务风险,并制定出了有针对性的风险控制与防范对策。     

商业银行个人理财产品柜面销售操作风险防范浅析

近年来,由于资金紧张闹钱荒现象严重,导致银行竞争也越来越激烈,期限短、利率高的理财产品成了各家银行冲击季末年底存款数字的揽储利器。但同时因理财产品销售不规范引起的客户纠纷近期也频繁被媒体曝光,给银行造成了严重的负面声誉影响。除了理财产品的设计、研发及项目成本风险,柜面销售环节存在的操作风险也是严重银行理财业务发展的重要因素之一。笔者从个人理财产品柜面系统、销售对象和柜面销售人员三方面因素分析相关操作风险,并从个人理财产品柜面销售的售前、售中和售后环节提出相应的风险防范措施。     

浅析审计风险的防范与控制

目前，防范和控制审计风险已经成为审计界普遍关注的焦点问题。从审计风险的成因入手。浅谈如何防范和控制审计风险，以达到提高审计效益和审计质量的目的。     

新形势下高校贷款办学的财务风险与防范

由于高校贷款办学存在着严重的财务风险,危及高校的生存和发展,因此,防范与化解财务风险,促进高校健康有序、稳定和谐的发展,是贷款高校的重要工作.     

高校贷款筹资风险及防范研究

我国高等教育的大众化促使各高校利用银行贷款办学,有效缓解了高校发展同政府拨款和自有资金不足的矛盾。高校通过贷款筹资,改善了办学条件,提高了办学竞争力,同时也为高校带来了一定的风险。文章对我国高校贷款筹资现状及特点进行了总结,在分析其成因的基础上提出了降低高校贷款筹资风险的有效措施。     

浅析审计风险的防范与控制

目前,防范和控制审计风险已经成为审计界普遍关注的焦点问题。从审计风险的成因入手,浅谈如何防范和控制审计风险,以达到提高审计效益和审计质量的目的。     

浅析高校筹资与财务风险防范

当前我国高校正处在迅速发展过程中,随着高校连续多年大规模扩招,高校得到了快速发展,对资金需求越来越大。为了解决高速发展所需资金问题,高校普遍采取从外部大量筹措资金,其中主要是银行贷款,由于贷款金额巨大,且贷款投向、贷款的使用等环节管理不到位,使高校面临极大的财务风险。如何积极有效地进行筹资,并建立一套健全有效的风险防范机制与风险评价体系,保证高校正常健康发展,是摆在目前各高校面前的一道难题。     

商业银行个人理财业务的风险探析与防范

个人理财业务作为商业银行一项高利润的新兴业务,在快速发展的同时,由于金融制度、金融管理体制和金融市场发育程度等方面的原因,出现了风险日益突出的问题,如不高度重视,并加以防范,将会给银行带来极大的损失。本文通过对商业银行个人理财业务面临的主要风险进行归纳分析,提出了防范个人理财业务风险的有效措施。     

浅析企业财务风险的防范与控制

财务风险是企业众多风险中最重要的风险之一,作为一种信号,它能够全面反映企业的经营状况。通过分析财务风险及其特征,阐述了管理者如何建立和完善财务风险控制机制,树立风险管理意识,加强财务风险的防范,确保企业风险管理的有效性,提高企业的风险承受能力,从而有效地规避风险。     

浅析施工企业财务风险的防范

在激烈竞争的建筑市场中,施工企业赖以生存、发展的自然环境和社会经济环境具有较大的不确定性,使施工企业时刻面临风险的威胁。因此,树立财务风险观念,加强对企业财务风险的防范与控制显得非常重要。     

浅析企业人才招聘中的风险与防范

招聘是人力资源核心业务的首要环节,是企业不断从组织内外部吸纳人力资源的过程,从而保证企业源源不断地人力资源需求.本文结合国家新颁布的<劳动合同法>等相关法律、法规探讨了企业在员工招聘过程中的法律风险及防范问题.     

建设项目风险与防范

建设项目周期从可行性研究、立项、勘察设计、招标、项目施工、验收等一系列过程中,由于自然因素、政策因素、意外事故、人为因素、相关环境因素等影响,普遍存在风险。风险管理是项目管理体系的一部分,贯穿于投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调等项目管理内容。可以说,所有的管理都是风险管理。     

试论住房置业担保公司风险之防范

近年来,住房置业担保公司的住房贷款担保业务发展迅速,但住房贷款代偿额也是日渐加大,有的地方已影响担保公司的正常经营。本文就如何防范住房置业担保公司的风险作出探讨。     

风险投资中的风险辨识与防范

资金严重短缺是高新技术成果产业化的瓶颈问题,风险投资作为一种高风险与高收益并存的投融资机制,是解决高新技术产业化资金不足的重要途径.而在实际运作中,必须注意降低和防范风险,提高成功率,才能吸引更多的人加入风险投资行列.