论房产档案管理

随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和住房改革的不断深入。房地产业已经成为经济发展的重要支柱产业。与房地产有关的经济活动越来越多,随之而来的是房地产档案的收集、整理、应用,带来了管理服务的新课题。     

论房产档案管理

随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和住房改革的不断深入,房地产业已经成为经济发展的重要支柱产业,与房地产有关的经济活动越采越多,随之而来的是房地产档案的收集、整理、应用,带来了管理服务的新课题.     

次贷危机对我国房地产抵押贷款市场的启示

文章首先简要地介绍了美国的住房金融体系,然后从直接原因和根本原因两个方面分析了美国次贷危机的产生,最后结合我国房地产抵押贷款的现状,从金融监管、贷款模式的制定及房地产评估三个角度探讨了美国次贷危机对我国房地产抵押贷款市场的启示,从而为我国进一步深化金融体制改革、完善住房金融市场建设,提供了可以借鉴的经验.     

房地产登记工作的改进

随着国家经济的发展以及房地产行业的繁荣,房地产登记工作对于房地产市场宏观调控限购、限贷政策的落实,和差别化的税收政策的实施,以及住房保障政策的落实和保障对象的界定,对于加强房地产市场监管职能都发挥了极其重要的作用。     

房地产登记工作的改进

随着国家经济的发展以及房地产行业的繁荣,房地产登记工作对于房地产市场宏观调控限购、限贷政策的落实,和差别化的税收政策的实施,以及住房保障政策的落实和保障对象的界定,对于加强房地产市场监管职能都发挥了极其重要的作用。     

关于房地产财务管理问题对策的探讨

自住房制度改革以来,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱。房地产业是一个综合性的产业,集建筑、装修、建材与服务业为一体,其行业发展状况对国民经济形势有着重大的影响。作为一个牵涉众多行业和大量资金的重要产业,房地产企业的财务管理工作显得更为重要。只有有效开展房地产企业财务管理工作,做到会计信息的相关与可靠、     

从低迷中发出复苏的声音——中国房地产市场当前的走向

中国的房地产业怎样了?这是当前中国经济生活中一个热门话题,多少人在期待着房地产业的升温转热;多少人在期待有一套住房有一个温馨的家。中国的房地产市场,经历了1992、1993年的过热状态,又走过了三个年头的低迷之后,目前随着宏观经济环境的改善,业内人士又开始兴致勃勃地谈论起房地产市场复苏的话题来了。从前年和去年,中国房地产沙龙曾举办了两次“中国房地产形势报告会”,会上均有主管部门官员参加。人们的看法倾向是当前正处于下一轮房地产上升的前夕,中国房地产业有了复苏的希望。     

中低收入人群住房保障制度存在的若干问题

随着我国经济的持续快速发展以及住房市场的逐步开放,城市人均住房面积与过去相比有了较大的提高.文章对我国住房保障制度的现状及存在的问题进行了深入分析,并针对存在的问题,提出了进一步完善我国中低收入人群住房保障制度的基本思路.     

高质量发展导向下大城市社会空间分异格局及调控策略——以广州为例

城市社会空间分异是城乡规划领域的经典议题。以广州市为例,根据人口普查数据和人群画像数据等,聚焦城市内部各街区,通过对居住空间类型与社会群体分布和公共服务设施配置的关联分析,深入探究中心城区社会空间分异特征及现存问题,进而提出城市社会空间高质量均衡发展的调控策略。研究发现,广州市中心城区在居住空间类型方面以商品房街区和城中村街区为主,老旧街区占比较小,呈现出明显的居住空间分异特征,且三类街区的居民在年龄、受教育程度、收入、消费水平等社会经济特征方面差异显著;各类公共服务设施供给水平在不同社会群体及三类街区之间亦表现出明显的不均衡性;在城市历史发展惯性、城市规划引导、房地产发展的共同影响下,广州市中心城区呈现出“圈层+斑块”的社会空间结构。为缓解中国快速城镇化进程中大城市出现的社会空间维度不均衡发展的问题,从可负担住房保障和公共服务设施布局两方面提出相关调控策略,为推动城市高质量发展提供研究支撑。     

我国房地产金融风险

一、我国房地产金融发展现状进入21世纪以来。随着住房体制改革和金融体制改革的不断深化。我国房地产金融业务发展迅猛。以1998年到2004年这七年间为例。1998年商业银行房地产贷款只有3106-23亿元。2004年底达到263063亿元,6年间年均增长42．8％。其中。1998年居民个人购房贷款只有426．2亿元。2004年增加到16002．3亿元,年均增长83．0％;1998年房地产开发贷款只有2680．1亿元,到2004年房地产开发贷款达到7810．9亿元,     

我国房地产市场的现状及发展趋势

房地产曾经为一路助长经济壮大的推动机,为发展经济付出了巨大的贡献,但是近几年因受全球经济低落趋势的阻碍,整体的房地产业接连经受了同样的风吹雨打的动荡时期。然而,我国房地产业不会因此堕落,应更加鼓足勇气全面整顿房地产金融市场。恢复其正常运营轨道,积极扩大房地产企业融资多方位、多渠道路线。实现房地产金融一级市场。促进房地产二级市场的再飞跃,大力支持壮大房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。本文分析了我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势。     

保障中低收入家庭住房

建设部透露,经济适用住房供应对象将严格控制,供应范围将缩小,重点保障中低收人家庭住房。今后,经济适用住房供应面积将控制在120平方米以内,豪华型、复式住宅将被严格禁止,经济适用住房是解决中低收入家庭住房问题的重要举措,在全国范围内大力推动经济适用住房。     

滨海新区房地产业持续健康发展的思考

文章简要阐述了滨海新区房地产业的现状,分析了近一时期该地区房地产价格上涨速度过快的原因,探讨了滨海地区房地产业健康发展的几点思路：加大住房货币化分配政策落实度;调整地区经济发展结构;建立以廉租房为主导的住房保障体系;加强房地产二、三级市场的管理及中介从业人员管理。     

滨海新区房地产业持续健康发展的思考

文章简要阐述了滨海新区房地产业的现状,分析了近一时期该地区房地产价格上涨速度过快的原因,探讨了滨海地区房地产业健康发展的几点思路:加大住房货币化分配政策落实度;调整地区经济发展结构;建立以廉租房为主导的住房保障体系;加强房地产二、三级市场的管理及中介从业人员管理.     

影响我国房地产价格的经济因素分析

综合近年来房地产市场发展情况看,影响我国房地产价格波动的经济因素主要有微观经济因素和宏观经济因素两大方面：     

浅论土建结构工程设计规范的安全设置水准

文章提出解决我国土建结构工程的安全性与耐久性,是为了能够更好地适应我国现代化建设的需求,适应我国经济转型后面向市场经济的需求.     

房地产前期工程项目成本的控制和管理

在我国社会经济快速发展今天．工程项目的数量和投资规模都越来越大。作为房地产开发商,如何更好地控制和管理项目成本。使利润最大化,这是最关心的。开发项目前期的成本控制,是房地产开发商在项目实施过程中的一项重要工作。要保障开发项目取得良好的经济效益,就必须十分重视前期阶段的成本控制和管理工作。一、前期阶段的主要内容和意义在工程项目中,通常投资决策阶段和设计阶段统称为前期阶段。该阶段的工作内容主要是房地产开发项目的前期策划,从工程项目构思到项目批准,然后正式立项。主要涉及到与开发全过程有关的各种合同条件的谈判与签约。还有各种审批手续的完成。     

房地产资产价格与银行信贷关系分析

从我国房地产市场的现状来看,房地产业的发展离不开银行信贷的支持,房地产业的繁荣与银行信贷息息相关。本文用指标法研究我国房地产作为资产其价格现状。对价格合理性进行简单判定,然后从房地产价格与银行信贷关系角度分析银行信贷对房地产价格的影响。     

论房地产建设项目可行性研究之重要性

对房地产建设项目进行可行性研究是房地产基本建设管理中的一项重要基础工作,是保证房地产建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法,可行性研究在房地产项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用.     

关于国有房地产企业文化建设的思考

企业文化是房地产企业发展的内力和灵魂所在,也是企业在房地产市场竞争中建立和保持竞争优势的法宝。国有房地产企业为了能在激烈竞争中站稳脚跟,就不得不在企业文化建设方面下功夫。本文以企业文化建设为研究对象,文章开头初步勾勒了企业文化的内涵以及我国房地产企业文化的建设现状,之后围绕企业文化建设的必要性与策略展开铺述,希望能引起相关人员的反省与重视。