城市郊区化与城郊住宅的发展研究

随着国民经济的发展和城市化进程的加快,城郊住宅已经成为房地产行业发展的重要趋势。本文在这一背景下,对城郊住宅的界定、开发意义、开发动力分析以及开发模式进行了研究,并阐述了国外城市居住郊区化模式及给我们带来的启示。     

一种生态住宅的设想

一种生态住宅的设想王国富随着人口的不断增长、城市逐渐向近郊农村扩展，大量耕地被建房所占，城郊农民的人均耕地面积越来越少，加之乡镇工业的不断发展，建设规划的滞后，致使郊区农村的生态环境也日益变差，严重影响了人们的生产、生活和身心健康。面对上述困境，我根...     

南方山地城郊农业发展方针——以贵阳市郊为例

一、决定城郊农业发展方向的因素分析 一个地区的农业发展方向受该地自然条件的制约,主要表现在两方面。第一,当地水热条件决定其最适作物的种类(或品种)组合与耕作制度;第二,当地土地类型结构决定其土地利用方式的组合。此外,作为城郊农业,还必须考虑城市对农业的要求以及城市为农业发展提供的条件。贵阳市郊区在这几方面对我国南方山地丘陵区的城郊具有一定代表性。     

我国现行民用住宅存在的主要问题

目前,我国的民用住宅随着国民经济的发展已经得到了明显的改善,但其距国家现行标准《住宅设计规范》的规定还相差甚远,对于现在的情况来说,主要体现在以下几个发面: 一、城市住宅的日照间距不足国家现行标准对住宅间距有明确规定,一些城市对住宅间距也做出了地方规定,如我省哈尔滨地区按国家规定新建住宅日照标准应为房高的2.15倍,但哈尔滨市规定新区住宅日照间距为房高的1.8倍,旧区住宅日照间距为1.5倍,明显低于国家规定的标准。而一些开发商为多出     

浅谈如何进行住宅开发项目成本控制与工程造价管理

住宅开发项目建设成本与工程造价管理有着密切的关系,开发商如何将有限的资金在项目中得到合理的分配,使开发项目能以最经济、合理的方式带来最大的社会效益和经济效益,是当前开发商造价管理的目标。要使住宅开发项目工程造价管理取得良好的效果,就必须对工程项目全过程进行管理。以商品住宅项目开发建设程序为主线,从工程项目决策、设计、招标、施工管理和竣工结算等方面。研究探讨了加强对住宅开发项目工程造价管理、降低和控制住宅项目的建造成本、提高开发商经济效益和市场竞争力的措施。     

略论城郊旅游度假区开发与生态环境保护可持续发展——以拉萨为例

城郊旅游度假区是城市化和旅游业发展的产物,已成为拉萨城市郊区的重要景观。人们希望能够在城郊乡村环境中放松心情,缓解工作压力。拉萨市民选择旅游度假作为休闲的方式,而且十分热衷于城郊度假旅游,由于城郊旅游度假区生态系统的人工化,景区面临一系列生态环境问题,直接影响到景区的可持续发展。本文通过分析拉萨城郊旅游度假区生态系统特征对生态环境问题存在的问题提出解决问题的建议。     

住宅精装修将成为大趋势

从今年开始，新报批的房地产开发项目都要提供精装修住宅，这无疑给目前鼎盛的房地产市场又一次带来了利好的契机，许多开发商认为，精装修住宅的推广，有利于住宅项目的销售，更好的满足了购房者的需求，从而使购房者将买“梦想”变成了买“现实”。     

我国泛黄海地区城市地域结构分析

对泛黄海地区城市的综合实力进行了评价，分析了其空间分布与地域联系，指出泛黄海地区城市群的发展趋势。     

城郊森林公园的特征、定位及SWOT分析

文章阐明了城郊森林公园的定义,并指出原生自然性、与城市联系的紧密性、人为干扰的强烈性、交通服务的便捷性、客源市场的本地化、公益性是城郊森林公园的基本特征,并以此为基础对城郊森林公园的客源市场、功能及开发进行定位分析,并从优势、劣势、机遇、挑战四个方面对城郊森林公园进行分析,旨在对其的开发建设提供理论支持和借鉴。     

我国城市郊区水资源环境管理改革与创新

我国大部分地区单位面积水资源量比较少,是因为这些地区处于温带季风性气候区域,随着我国经济各部门对水的需求量增大,加上水污染的程度越来越严重。我国经济社会可持续发展受到水环境的制约。针对这种现状,本文对城市郊区水环境管理中存在的问题进行分析,并给出了城市郊区水环境管理改革的对策。     

基于结构方程模型的城市住宅效用价值评价研究

住宅既是人类生存和发展的空间,又是家庭与社会关系的载体。为了更好地建设宜居住宅,体现以人为本,就要客观地衡量城市住宅价值。本文从人居需求入手,基于效用价值理论,界定了住宅效用价值的内涵及其四个影响维度,构建了住宅效用价值的评价体系和结构方程模型。最后,结合哈尔滨市的实际案例,进一步验证了评价模型的可行性和合理性,并从住宅效用价值客体角度提出了哈尔滨市城市住宅开发的对策建议,从而为城市规划、房地产开发项目策划以及购房者的住宅选择提供依据。     

"圈地运动":城市郊区化进程中的土地利用分析——以武汉市洪山区为例

城市郊区作为一个客观存在的、介于城市和农村之间错综复杂的地域综合体,其特殊性是明显的。研究城市郊区土地利用类型、结构、布局和动态变化,可以揭示城市边缘区土地利用变化的规律,并为其合理开发与利用提供科学依据。以武汉市洪山区为例,基于调查的数据对其土地利用进行了分析。     

海口市城、郊气温对比分析

对比分析2008年海口市城、郊两地最高气温、最低气温和平均气温的客观资料,验证了城区气温比郊区要高的定性结论,得到了城郊气温各要素差异的量化结果;运用统计学的方法对城郊气温差异的分布特征进行分析检验,获得了可用于实际业务工作的客观定量化的结论,对提高城郊气温预报能力具有重要的参考价值。     

近30年张家口市城郊降水变化特征分析

在全球气候变暖的大背景下,区域水循环特征也发生着改变,深入了解区域降水时空变化是对区域水资源进行合理评价和开发利用的重要前提。文章利用1981年～2010年河北省张家口市与怀来县气象站的逐日降水数据,揭示张家口市城郊降雨的变化趋势,以期对未来该地区降雨变化规律的全面研究提供参考。本次研究运用统计分析方法,分析了张家口市城郊近30年降水的变化特征。研究结果表明,张家口市城郊降水年内分布不均,降水主要集中在6月～9月(雨季),张家口市城区雨季降水量占全年的75.4%、郊区怀来县雨季降水量占全年的76.8%。张家口市城、郊区雨季降水量均呈逐年下降的趋势,减少率分别为9.7mm/10a及5.0mm/10a;但年降水量均呈现逐年增加的趋势,增长率分别为11.6mm/10a和11.2mm/10a,说明两地非雨季降水量有所增长。城、郊年降水日数均呈现逐年减少的趋势,张家口市城区减少率为2.5d/10a、郊区怀来县减少率为3.3d/10a。     

严寒地区建筑外窗节能65%技术研究

本文阐述了我国严寒地区城市居住建筑节能的现状,探讨了我国严寒地区城市住宅建筑节能达到65%目标时,建筑外窗采取的节能措施。     

住宅建筑节能的推广

城市建筑的发展不仅要考虑建筑物的美观,还应该引导设计师朝着节能建筑的方向发展,城市住宅建设才能可持续健康发展。然而开发商往往考虑的是用最少的投资获取最大的空间利益,忽视住宅质量和建筑节能,并未考虑隔热、保温、隔音、环保这些性能,如何推进建筑节能已经迫在眉睫。     

在做城市建筑设计时应注意的几个问题

城市建筑的发展不仅要考虑建筑物的美观,还应该引导设计师朝着节能建筑的方向发展,城市住宅建设才能可持续健康发展。然而开发商往往考虑的是用最少的投资获取最大的空间利益,忽视住宅质量和建筑节能,并未考虑隔热、保温、隔音、环保这些陛能,如何推进建筑节能已经迫在眉睫。     

住宅建筑节能的推广

城市建筑的发展不仅要考虑建筑物的美观,还应该引导设计师朝着节能建筑的方向发展,城市住宅建设才能可持续健康发展。然而开发商往往考虑的是用最少的投资获取最大的空间利益,忽视住宅质量和建筑节能,并未考虑隔热、保温、隔音、环保这些性能,如何推进建筑节能已经迫在眉睫。     

浅谈住宅开发智能化趋势

在科技迅速发展的今天,虽然巨大的技术成就为建筑带来了革命性的进步,但在前进的过程中,也不可避免地面临着问题和不足。我国的房地产业在经历了盲目求快求量的阶段后,城市住宅普遍留下了质量通病,虽然不至于危及人身安全,但是给住户带来了极大的不便和烦恼。最重要的是,这使得住宅失去了继续发展的意义。保护我们的环境,以先进科技开发出适合居住并有可持续发展前景的住宅,是每个建筑开发商应有的使命。同绿色住宅、生态住宅一样,住宅智能化正逐步得到市场的广泛认同。但事实上,现今的智能化住宅并没有想像中发展那么快,可以说还没有达到真…     

关于住宅小区园林绿化设计的思考

随着城市居住区用地不断增加,建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,而住宅小区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境等方面起着重要作用,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。