地产信托的路径优化

自2003年初,房地产信托走进地产商的视线。其融资形式的多样化和灵活性迅速成为开发商融资的一个重要渠道,特别是在2003年6月央行“121号文件”之后,房地产信托融资有较大幅度的增长。经公开披露的数据显示,截至到2005年第三季度末,房地产信托融资总额达到了353．76亿元。详见图表：     

房地产企业信托融资攻坚战

房地产信托策略被房地产商重置于重要的地位,成为一种新的融资模式,简要分析了房地产企业信托融资战略。     

略论房地产信托的兴起与发展前景的分析

本文首先提出房地产信托的有关定义,然后联系2003年房地产信托业的热现象与2008年同类现象进行对比分析,从而解释房地产信托业兴起的成因与现状.指出我国房地产信托业存在的缺点,提出我国发展房地产信托的方向,房地产融资的金融创新,加强信息披露与监管,健全的信托法规,建立信托企业信用制度.     

高等教育发展信托

针对目前中国金融市场上资金信托产品单一这一状况,本文设计了一种新的信托产品,称之为“高等教育发展信托”。论证了该产品的可行性,并分析了其实施过程。该信托产品的成功实施,可以为我国高等教育的发展提供新的融资渠道,同时也为信托公司找到了新的利润增长点。     

中小企业信托融资浅析

本文探讨了中小企业进行信托融资的意义及中小企业资金信托贷款融资和中小企业资产信托受益权出让融资方式,希望能够为解决中小企业融资难的困境提供一种思路。     

美国的房地产投资信托基金研究及其借鉴

房地产投资信托（REIT）在美国既是一种新兴的投资工具，也是一种良好的融资工具。它对保护中小投资者的利益，促进房地产的发展均有深远意义。本文在对美国REITs的发展概况、种类结构、运作模式以及约束机制分析的基础上，结合我国房地产业的融资状况和法律制度现状，对房地产投资信托基金的设立和运作作了初步的探讨和构想。     

中小企业基于信托的融资渠道分析

通过分析中小企业融资难的成因和与信托融资存在的契合点，提出了中小企业基于信托的4种融资渠道，并分析了各融资渠道的特点和优势，为解决中小企业融资难的困境提供借鉴。     

信托收据在运用中存在的问题及解决办法

信托收据是银行贸易融资业务中重要的法律文件。不同国家的运用和法律定性各不相同。它在我国银行实际业务操作中仍然存在一些问题和矛盾。同时,由于信托收据相关法律定性的问题给银行也带来了一定的潜在风险。本文拟从信托收据的运用入手,结合我国实际,对银行在运用信托收据时存在的问题和风险提出解决的思路。     

融资的新通道--信托融资

银行、保险、证券和信托在资本市场上被称为四大支柱，在过去20多年的发展历史上，信托的沧桑变迁是信托功能归位的过程。在2001年之前，除少数信托投资公司以外，大多数信托公司都背离了信托的本质特征，开展的是准银行业务。这种情况并不是有些人所说的混业经营，更是错位情况下的“混乱经营”。只有在《信托法》等相关法律出台之后，尤其是具有     

基于改进蚁群算法的无线传感器网络路径优化

针对传统的无线传感器网络数据传递过程中,会出现多个数据选择同一最短路径,导致数据出现竞争,造成路径阻塞,降低无线传感器网络数据传递速度的问题,提出了基于改进蚁群算法的无线传感器网络路径优化处理方法。方法是将需要传递的数据按最短路径传输,假设传输路径堵塞,则将堵塞信息发送到初始位置,后续需要传递的数据可以选取其它的次合理路径,从而避免了传统方式的缺陷。     

房地产投资风险对策研究

自2008年以来,国家不断出台相关政策加强对房地产行业和市场的调控,旨在打压楼市泡沫,规范市场交易,维护社会稳定.文章针对我国目前房地产业的风险类型及特征,通过运用实证分析的方法研究出便于房地产企业操作的投资风险防范对策,希望房地产企业能在国家宏观调控的时期,选择并实施与企业外部环境和内部条件相适应的对策,克服挑战,把握机遇.     

基于房地产周期波动理论的房地产预警系统研究

从我国近20年的发展来看,房地产市场存在着明显的周期波动现象。那么我国房地产的发展是否正常?其发展是否能用房地产周期理论来解释?以后的发展趋势能否利用房地产周期波动相关理论来预测?本文旨在建立一个基于房地产周期波动理论的房地产预警系统,以此来对我国房地产进行准确的判断。     

论房地产企业的社会责任

企业公民的社会责任问题成为当前我国学界和媒体争相关注的焦点.我国尚未在<公司法>中就企业社会责任作出具体规定,企业社会责任仅仅停留在道德层面.在经济发展和社会进步过程中,房地产企业应承担以下四个方面的社会责任:国民经济发展的助推器;人民安居乐业的保护神;环境保护的践行者;和谐社会建设的促进者.     

科技兴房——"上海房地产"网站建设

叙述了“上海房地产”网站的架构、选型及设计、特点、运作与展望。     

我国房地产风险防范对策

面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点.通过对房地产企业运营过程中遇到的环境风险、流程风险、决策风险的分析,提出了房地产风险防范的对策,对加快我国房地产健康发展具有一定的意义.     

基于实物期权的房地产融资灵活性研究

针对当前"金融安全"的热点问题,根据融资灵活性的期权特征,建立基于实物期权的融资灵活性定价模型,并运用动态规划理论求解这一模型.同时,通过具体实例验证模型的可行性和持有融资灵活性的经济合理性.     

房地产预警系统研究综述

文章分析了房地产预警系统在国内外的研究现状,并评述国内外研究中的优势与不足,指出了今后国内房地产预警系统研究的总体趋势。     

房地产行业中数据挖掘技术的应用

数据挖掘作为一种系统地检查和理解大量数据的工具,能有效地帮助房地产企业从不断积累与更新的数据中提取有价值的信息。从数据挖掘在房地产行业中的市场研究价值入手,介绍了微软BI架构及SQL2005的新特性。分析了数据挖掘在房地产市场研究尤其是客户信息中的应用,使用基于兴趣度的关联规则分析方法,建立一套基于客户分类的关联规则。     

2008年我国房地产市场预测

本文利用2002年1月—2007年9月的季度数据,采用ARIMA模型,对2008年我国房地产市场投资、房地产市场需求、房地产市场供给以及房地产价格指数等进行了预测。结果显示:2008年我国房地产市场价格增幅仍将保持在一个较高的水平,房地产投资继续平稳增长,需求结构基本稳态发展,供给结构调整进程缓慢,供需不平衡矛盾继续存在。此外,本文还对2008年影响房地产价格的可能因素进行了分析,并给出了相关的政策建议。     

房地产投资风险及其对策探析

本文从房地产投资风险的基本概念着手,结合房地产投资风险的特征,分析房地产投资风险因素及房地产投资风险管理的四大策略,通过各项风险管理对策的有效实施,达到较好的风险管理效果。