城镇土地定级估价成果更新初探

社会经济的发展引起城镇土地级别和地价发生变化，土地定级估价成果必须及时修订。文章以临漳县为例，土地定级采用局部区域与目标级别条件指数对比法，土地估价采用地价动态分析指数法和特点地价法，探讨了土地定级估价成果的更新方法。     

固定网格法在城镇土地定级中的应用

固定网格法在城镇土地定级中应用较为广泛，但网格单元的大小多采用经验值，而不能根据城镇当地实际情况取一个最佳值。本文从满足分值计算的精度要求出发，推导出网格单元大小的数学表达式，由计算确定单元大小。通过实例验证，认为它比经验值确定的单元大小更合理。     

基于神经网络的城镇土地分等定级评价

通过对我国城镇土地分等定级方法的分析,构建了国有土地中城镇土地分等定级评价指标体系和相应的动态神经网络的模型,最后对于如何得到学习样本的问题进行了讨论。     

关于城镇土地综合定级与分类定级探讨

根据新颁布的《城镇土地分等定级规程》要求，城镇土地定级时既要进行综合定级又要进行分类定级。城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级。综合定级和分类定级两种类型在实际工作应用中存在着共同点和不同点。下面对两者的异同点进行初步探讨。     

基于神经网络的城镇土地定级评价

通过对我国城市土地定级方法的全面分析，构建了国有土地中城镇土地定级指标评价体系和相应的动态神经网络的模型，这种系统可以更科学地、公正地、简洁地进行土地分等定级工作，最后对于如何得到大量学习样本的问题进行了讨论。     

顾及障碍物的朴素贝叶斯分类法在城镇土地定级中的应用

本文以潮州市建成区和近期规划区为研究区,采用训练样本获取先验概率建立朴素贝叶斯分类器,以栅格点为单位,将各栅格点的土地定级因素作用分值作为输入变量,利用朴素贝叶斯分类器进行土地定级。在作用分值确定方法上,采用障碍距离代替传统直线距离,以达到客观反映点、线等要素对城镇土地使用价值作用的程度。最后,对顾及障碍物的朴素贝叶斯定级结果分别与空间聚类结果及未顾及障碍物的定级结果进行比较,结果表明本文所提出的方法在土地定级研究中具有一定的优势,能更加真实地反映城镇土地使用价值的空间分布特征。     

基于神经网络的城镇土地定级评价

通过对我国城市土地定级方法的全面分析,构建了国有土地中城镇土地定级指标评价体系和相应的动态神经网络的模型,这种系统可以更科学地、公正地、简洁地进行土地分等定级工作,最后对于如何得到大量学习样本的问题进行了讨论。     

基于空间数据挖掘的城镇土地定级信息系统设计

在讨论了传统土地定级方法的不足之处基础上,提出采用空间数据挖掘技术来进行土地定级,并介绍了空间数据挖掘技术、决策树算法提出了土地定级系统的组成功能模块及实现方式,旨在设计一个具有友好人机交互界面,智能化的土地定级系统,为土地定级提供一些新的方法     

城镇土地定级中因素的选择与分析——以甘肃省会宁县为例

能否合理的选择土地定级因素因子与定级成果的客观性和合理性有着很重要的关系.建立在城镇土地定级因素因子选择方法、适用特点及土地定级与定价关系的基础上,研究了2006会宁县土地定级因素因子选择的合理性,并对如何选择土地定级因素因子提出了建议.     

基于GIS技术在城镇土地定级中的应用

城镇土地定级是一项系统工程,涉及各种社会、经济及自然等各种因素.随着计算机技术的飞速发展,特别是各种GIS软件的出现,利用计算机系统为辅助手段的土地定级方法应运而生,这种方法提高了定级的精度和速度,保证了成果的科学性和实用性.文章主要介绍了土地定级的原理和方法,然后结合GIS技术介绍了系统的设计与实现.     

基于障碍物的土地定级研究

笔者基于障碍空间,利用最短路径算法,结合GIS技术,解决作用距离计算上的难点。计算作用分值时,通过方法比较,指出阻隔线阻隔法的优势。最后通过实例验证本文方法具有实际意义。     

加强城镇土地利用规划，促进城镇经济发展

介绍了城镇经济发展的特点,阐述了加强城镇土地利用规划的重要意义,分析了土地规划在城镇经济发展中的问题,同时提出了加强城镇土地利用规划的有效策略。     

关于农用地分等定级成果在基本农田保护中的应用探析

为有效的保护耕地,并稳定农业生产,应科学合理的对农用地惊醒分等定级。目前基本农田保护存在这多个问题,如注重数量却轻视质量以及护士农田附近的环境保护等。要实现农田的科学管理,促进区域的可持续发展,土地质量评价技术成果是主要的技术支撑。本文介绍了基本农田保护存在的问题和农用地粉等定级工作的思路,并分析了农用地分等定级成果的应用,旨在为各地的农用地分等定级工作提供有用的参考。     

巴彦淖尔市五原县农用地分等、定级因素选取及其成果应用分析

在阐述农用地分等、定级内涵、目的意义以及二者之间的密切关系的基础上,分别进行了农用地分等、定级因素的选取研究,同时结合巴彦淖尔市五原县农用地分等、定级估价项目实例,分别对分等、定级过程中的外业调查、因素选取、因素权重确定等进行分析。最后对本篇分析过程中可能出现的问题进行了讨论,同时展望了农用地分等定级成果的深入应用研究。     

城镇边缘区土地整治模式分析

针对城镇边缘区土地整治模式进行了分析。     

浅谈城镇土地资源集约优化配置

城镇土地是城镇社会和经济发展的基础,其利用水平的高低会给城镇带来不同的经济、社会和环境效益。分析了城镇土地资源集约优化配置原则,探讨了城镇土地资源集约优化配置指标体系。     

区域城镇土地比价体系研究

以六合、江浦县为例,运用地价评估的相关理论,在区域城镇土地分等估价的基础上,建立了基准地价体系,并由此推导出区域城镇土地比价体系,对深化我国土地有偿使用制度改革,建立健全合理的土地市场,完善地价体系,实现土地资源资产化等具有较好的理论和实践意义。     

关于城镇土地利用价值的地域差异与分等研究的数理分析

建立城镇土地分等评价指导体系极评价方法是一项很重要的工作,对改革土地使用制度有重要实际意义,本文对城镇土地分等研究中的定量办法进行了进一步的深入探讨,通过统计分析说明分等指标体系中因素的选择是一个极重要的因素。选择尽可能多的因素故然好,但却使统计工作量增加,并可能掩盖重要因素的作用,因子分析方法使我们能从众多因素中提取尽可能少,又具有代表性的因素。不仅可以减少工作量,而且便于抓住主要矛盾对分等方法本文也进行了较系统的分析,提出了较为实用的意见。     

城镇土地调查数据库建设核心技术浅谈

城镇土地调查数据库是现代国土资源管理的基础,以工作实践为基础,阐述了城镇土地调查数据库建设的基本内容、要求、工艺流程及技术路线。     

浅析城镇地价评估体系在土地管理工作中的应用

本文以简要介绍城镇地价评估体系为契入点,从调整土地利用结构、显化土地资产及评估、凸现地价经济的杠杆作用以及为土地出让最低价标准和征收补偿标准提供依据等几个方面来阐述城镇地价评估体系在土地管理工作中的作用。