北京市经济适用房的政策分析和对策研究

2006年9月30日,北京住房建设五年规划(2006年-2010年)公示,探索建立经济适用住房不得直接上市模式,从制度上制止违规牟利行为。这一规划的出台,引起了社会各界对经济适用房的强烈关注。本文分析了北京市经济适用房存在的主要问题及其原因,并提出一些对策建议。     

福利经济学分析途径下的经济适用房政策

近年来住房公平问题已成为社会焦点问题,严重影响到人民住房品质的提高和和谐社会的建立.文章从经济福利学途径分析当前房地产市场显失公平状况下中国政府的经济适用房政策,并以此评价政府关注民生关注公平的行为选择.     

经济适用房政策的完善

我国现行的经济适用房政策在实施过程中暴露了一些问题，目前还未能真正起到解决城市中低收入家庭住房问题的作用，对此我们必须及时完善这项政策。     

发展经济适用房需解决的几个问题

发展经济适用房是一个系统工程,诸多问题亟需人们去研究解决。本文就发展经济适用房的规模与中低收入者的界定,经济适用房的面积,经济适用房的开发模式及政策衔接等问题作了一些探讨,以期对发展经济适用房有所助益。     

从香港"公屋"浅析我国经济适用房制度的问题及对策

经济适用房制度是我国政府为解决中低收入者住房问题的重要制度,但是经济适用房制度在实行当中却出现了种种问题,严重背离政府初衷.本文通过与香港"公屋"的比较,发现该制度的问题,进而提出对策.     

温州市经济适用房开发现状及对策

本文通过对温州市经济适用房的选址、户型设计、价格、供应量、分配方案等现状的分析，评价了温州市经济适用房制度中存在的合理与不合理的因素，并提出了进一步完善经济适用房制度的对策。     

义务教育减负政策的失效因素及对策探讨

义务教育减负政策失效的表现在于教育减负政策的被曲解、教育减负政策的被截留、上有政策下有对策、教育减负政策运行监督机制的缺乏、教育减负政策反馈与评价缺位等方面.其影响因素在于教育减负政策涉及社会各方面的利益、教育减负政策执行的环境影响、教育减负政策执行者的影响、教育减负政策本身的合理性与可行性等.为此,需要正确的教育减负政策价值取向的引导,以提升教育减负政策的效能,从而达到教育减负的终极目标.     

政策失效与政府经济职能界定

西方政策失效主要是由当事人的理性预期、政府的内在性和组织目标、政府的非市场性、民主政体不完善、分配不平等等原因引起的。这些原因的分析 ,对我国正确界定政府经济职能有着重要的启示。我国经济体制改革既不能“神化”政府 ,也不在于否定政府职能 ,而是要寻求政府在经济增长中的适度职能。这就要求根据所处的发展阶段、制度特征以及改革的目标取向来重新界定政府的经济职能     

西宁市经济适用房调查研究

2005年,西宁市首批经济适用房开始建设,2008年正式交付使用。之后的几年中,青海省政府对经济适用房的问题愈加重视,最近一期的工程总面积达到240000平方米。对西宁市经济适用房展开研究,发现问题,找出对策,有助于更好地解决西宁市中低收入家庭的住房问题。     

经济适用房补贴方式研究

经济适用房是我国保障房供给体系的重要组成部分,对解决城镇中低收入家庭住房问题发挥了重大作用。通过对经济适用房补贴方式进行深入研究,构建模型比较分析"砖头补贴"和"人头补贴"两种补贴方式的优劣,证明实行"人头补贴"方式比"砖头补贴"方式更有效,且可以通过政策支持、发放住房补贴、完善征信体系等来实现。     

关于经济适用房与廉租房问题的政策建议

住房问题是目前牵动中国大多数老百姓神经的难题,近年国家出台了许多相关政策,但仍没有从根本上解决房价持续攀高的问题。本文从国家相关住房福利政策入手,针对所存在的问题提出了一系列的相关思路。其中,递增差异按点补贴原则和换房收益递减退还原则解决了福利倒置与住房过滤问题,廉租房资金来源与福利援助方式的思路,解决了实效性与公平性的问题。另外,本文还提出了“必要消费系数”概念,解决了难以界定补贴对象的难题。     

泉州市经济适用房评价研究

建立泉州经济适用房评价指标体系,应用主成分分析法对体系指标进行降维合并处理．得出见龙亭小区、城东片区、江南花园城、杏园小区等4宗经济适用房的水平梯度,采用聚类分析法对这4宗经济适用房进行分类,得出其聚类谱系图。研究结果显示,城东片区的梯度值最高,与杏园小区同属第一类;江南花园城梯度排名第三,为第二类;见龙亭小区,则处于最低排名,为第三类。研究结果与实际销售情况相符。提出欲改善泉州经济适用房品位,应做到布局好、服务好、人文好。     

经济适用房的物业管理问题简析

经济适用房的物业管理存在诸多问题,解决困扰该类物业管理企业经营发展十分必要,在此从市场价格机制、政符政策优惠、业主的积极配合等方面提出了解决问题的措施。     

小户型经济适用房的室内设计分析

经济适用住房存在着巨大的市场需求,在相当多的城市,它是解决城镇工薪阶层居民住房的最好方法。从小户型经济适用住房的空间划分入手,根据住户特点和使用需求,针对如何使小空间变出大效果这个问题,研究小户型的经济适用房设计装饰装修。应规范功能区的分布,充分利用室内空间,合理分隔,巧妙布置,疏密有致来表现小户型住宅的空间利用价值。     

运城市经济适用房发展现状调查研究

经济适用房关乎经济发展与社会稳定,国家给予了前所未有的关注。我们采用实地考察法、文献资料法、问卷调查法等,以运城市四季绿城经济适用房小区为研究对象,就经济适用房的用途、房价、户型等现状进行分析,得出运城市经济适用房用途混乱、房价偏高、户型分配不合理等问题。并据此提出相应的建议：成本透明化,合理控制房价;规范经济适用房用途;控制户型标准,改进分配制度;科学选址,降低生活成本等。以期对运城市经济适用房的发展有所帮助。     

南昌市经济适用房建设标准的合理性

经济适用房作为政府提供给中低收入家庭的保障性住房,是健康的房地产市场的必要补克.南昌市在经济适用房的发展过程中,每年都会投入一定的资金和土地供应量来保证经济适用房的开发需要,但是在开发 的过程中,应该注意房屋面积的合适程度以及户型的搭配,真正使国有资金和土地发挥最大功效,并且提高经济适用房的适居性.     

浅谈百姓钟情中小户型经济适用房

经济适用房关系到城镇中低收入家庭的居住需求。许多国家补贴到居民本人而将建设中的减免税,优惠政策“补砖头”改为“补人头”。收入高的少补,收入低的多补,从而体现公平。创建和谐社会,满足大多数百姓的居住要求应善于发现问题并创新、研究解决问题。     

经济适用房的外部性与房地产市场的效率

章运用博弈论和交易成本理论及有限理性分析了经济适用房的外部性,住宅生产与消费过程中参与各方的交易成本增加和非合作博弈的加剧是引起外部性的主要原因,提出了增加住宅市场流量供给,发展住房经纪业和金融市场的建议。     

经济适用房制度：主要缺陷、产生原因及改革取向

经济适用房制度在本质上是一项事关低收入家庭安居的社会保障制度。近年来，经济适用房建设、管理、分配等过程中频频出现问题。制度的主要缺陷有那些，如何改革？指出了现行经济适用房制度主要缺陷和表现，分析了经济适用制度实施中出现偏差的原因，在总结吸收大量研究成果的基础上，提出经济适用房制度改革取向。