业内传真——建设部：商品房售后包租涉嫌违法

针对近期全国各地一些开发商以售后包租的形式拆零销售未竣工的商品房屋，并在媒体上大量刊登相关的广告这一现象，建设部于近日发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。建设部新闻发言人说，售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。其销售形式存在很大的风险隐患，购房者要强化投资风险防范意识。同时建设部要求，各级房地产管理部门要加强监管，对违背有关法律法规规定销售商品房的，一经发现要严肃查处。     

媒体脸谱

新政中国禁止发布8种涉及非法集资活动的广告国家已明确禁止发布含有或者涉及以下8项活动内容的广告:未经国家有关部门批准的非金融单位和个人以支付或变相支付利息、红利或者给予定期分配实物等融资活动;房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动;内部职工股、     

外国书商如何抢滩美国市场之二 从选择经销商开始突破

外国书商如何进入美国图书发行市场？获利程度、风险如何？他们如何尽快出售图书又立即得到资金回报，如何包装图书？这些都是业内人士关心的问题。本刊曾在6月上旬刊指出，进入美国市场的国外书商常常忽略了“寄售”这一销售方式，从而失去了在美国市场上的一个重要的销售途径。此期，本刊继续列出一些国外书商进入美国市场的误区，供业界人士参考。[编者按]     

风险投资面面观

所谓风险投资，是指投资者出资协助具有专门科技知识而没有自有资金的创业者进行创业，并承担创业阶段的失败风险。投资者以获取股利与资本收益为目的，其特点在于甘冒风险来追求较大的投资回报，并将回收的资金循环投入高风险事业。投资者通过筹组风险投资公司，招募专业经理人，从事投资机会评估并协助被投资企业的经营与管理，以促进早日实现投资收益，降低整体投资风险。风险投资是融资与投资相结合的，并与国家高科技产业战略密不可分。 整个风险投资的运作过程涉及投资人、风险投资家和风险企业家等三个主体。根据接受风险投资的企…     

开发商还能撑多久

2011年的楼市,从“金九银十”最终变成了“铜九铁十”,本身就不缺乏戏剧性。然而,开发商的销售惨淡还不是这一季的结尾,上海“退房人”就成为了楼市的主角。     

透析高校企业改制

在北京，由北大、清华等５０多所高等学府主办的企业共有５６８家。这些企业８０％以上都是１９９４年以前按照企业法人登记管理条例登记注册的承担无限责任的全民所有制和集体所有制企业（俗称二全民），现在都要按照公司法进行公司制改制，按照校企分开，所有权与经营权相分离的原则，建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度。那么，高校企业为什么要改制？怎样进行改制？改制的目的第一，规避高校风险。由于全民所有制企业，包括“二全民”企业，投资主体单一，都是高校办、高校经营，高校承担着无限连带责任。再…     

风险与防控：文化传媒产业学院混合所有制改革

在“产教融合”的导向下,文化传媒产业学院开始尝试混合所有制改革,但作为改革载体的产业学院存在产权结构不清、管理团队融合不畅、人才培养质量不确定的风险。研究发现,混合所有制改革分别造成了利益分配不清的“真风险”、管理团队执行不畅的“影子风险”以及人才培养核心竞争力不足暴露的“源风险”。据此,本文提出投资回报与办学管理分离的“资管分离”防控策略、绩效考核基础上收入激励的“工资差异”防控策略、面向文化传媒产业链攀升的“产业链攀升”防控策略,为应用型高校开展类型化、专门化产业学院混合所有制改革提供参考。     

全面探索和实践科技期刊品牌“第三次销售”

“第三次销售”的核心是挖掘期刊品牌的市场价值,而品牌经营恰恰是当前中国期刊业的弱项。国内期刊对“第三次销售”的各种形式正在探索中。科技期刊的“第三次销售”主要包括合订本、特刊或增刊、抽印本、图书和光盘、数据库、网站、会议、培训、创办实体等几个方面。探索期刊经营中的“第三次销售”,全面实践期刊经营中多种多样的经营销售模式是期刊保持持续、健康发展的一条通途。     

渠道设计误区

很多企业不甘心公司销售利润被别人“瓜分”。认为自建的网络更好控制、更安全、更灵活、更节省成本，因此总是试图通过自己的力量建立营销渠道，执行分销职能，如广泛设立销售分公司、办事处或专卖店,绕过中间商。直接将商品或服务销售给最终消费者。这种想法看上去挺美的，但事实真是那么回事吗？     

投资黄金期货需慎行

“中小投资者在黄金期货上投资的资金应该是闲散资金．如果想从黄金期货上短期获利．风险过大．”深圳金瑞期货总经理姜昌武说，”期货放大了投资的风险。”[编者按]