当前我国房地产金融存在的问题及对策研究

房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示，房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的，房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分，中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策，是深刻认识房地产市场症结，拓展房地产企业融资渠道，化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展的关键。     

浅析房地产行业人力资源管理问题及对策

人力资源管理在房地产行业中至关重要.本文着力于人力资管理的涵义及在房地产行业的有效运用,结合目前我国房地产行业人力资源管理的现状及存在的问题,论述了提升房地产行业人力资源管理的对策和建议.     

我国房地产行业中信托融资的现状与发展

本文分析了房地产信托融资的政策和行业背景,信托融资在房地产行业的优势、运营模式及其风险控制,阐述了我国房地产信托融资的现实情况、面临的宏观环境及未来发展趋势,并就发展和完善信托融资提出了若干有价值的建议。     

关于房地产估价师培训的思考

目前,我国房地产评估行业亟待进一步完善,房地产估价师的培训方面还存在不如人意的地方。本文在分析我国房地产估价师培训现状的基础上,探讨了如何培养合格、专业的房地产评估师,以迎接行业发展的巨大挑战。     

房地产经纪技巧

房地产行业是一个特殊的行业，随着房地产事业的发展，需要大量高素质的房地产经纪人才，房地产经纪人不仅要遵守一定的黄金规则，而且还要掌握一定的经纪技巧才能正确处理房地产交易中的复杂事务。     

蓬勃发展的房地产行业，大学生如何进入？

试问当今什么行业最热?答曰:房地产!房地产行业造就了何其多的亿万富翁,房地产行业影响了多少人的安居成家计划?如此火爆的行业大学生要怎样切入呢?     

房地产出租业与房地产投资替代——以美国为例的实证分析

从对房地产出租业形成、行业地位的理论分析入手,通过对美国房地产业行业结构的调查,以及对其房地产投资信托规模与非金融机构的房地产资产规模的格兰杰检验,可以发现,房地产出租业是房地产业内部分工内生演进的产物,是现代房地产业的核心主体——房地产投资者;房地产出租业具有将房地产直接投资转化为对房地产出租企业股权投资的投资替代效应;房地产投资替代有助于缓和房地产买卖市场的供求矛盾,增加有效房地产服务供给,形成房地产租买选择机制。这对于解决中国住房价格过快上涨和售出商品房大量空置等问题,具有重要的启发意义。     

房地产并购重组实证分析

近年来,在全球范围内房地产企业的并购和整合日渐频繁.当面对不利的市场形势,历史上曾经多次出现过房地产企业通过并购的方式抵御行业调整风险,争取新的发展机遇的实例.本文试图从房地产并购重组的内在动力出发,分析当前市场形势下中国房地产行业并购重组政策环境,并购重组趋势.本文重点通过美国最大住宅开发商PULTE HOMES合并的案例分析,剖析房地产行业并购重组特征以及对中国房地产行业并购重组的启示.     

关于房地产测绘技术的几点思考

随着技术的发展与社会的进步,国民经济获得长足发展,促进房地产业的发展.在传统观念的影响下,房地产行业更是获得迅猛发展.房地产业的发展带动了相关房地产相关行业的发展.房地产相关行业的发展需要技术的不断更新与进步.房地产测绘技术作为房地产行业的一项重要技术,在房地产业的发展中发挥巨大的作用.     

经济学学习与城市经济学学科发展问题探析——评《房地产经济学(第2版)》

近些年,房地产领域发展势头迅猛,已经彰显出了其对我国人们日常生活以及城市发展的不可或缺的作用,属于新时期重要的经济增长点,由此可以看出我国房地产领域蓬勃发展的态势。房地产行业的迅猛以及健康发展离不开房地产经济理论的指导,在整个市场的经济运行过程中,需要对有关的问题进行理论探讨与挖掘。只有这样,才能保证房地产行业遵循客观规律向前发展。     

房地产企业实施品牌战略探讨

品牌是房地产行业新一轮竞争的重点，文章从分析房地产行业的品牌现状入手，揭示房地产企业实施品牌战略的现实意义．提出房地产企业品牌战略实施的有效途径。     

与房地产相关的税收政策分析

1998年住房商品化以来,房地产行业迅速成为我国发展最快的行业之一,随之而来的高投资、高房价很快成为房地产发展的特点,我国也相应建立了一套房地产税收制度来调节房地产市场.本文在阐述了房地产市场现状的基础上,着重分析了我国房地产市场的税收制度,并进行了评价,最终提出了相应的优化建议.     

淄博市房地产业发展研究

房地产业作为国民经济的重要支柱产业,既是高投资行业,也是高风险行业,随时面临政策调整和市场变化的压力.2011年对于中国的房地产市场而言可谓是转折性的一年.随着2011年年初＂国八条＂的出台,中国的房地产调控达到空前力度.各地调控目标的出台,以及限购城市的不断增多,连续火爆两年的房地产市场开始降温.而2011年底召开的中央经济工作会议,为2012年的房地产调控定下了基调———坚持房地产调控不放松,促进房价合理回归.在此背景下,研究淄博市房地产业发展的机遇与挑战,多角度探讨如何保持淄博市房地产业健康持续发展,显得尤为重要.     

浅谈房地产开发企业所涉税收类别及应用

近些年来,随着国家城镇化建设的飞速发展,房地产开发一直成为社会发展的热点,房地产企业税收成为国家财政收入的一个重要来源之一.对于房地产开发企业财务人员而言,全面把握各项税收政策显得尤为重要.但目前房地产开发企业所涉及的各项税收政策分散于各项文件当中,没有进行系统的归类,对初涉房地产行业的财务人员产生一定的困扰,使他们不能对所涉税收事项有个全面的认识.笔者一直在上海房地产行业从事一线财务管理工作,现试将房地产开发企业日常税收实务中所涉及的各种税收事项进行总结,旨在对房地产行业财务人员提供一点有益借鉴.     

我国房地产咨询业发展的制度设计

当前房地产咨询业市场需求不足,房地产咨询企业规模小、专业化不足以及房地产咨询人员素质不高,其根源在于房地产咨询业制度的缺失,提出通过建设房地产咨询行业协会来加强对房地产咨询行业的统一管理,提高行业社会地位,并加强对房地产咨询人员素质、继续教育和资信的管理、加强对房地产咨询机构资质与信誉的管理,建立房地产咨询行业自律准则,以此来规范房地产咨询业的发展.     

高职院校房地产经营与估价专业人才培养模式探讨

经济的快速发展,快速的推动了我国房地产行业的进步,房地产行业已经成为了我国支柱产业之一,其每年固定资产投资的额度达到全国每年投资总额度的七分之一,对于我国的经济发展来说起到了不可或缺的作用。在房地产行业快速发展的今天,对于人才的需求也是非常的迫切,高素质技能型服务人才是房地产经济效益的根本。本文就高职院校对房地产经营与估价专业人才培训模式进行分析和探讨,以期可以为房地产行业输送符合当今社会需求的专业人才。     

房地产企业融资风险的防范

随着社会主义市场经济改革的不断深入,人们的生活有了很大的改善,对于房子的需求也是越来越强烈,这促进了我国房地产企业的快速发展,房地产企业在自身获得高额利润的同时,也促进了地方经济的发展。房地产行业已经成为了当今公认的高投入和高风险的行业,有效的控制房地产企业所面临的各项风险已经成为了房地产企业财务管理体系必须要做到的首要目标。     

房地产业人才需求分析

一、行业素描 (一)房地产业发展状况房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场.     

大佬激辩:地产行业拐点显现

正近几年,中国房地产基金异军突起,风起云涌,正日益成为一支不可忽视的新生力量。在大资管时代,互联网金融浪潮方兴未艾,房地产基金怎样才能走得更长远、更稳健?房地产泡沫破灭阴霾浮现,房地产何去何从?这些问题正困扰着这个新兴行业的从业者。行业拐点已显现记者了解到,从2012年开始,房地产基金逐渐摆脱过去高利贷的形象,更多以专业基金管理公司的形态与金融机构合作,彻底规范了组织形式和运作方式。进入2013年,房地产基金更加如雨后春笋般蓬勃发展。截止2013年10月底,据不完全统计,全国房地     

我国房地产企业现金储备管理探讨———以万科公司为例

房地产行业是典型的资本密集型行业,对大量资金的需求贯穿于房地产企业的整个生产经营周期,因此,房地产企业实施现金储备管理是十分必要的。通过对中国房地产行业的“龙头”企业——万科公司,自2006年以来一个完整的行业周期的现金储备管理进行审视,其现金储备管理的先进经验对其他房地产企业具有借鉴意义。