区位因素对商业用地地价的影响——以烟台市为例

本文阐述了商业用地土地价格高低变化中区位因素的影响,将传统区位因素按照对商业的影响归纳成三类,并依据烟台市实际数据依次分析了这三类区位因素对地价的影响作用。结果表明：区位因素的优劣影响地价的高低变化。从宏观上来说,烟台市各区之间的区位差异导致各区之间地价的起落;从微观上说,同一区内的区位因素差异导致区内的地价高低变化。     

地理区位因素对于中国古都的影响——以洛阳、西安、开封为例分析

本文以洛阳、西安、开封三大古都为例,通过分析它们各自的地理区位因素,来研究中国历史上的古都从形成到衰落的各个阶段,认为地理区位因素对古都的兴起奠定了必要的基础,并对古都的发展与迁移起着重要作用,同时也是古都走向衰落的重要因素之一.     

城市区位的影响因素分析

1.了解城市区位概念以便熟悉影响因素首先应该让学生明确,城市区位包括城市的位置和城市的分布两层含义,城市的位置是指每个城市的具体定位,而城市的分布是指城市总体的分布,因此影响城市具体位置和分布的因素,就是城市的区位因素.     

如何提高课堂教学的有效性——以《工业的区位因素与区位选择》为例

怎样提高课堂的实效性,是每个教师一直研究的问题,下面以《工业的区位因素与区位选择》为例,来谈谈如何提高课堂教学的实效性。     

试析区位和地缘因素对城市发展演进的影响——以古都洛阳为例

洛阳是中国历史上的“八大古都”之一,古代社会前期曾屡屡成为不少王朝的都城,后期却沦为一个普通的地方城市。本文从不同时期洛阳所处的特殊区位和地缘因素着手,分析其发展演进的过程和原因,认为区位为城市的兴起奠定必要的基础,地缘则促进城市的进一步发展,二者共同影响城市的发展演进。     

非区位优势旅游资源开发探析--以四川省富顺县为例

目前，许多处于非区位优势的旅游资源，本身蕴涵很高的旅游价值，却因区位条件、管理体制等因素限制未能得到很好的开发。因此，应该积极探索，改革不合理的管理体制，统一规划布局，准确定位客源市场，进行旅游产品改革创新，综合运用各种行之有效的旅游营销方式，合理开发利用好旅游资源。     

中原航空港建设的区位优势分析

在全球化的时代背景下,航空港作为高速交通体系中的重要组成部分,在推动城市经济发展,加强区域间的经济合作变得尤为重要。本文以郑州为中心的中原航空港建设为研究对象,从产业空间布局方面对航空港建设发展进行探究,分析了中原航空港建设的重要性及必要性,并进一步探讨了以郑州为中心的中原航空港建设的区位优势,最后对未来航空港建设提出科学合理的实施方案。     

区位对城郊地区村镇发展的影响及其空间差异分析——以西安市长安区为例

以西安市长安区为例,采用2000年和2009年两期spot遥感影像,借助GIS软件的空间分析功能,选取交通可达性和城郊地区村镇距市中心的距离两个指标来探究区位与村镇的规模、分布及其发展速度的关系,通过交通可达性分析、缓冲区分析、热点分析及聚类和异常值分析获取长安区村镇的规模热点及扩展热点的分布状况,研究结果表明:城市郊区的村镇的发展受区位影响,距市中心距离近,交通可达性好,规模大;城市郊区村镇的扩展速度主要受区位的影响,扩展的热点区域集中在交通可达性好,距市中心距离近的地区,该区域的村镇扩展速度明显高于其它地区;通过聚类和异常值分析得出长安区各村镇的扩展在韦曲和郭杜呈HH高值聚类,而在王寺镇周围呈HL异常。     

区位因素的分析与评价

一、高考动态分析 人文地理以人口、经济和社会活动为核心，揭示人类活动的地域空间形态，传达人地协调发展、尊重自然规律、讲求环境伦理道德的观念。人文地理内容从大的方面看，主要分为三大部分，一是区位分析，二是地域类型，三是可持续发展。可见，区位分析是人文地理的重要内容之一，     

农业区位因素及其变化对农业布局的影响

冯·杜能的农业区位论认为,城郊的农业经济活动、农业布局呈圈层式分布,即以城市(市场)为中心,依次为自由农作区、林业区、轮作农业区、谷草农作区、三圃农作区和畜牧业区。该理论是建立在一些基本前提和假设的基础之上的,而这些基本前提又是以中世纪生产和运输方式为基础的,在当今社会生产力和经济技术大发展的条件下,其前提和假设已丧失其现实意义,因而该理论模型与现实农业区位选择之间的差异已越来越大。随着人类对自然环境改造能力的不断增强,以及人类社会经济环境的巨大变迁,影响农业区位选择与农业布局的条件因素也更趋复杂化。 一、自然条件因素及其利用     

建筑商业地产风险控制研究

商业地产以其丰厚的利润空间吸引着众多投资机构和地产商的进入,如何能够增大成功机会并减少失败可能,己经成为中国商业地产行业期待解决的现实问题。通过评价商业地产项目风险控制研究,不仅可以发现项目风险管理中存在的不足,而且还能明确改进方向和提升途径,进而提高商业地产项目风险管理水平。     

基于主成分分析法的房地产市场健康状况评价--以河南省为例

近年来,房地产在我国经济发展中发挥着越来越大的作用,但是房地产只有在合理健康范围内发展才能对经济发展产生积极作用,该文通过主成分分析法建立以规模、供求、价格和结构为分目标的房地产健康状况评价指标体系,运用客观数学方法确定权重,建立评价模型,并运用3σ法和经验数据法确定分目标中子指标的健康范围,最后分别对河南省18个地级房地产市场状况进行评价,探讨其健康程度。     

房地产市场的人口因素分析

随着房地产业的再度升温,为了更加理性地分析市场变化,本文将市场开发与人口分析结合起来,从人口角度阐述房地产市场的定位和发展     

基于动态计量经济学模型下的商业地产市场需求因素研究

近年来商业地产成为国内房地产领域的一个新的经济增长点,为正确把握商业地产在市场需求过程中受到哪些因素的影响,文章结合国内房地产的投资开发情况首先对商业地产的市场供需现状做了系统化的分析;进而以国内商业地产市场需求为导向,分别从经济和社会两个层面对影响商业地产市场需求的因素进行了讨论;最后以安徽省合肥市为例,将市场供需理论与动态计量经济学模型相结合,通过对相关数据的数学化处理,确立了商业地产市场需求与相关影响因素之间的均衡关系,最终以简明的形式给出了商业地产市场实际需求的变化趋势。     

基于主成分分析的商洛房地产发展状况研究

根据房地产泡沫指标的选取原则,结合商洛市房地产的实际发展状况,选取了供给指标、需求指标、价格指标三大类指标作为原始指标。选用主成分分析对商洛市2006--2012年房地产的泡沫指标进行降维处理,确定了商洛市综合泡沫指数函数,实证分析了商洛市历年来房地产的泡沫程度。研究发现,虽然商洛市房地产在个别年份出现了泡沫,但房地产市场整体运行平稳。     

城市道路建设与房地产价格关系的实证——以武汉市为例

采用构建线性回归模型及误差修正模型的方法,以武汉市二十年的样板数据为例,探索城市道路建设与房地产价格的相关关系,并预测2014年武汉市房地产价格.研究结果表明,城市道路建设对房地产价格有长期显著的影响,并呈显著的正相关,城市道路建设对房地产价格影响存在滞后问题.     

谈发展我国房地产证券化

房地产业是我国国民经济的先导性产业，发展房地产证券化将对我国房地产市场产生积极而深远的影响，本分折了在我国发展房地产证券化的有关问题及应对措施。     

商业房地产项目融资风险的模糊综合评价

项目融资作为一种重要的国际金融工具,应用于商业房地产领域是一种全新的探索。运用模糊综合评价方法对商业房地产项目融资风险进行评价是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统。     

房地产企业实施品牌战略探讨

品牌是房地产行业新一轮竞争的重点，文章从分析房地产行业的品牌现状入手，揭示房地产企业实施品牌战略的现实意义．提出房地产企业品牌战略实施的有效途径。     

对当前房地产文化营销的思考

房地产市场竞争程度的加剧带来了营销方式的逐步升级,本文从文化营销的内涵出发,分析当前房地产文化营销的主要形式,并对房地产文化营销提出相关建议。