征地权：征地拆迁问题的关键

根据宪法规定，只有出于公共利益的需要，政府才能对土地实行征收或征用。也就是说，经营性用地的取得或转让与政府无关，政府根本就不应该启动征地权，更无权进行强制拆迁。然而，宪法的规定只是一种原则，且我国的宪法不具有司法意义，由于没有具体的规定对“公益”和“经营性”进行明确界定，更没有操作程序，致使用地性质的判别完全由地方政府随意确定。     

安徽省征地拆迁与补偿安置工作问题及对策研究

虽然近年来安徽省征地拆迁与补偿安置工作取得了较大进展,但是在征地拆迁与补偿安置工作中仍然存在着在征地拆迁不规范、补偿安置纠纷增多,补偿方式比较单一、补偿标准偏低、长远规划缺乏,就业安置压力较大,养老保险待遇较低等问题。其解决办法在于严格依法规范各种征地拆迁行为,全面落实“货币补偿、住房安置、就业安置和社会保障”补偿安置措施。     

关于征地补偿问题的几点探索

我国当前征地制度存在着征地补偿标准不科学、补偿标准低、补偿费分配不合理、补偿同地不同价等问题，因此，我国征地制度需要随经济发展进行更深层次的改革，如修改土地管理法、建立征地评估机制、提高补偿标准、改革农村土地产权制度以及改革利益分配制度等。     

对当前征地拆迁安置补偿中刑事犯罪的调查分析

本文归纳了A市检察机关2007——2010年涉及拆迁安置补偿中涉及的诈骗犯罪、合同诈骗、职务侵占、伪造国家机关公文印章犯罪的特点,分析该类犯罪突出的原因,提出了相应的对策。     

城镇化进程中农村征地拆迁问题分析

城镇化已成为各地区经济发展的动力因素,各地区相关部门正以征地拆迁方式在一步步实现着城镇化。因此,土地征迁中和谐社会的构建,对于我国全面落实好科学发展观,保持经济持续健康快速发展具有决定性意义。通过分析征迁中面临的失地农民消费、就业、内在素质和匀然环境的保护等难题,提出应对之策,推进我国城镇化建设稳定健康发展。     

我国被征地农民土地征收补偿标准问题研究

1978-2008年30年间,我国快速城市化发展大量征用农地,从而催生了8 300万被征地农民。文章针对现有土地补偿无法对该群体的非农生活进行有效保障的问题,借鉴典型国家土地征收补偿标准确定的科学方法,指出了修正我国土地征收补偿标准的主要参照因素,并提出以就业援助为切入点,重建其生产力,以建立可持续的长远生计。     

浅析国有土地上征地补偿问题

随着城市化进程的不断发展,国有土地的征收也在如火如荼地进行,有些征收是正当合理的,而有一些国有土地征收则是严重违反法律规定的,侵害了公民个人利益和国家利益,引发了很多矛盾,这显然与和谐社会背道而驰。政府在这一过程中起着举足轻重的作用,而如何界定公共利益也是一个重要问题。     

浅谈征地拆迁工作中的协调技巧问题

征地拆迁是一项关系到居民切身利益、政策性很强的工作。如何协调利益关系既能依据政策又能讲究协调技巧，做好宜传解释，深入调查研究，注重说服引导，坚持利益策略和更新谈判思路等都是获得协调成功，切实解决问题的有效技巧和方法。     

城市房屋拆迁补偿权属关系分析

2001年6月国务院颁发了新的《城市房屋拆迁管理条例》,通过对公房,私房和城市土地使用权的补偿进行研究,揭示了拆迁补偿新政策的内含。     

浅析当前征地补偿中存在的问题

随着城市化的不断发展,至2011年底全国城镇人口占总人口比重达到51.3%,首次超过50%,也使得城市对空间的需求日益增长,这样必然要求扩张城市规模,征收越来越多的土地。但是由于当前我国征地过程中存在诸多问题,尤其的征地补偿标准偏低,引发了一系列的社会问题。文章主要分析了征地补偿标准偏低产生的农民难以维持可持续生计等社会问题,进一步分析了导致征地补偿标准偏低的原因,并提出了相应的建议。     

台湾地区"都市计划容积移转办法"及其对我国城市房屋拆迁补偿合理化的启示

"都市计划容积移转办法"为我国台湾地区1998年仿效日本、美国的先例而创设.所谓容积移转,即允许都市计划限制发展的建筑物容积转移到许可发展的基地上,由许可发展的基地所有权人给予受限制基地所有权人相当的补偿.该办法属旧城改建中容积权利补偿的典型市场模式,将容积权利作为土地产权不可或缺的构成部分加以周全保护,符合近代西方民主国家土地政策的根本目的.因而,对我国城市房屋拆迁补偿合理化也有一定的借鉴意义.     

完善我国农村征地补偿制度的立法思考

我国农村征地补偿相关立法位阶较低,缺乏就补偿原则、规范化补偿程序等宏观性问题的有效规制。可从征地补偿权益基础、征地补偿原则、征地补偿标准和征地补偿程序四个方面构建我国农村征地补偿统一立法。     

征地、拆迁案的法律经济学分析

在城市化的推进过程中，全国各地进行了大规模的征地、拆迁，引发了许多的法律纠纷案件。这些问题的出现，主要是权力与资本的失法和立法与司法的伦理判断发生了失误。应尽快在立法、行政和司法实践中解决好征地、拆迁过程中公民财产权利的保护问题。     

农村征地拆迁维稳异化思考

农村各方利益冲突的日益增多与农地拆迁过程中的混乱无序,导致农村征地拆迁中的维稳逐渐异化。鉴于地方政府、村级基层组织、普通农户三方在农地拆迁过程中存在着利益的博弈,政府必须转变僵化的维稳观,完善农地制度、规范土地市场,才能实现和而不同的美好社会。     

征地拆迁信访工作存在的问题及对策——以永州市为例

永州市现行土地征收补偿制度存在征地范围过宽、征地补偿标准不合理、对被征地农民的安置办法不完善、相关法律基础薄弱、征地程序和征地管理及监督不规范等缺陷,农村大量集体土地被征收,土地供需矛盾增大,有关失地农民的信访案件越来越多,影响了社会的稳定,造成了许多社会不和谐因素。本文通过对三年来永州市征地拆迁方面的信访资料进行分析和研究,介绍了永州市征地拆迁信访问题的基本情况,分析了信访问题产生的根源,有针对性的提出了减少及处理信访问题几点建议。为永州市征地拆迁信访工作的良性发展起到促进作用,使政府与群众的关系更加和谐,为经济社会又好又快的发展奠定坚实的基础。     

论集体土地拆迁补偿

随着农村城市化和城市郊区化,城乡结合部集体土地房屋拆迁量越来越大。区域规划范围内征收集体土地房屋拆迁补偿工作日益成为区级政府需要面对的问题。拆迁利益矛盾日益激烈,不时有一些极端事件不断见诸于报端,拆迁已成为全国性的话题。面对如此严峻的形势,我们有必要找出解决纠纷的办法。本文对如何建立健全征收集体土地房屋拆迁补偿工作进行浅议,并对实践工作中存在的问题进行思考和探索,以期达到有益于区域建设的建康发展之目的。     

城市房屋拆迁中政府的责任及公平补偿问题探析

现行拆迁制度中存在着公共利益被侵占、政府角色定位不明确导致行使权力逃避责任、补偿的原则模糊等根本性的缺陷，使得对被拆迁人的保护很多时候流于形式，公民的权利遭到严重侵犯。解决这些问题必须正确界定公共利益，确定充分完全的补偿原则，切实加强司法在拆迁过程中的作用。     

公平原则下的拆迁补偿评估

在现实的拆迁补偿评估中有很多显失公平的地方。本文认为应在评估机构的选择、补偿标准、补偿方式、评估过程和结果上体现公平。     

征地拆迁纠纷略探

在城市化进程中,涉及土地征用、房屋拆迁和居民安置的问题越来越多,已成为与广大人民群众根本利益息息相关的焦点问题。文章首先概括了征地拆迁纠纷案件的特点,分析了其产生的原因,在此基础上,提出了解决征地拆迁纠纷的对策。