高校已购公房的物业管理

物业管理通常是指运用科学的现代化管理方法和先进的维修与养护技术 ,并以经济手段对已竣工交付使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地实施管理 ,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实行专业管理 ,并为业主提供法规政策允许范围内的全方位的优质、高效与经济的综合性服务 ,以发挥物业之最优使用效益与经济效益。高校住宅小区与社会普遍意义上的小区相比 ,有许多共同之处 ,但也有不少自身的特点 ,如高校小区一般都在学校附近 ,且房屋成片、相对封闭 ,具有浓厚的人文环境及学术氛围 ,人员组成相对比较单…     

高校家属区物业管理的初步探索

1.物业管理及其内容 物业管理,是指物业服务企业接受业主委托或者业主自己对房屋和房屋占用范围内的土地以及与房屋土地相连的设施设备、环境卫生、道路、车辆、保安等实施统一的维修、养护和管理,为全体业主和使用人服务.     

高校实施物业管理之管见

物业管理是在发展和完善社会主义市场经济条件下,房地产领域发展起来的新兴行业,是指运用科学的现代化管理方法和先进的维修与养护技术,并以经济手段对已竣工交付使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理,为业主(住用人)提供全方位的优质、高效与经济的综合性服务,以发挥物业之     

物业公司应加强房屋的日常养护

物业管理公司要想达到使其管理的服务房屋能够保值和增值,就必须加强房屋的日常养护.为大中修提供查勘、施工的可靠资料,最大限度地延长房屋的使用寿命,同时不断改善房屋的使用条件.主要内容有:地基基础、楼地面、墙体、屋顶、垃圾道和通风道的日常养护.     

物业管理是后勤服务社会化的一种形式

1.物业管理的定义物业管理,是指专业化的物业管理公司,以经济为手段,以服务为宗旨,运用现代科学管理方法和先进技术,对已造成并已投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、基础设施、场地、周围环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护、文化娱乐馆厅等统一实施专业化管理,并兼营商业服务、搬家服务、房屋装修、装饰等业务。为使用者提供高效、优质服     

高校物业管理探讨

随着我国高等教育事业的发展,物业管理作为高校后勤管理的一部分,如何为广大教职员工创造一个安全、舒适的生活环境,是高校管理面临的重要课题。物业管理是利用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经济手段管理物业,为业主和承租人提供高效、优质、经济的服务,使物     

高校新型后勤保障体系下维修工作难点与对策的探讨

1.高校后勤维修工作的特点分析1.1维修工作的综合性后勤维修工作面广、事多、量大、专业性、技术性强。涉及会计、物资管理、水电、装修、房屋修建、木工、铁工、焊工、泥瓦工、采购、工程施工管理、工程设计、工程预算等。后勤维修管理及服务     

论高速公路沥青路面就地热再生养护

结合高速公路沥青路面就地热再生养护维修实际工程,从就地热再生技术的特点、道路交通状况、养护状况、路面破损状况、结构承载能力、旧路面材料性能等多方面进行适用性分析;从再生混合料设计方法方面,全面总结归纳就地热再生技术在养护维修中的设计要点;同时从经济社会效益方面,评价就地热再生养护技术的优势。     

浅议灌区水利工程维修养护项目技术资料管理

水利工程维修养护是水利管理体制改革的新生产物,有关技术资料管理是不可或缺的基础性工作和重要组成部分。随着维修养护项目的不断实施,其技术资料的数量和分类愈来愈多,情况愈加复杂,管理工作内容新、要求严、任务重、难度大、技术含量高,不但贯穿维修养护工作全过程,而且有关资料需要长久保存备查。笔者结合近年来的亲身实践,提出对维修养护资料管理的一些体会和认识,以便交流、探讨和提高,增强水利工程维修养护技术资料管理的制度化、规范化、科学化和经常化。     

以人为本搞好我校物业管理

我校后勤与学校签订了校园物业管理协议,对学校的校园卫生、绿化、教学楼、办公楼、学生宿舍、房屋维修养护、供水、供电、消防、门卫及公共设施设备实行了物业管理.学校用低于社会普通住宅物业小区服务收费标准30-40%的费用支付物业管理费,对物业的全体干部员工的压力是非常大的.     

宝鸡峡灌区水利工程维修养护的实践与思考

实施水利工程维修养护,是水利工程管理体制改革的重要内容和成果．既是新形势下提高灌区工程管理水平的客观要求,也是促进灌区可持续发展的必由之路。水利工程维修养护是一项新的系统工程,涉及方案设计、资金投入、组织实施、技术管理、质量控制、合理运行、整修完善等环节,要求可操作性很强。笔者通过宝鸡峡灌区水利工程维修养护的实践。积累了一些经验．进行了深入思考,只要以不断改革的精神,切实加大维修养护力度．健全工作机制,落实管护责任,加强日常维护,提高管理水平．进一步推进工程管护实现法制化、规范化、科学化、长效化、普及化,就能促进水利工程设施良性运行,为灌区经济发展服务,确保水利工程设施发挥其应有的作用。     

房地产业人才需求分析

一、行业素描 (一)房地产业发展状况房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场.     

浅析职业学校机房管理教师的多重角色

从机房的管理督促、维修养护、教学辅导三大方面,论述机房管理老师在职业学校计算机教学过程中扮演的多重角色。     

WXP-1型伸缩式机电一体化割草机的研制与应用

1 研究背景 随着各种工程养护机械在工程管理过程中的普及应用,养护作业的工作效率得到了较大提高,有效减轻了养护职工的劳动强度。但在具体的维修养护作业中,往往存在机械本身与维修养护作业之间适应性差的问题,一方面设备本身的功能得不到充分发挥,另一方面黄河防洪工程独有的环境场地及工作要求得不到满足,进而造成了机械资源的浪费和作业成本的提高。     

浅谈二级公路养护工程中的安全控制

本文针对开放式公路在正常通行的情况下,由于养护维修不及时、养护作业现场安全标志摆放不规范和养护工程安全管理不力等造成交通及安全事故的原因进行了分析,并针对这种现状提出了三点六个方面的解决措施和办法,即依据养护工程安全作业操作规程进行标准化养护作业;规范养护工程建设市场,实行养护工程招标投标制;强化安全管理,建立健全安全生产检查制和责任追究制等。     

徐虎：19点钟的太阳

1975年,25岁的徐虎从郊区农村来到上海城里,他的身份是一名房修水电工,社区内六千多户居民的水电维修、房屋养护工作都是他的事儿。     

水利工程技术档案管理与资料整理

水利技术档案是水利工程管理、运行、维修养护等技术工作决策、设计的重要依据,对于水利工程的安全运行和充分发挥效益至关重要.收集、利用和管理好水利技术档案,更好地为水利事业服务,是水利建设和管理者的责任.     

如何做好高速公路路面维修工程的监理工作

本文结合石安高速公路路面维修工程的监督管理实践,从工程施工前管理、施工过程质量控制,中间检查及全开放交通情况下的交通安全控制等几个方面,阐述做好高速公路路面养护维修监理工作的几个环节.     

浅议实现水利工程维修养护机械化的必要性

为确保工程安全运行,尽快改善工程面貌,全面推进工程管理规范化建设,濮阳黄河水利工程承禹维修养护公司通过精细管理,量化考核,进一步提高了工程管理水平,成为了一支专业的维修养护队伍。通过一年多的运行（包括试点期间）,所维修养护的工程面貌有了显著提高,但运行中也发现许多问题,比如,随着黄河水利工程面貌的不断提高,维修养护工具的落后日益突出,     

谈高校实施物业管理工作

近些年,随着国家房改力度的加大。我区高校绝大多数教职工,积极参予房改并相继取得了100%的住房产权,而买了楼房之后,教职工普遍关心的便是今后房屋的维修和管理问题.1.房改前后维修管理问题住房制度改革前,由于受封闭式办学和计划经济体制下形成的行政性的管理体制和福利性的供给服务方式的制约,我区高校在住房维修管理方面采取“学校建房、修房,提取房租、以租养房”的模式。这种管理模式曾对学校的房屋管理工作起过一定的积极作用,但是,它已经不适应当前的市场经济发