我国房地产市场博弈之研究

本文在界定房地产市场涵义的基础上,运用博弈论的方法结合供求理论和价格理论对我国当前房地产市场的市场总体和企业个体两方面进行了分析,尽而建立了相关的博弈模型.为以后研究房地产市场提供参考.     

利益集团理论对我国农村改革的启示

利益集团理论是20世纪50年代和60年代西方政治学的主要学派.通过利益集团来影响政府决策,从而维护本团体利益,对推动西方经济、政治和民主的发民起到了巨大的推动作用.同时利益集团理论对于我国农村改革也具有重要的借鉴意义.     

我国房地产市场价格机制的形成

随着我国国民经济的高速发展,我国房地产业已成为支柱产业之一,房地产价格上涨过快这种热点话题也一直备受关注。为此,我国政府连续出台了多项房地产调控措施,但效果都不太显著。分析我国房地产价格的影响因素,探讨其价格波动的形成机理,可以进而展开对我国房地产市场价格管控的相关研究。     

论晚清科举废止过程中相关利益集团的博弈

科举废止是晚清社会的重大变革,在此过程中,相关利益集团的博弈经历了三个阶段。戊戌变法开始后,保守派、维新派、洋务派进行着“枪手博弈”。维新变法失败后,执掌中枢的保守派与民间乡绅维持着“智猪博弈”。晚清新政以后,洋务派重回权力中心,统治集团与八股乡绅进行着“斗鸡博弈”。这一博弈过程反映了晚清科举废止中相关利益集团之间的理性挟择。     

房地产合理价格的理性分析与判断

一、房地产理论价格形成机制1.房地产价格构成要素。据1992年国家物价局等部门颁布的《商品住宅价格管理暂行规定》,商品住宅的价格由以下项目构成:一是成本。包括征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、住宅小区基础施建设费和公共配套工程费、管理费以及贷款利息。二是利润。三是税金。     

经济危机冲击下我国燃油税改革的突破机理研究——基于利益集团理论的分析

回首燃油税改革的历程,利益集团之间的利益博弈是主要的影响因素.由于各方的利益无法平衡,致使燃油税改革的推出一拖再拖.由美国次贷引起的世界经济危机,改变了各利益方的决策,促进了改革的实施.     

房地产市场价格波动的原因及对策分析

近10年来,中国房地产市场出现了较大波动,由于住房与居民生活息息相关,居民对房地产价格的关注度日益提高,房价走势已经成为影响居民生活质量的重要因素。本文主要研究了2003年以来中国房地产市场的波动情况及国家对房地产市场的调控情况。居民财富状况、城市化、投机行为与投资渠道闭塞是引起房价不断上涨的原因,为了防止房地产市场泡沫,尤其是大城市房地产市场泡沫的继续扩大,促进收入分配公平、加速和完善保障房建设、打击炒房等投机行为、发展资本市场是关键。     

房地产价格波动与宏观调控

我国经济发展的实践表明“房地产市场的冷与热”对国民经济发展有着十分重要的影响,合理的繁荣“能拉动国民经济增长”,非正常的发展“则会给国民经济带来直接的甚至严重的冲击。因此认识房地产市场价格波动,把握房地产市场的调控方向和调控力度,采用适当的方式和手段进行宏观调控,对于保持国民经济的持续发展具有重要意义。     

我国货币政策的房地产价格传导机制研究

一、货币政策的房地产价格传导机制分析 货币政策的房地产价格传导机制,先后经历金融传导和经济传导两个领域,包含货币供应决定机制和货币作用机制.货币政策的实施首先启动金融领域,央行与房地产市场之间相互影响、相互作用,使货币供应量发生伸缩变动的（其实质是货币供应决定机制）,影响到利率、资金流向及支出决策,然后波及经济领域,总需求通过商品市场、要素市场和劳动力市场决定产出和价格,作用于货币政策终极目标（其实质是货币作用机制）.托宾的理论和财富效应理论均适用于房地产市场.     

论教育政策制定的利益指向--利益集团理论的分析视角

本文通过对社会利益集团存在的必然性和类别的分析,认为教育政策主体在教育政策过程中必须充分考虑利益集团的因素。考虑教育政策过程的利益集团因素,教育政策就会得到有效地贯彻实施;忽略教育政策的利益集团因素,教育政策活动就会遇到阻力甚至失真;提出如何处理忽略教育政策过程中利益集团因素的几点建议。     

我国房地产市场现状及发展趋势分析

我国房地产市场主要特点是廉价持续增长,供给不足,消费性需求增长迅速。加强宏观调控,应重点完善土地管理制度,扩大投资渠道,建立房地产市场信息系统,不断提高宏观调控水平。同时,还要加快农村基础建设和公共服务。     

阳泉市房地产市场价格走向的思考

今后的几年中,阳泉市的房地产价格在多方因素的影响下将呈现稳定增长的态势,只要政府积极发挥主导作用,充分应用法律手段和金融调控,就一定能使阳泉的房地产市场逐渐步入正轨,使得这一行业在未来很长一段时间内能够获得健康而又持久的发展环境。     

我国房地产市场营销创新的理论与实践及其启示

房地产企业要能在激烈的市场竞争中求生存谋发展，必须摆脱旧的思维理念定势，在营销上进行改革和创新。为此，文章对我国房地产营销创新的理论与实践作了比较深入的考察与分析，同时解读了百强企业的营销创新模式，并从中获得了几点有益的启示。     

进化博弈理论方法与房地产市场诚信问题研究

首先介绍进化博弈理论的基本均衡概念与基本动态概念,然后设计一个简单的进化博弈理论模型来研究房地产市场诚信形成的过程及其影响因素,在此基础上提出了以动态管理的思想从系统出发来规范房地产信用市场的发展.     

农民组织化的利益集团理论分析——以张家口市为例

中国农民组织化面临着难得历史机遇,也表现出阶段性特征。产生于西方的利益集团理论对中国农民组织化的性质和功能具有一定的解释力。利益集团理论对中国农民组织化提供了有益的启示:第一,重视农民专业合作社在政府过程中的利益表达、意见综合等方面的作用;第二,培育农民政治企业家,提高农民组织化程度;第三,探索规范有效的农民专业合作社运行机制。     

基于TEI@I方法论框架的我国房地产市场供需均衡价格预测模型

基于模糊集和小波神经网络理论分析了影响中国房地产市场价格的主要供需因素及其相对重要性;利用TEI@I方法论量化分析了潜在需求和供给随价格变化的函数,根据经济学基本原理建立模型,预测房地产市场的均衡房价及成交量;最后,建立了当前政府干预下的均衡房价形成机制模型。     

日泉市房地产市场价格走向的思考

今后的几年中,阳泉市的房地产价格在多方因素的影响下将呈现稳定增长的态势,只要政府积极发挥主导作用,充分应用法律手段和金融调控,就一定能使阳泉的房地产市场逐渐步入正轨,使得这一行业在未来很长一段时间内能够获得健康而又持久的发展环境。     

关于青岛市房地产市场价格走向的思考

城市房价的持续走高,是全国性的普遍现象.国家以"国十条"政策严厉调控房地产市场,期望实现住宅销售价格的科学合理稳定的增长.青岛要坚决执行中央确定的方针与政策,建立以政府为主导的房地产市场运行体制与机制;不断提高国民的收入水平,让人民分享改革开放的成果;通过加快大城市周边小城市的发展以有效分流大城市居住人口;通过法律和政策的强硬手段从根本上终结房地产商的"暴利时代";继续发挥金融调控手段,在稳定楼市价格的同时合理科学地保护房地产业的可持续发展.     

房地产泡沫的投资博弈分析

通过对房地产和公共产品的共同属性的分析,利用公共地悲剧的博弈分析,房地产泡沫的“公共地“属性和形成机理.并在此基础了得出政府应加强房地产投资的监督和管理,制定房产投资制度规则.     

房地产泡沫的投资博弈分析

通过对房地产和公共产品的共同属性的分析,利用公共地悲剧的博弈分析,房地产泡沫的“公共地”属性和形成机理。并在此基础了得出政府应加强房地产投资的监督和管理,制定房产投资制度规则。