新一轮房地产宏观调控政策分析

本文从我国近期房地产宏观调控背景出发,提出了调控政策取得的效果和影响,分析了出现这种结果的原因,并提出了解决问题的对策。     

加强我国房地产市场宏观调控的对策建议

本文加强我国房地产市场宏观调控的对策建议进行了论述     

从需求角度看房地产宏观调控政策

房地产作为一种商品,供求关系在其价格的决定中起着很大的作用。由于依托稀缺的土地资源,房地产商品的供给一般十分有限,但需求因素却往往比较复杂。因此,从需求的角度分析近年来房地产宏观调控政策,有助于了解政策成败的原因,找到稳定房地产市场发展的合理途径。     

浅析宏观调控对房地产企业的影响

目前房地产业过热迹象逐渐显露,为了房地产业的可持续发展,政府宏观调控的两记“重拳”——控制土地和控制信贷,正击中了整个房地产业的要害,房地产企业必将在调控中不断地进行自身调整。正确看待宏观调控,便成为房地产企业应对宏观调控的关键。     

新的国家宏观调控政策下房地产开发企业发展战略转换探讨

新的国家调控政策使房地产开发企业的经营环境发生了重大变化,房地产开发企业面临着战略转换的新问题。在分析我国宏观调控政策的基础上,阐述了房地产开发企业面临的战略转换,分析了战略转换的内涵和实施的必要性,提出了房地产企业应对新形势下的主要对策和建议。     

浅析国家宏观调控对房地产投资的影响

近几年来,国家制定并实施正确的房地产政策能有效的引导房地产投资的健康发展,因此国家宏观调控对房地产投资的发展具有极其重要的指导意义。     

我国房地产业影响因素实证研究

分析了我国国民经济水平、城市化水平、居民收入水平以及国家产业结构调整情况对我国房地产业的影响程度,结果显示这几个因素对我国房地产的发展都存在影响,影响程度由大到小依次为城市化水平、国家经济发展水平、国家产业结构变动、居民收入水平。     

关于对房地产市场进行宏观调控引发的思考

根据本人的实践与理解,引发了调控房地产市场的一些思考。针对这一问题进行了分析。     

我国房地产泡沫的实证分析

近年我国房地产业一直保持着持续快速的增长,"泡沫"存在与否引发争议.本文使用2000-2005年的相关指标(房地产租售价格指数、商品房空王率、房价收入比和房价与物价指数比)来进行分析,结果表明,我国房地产市场已经存在泡沫且有增长的趋势.但是现在并不严重,而且国家针对房地产的宏观调控政策初见成效.     

从房价的上涨反观宏观调控政策

2006年我国的宏观调控没有达到降低房价的预期目标,其原因是房地产商、地方政府、银行等金融机构等多方博弈,为维护各自利益,绕开国家调控政策壁垒,削弱了宏观调控力度和效果。针对这些问题,提出了相应建议。     

宏观调控对吉林省房地产经济的影响分析

吉林省房地产经济的发展在宏观调控政策导向下有了新的发展趋势。从吉林省房地产行业发展现状着手,着重分析了宏观调控对吉林省房地产经济发展的影响,从而确保吉林省房地产业在国家大力度宏观调控政策下获得持续地发展。     

土地政策参与宏观调控的效果评估

土地政策参与宏观调控是中国特殊历史阶段下的一种特殊选择。研究结果表明:土地宏观调控的政策取向是,在完善土地政策参与经济总量、产业和部门结构、区域协调发展调控的同时,还要适应转型发展的要求,把土地要素市场化、促进就业的工业化、农村人口城市化纳入土地宏观调控政策体系中。     

投机性房地产泡沫预警指标的构建及实证分析

恶性投机性房地产泡沫已经成为影响各国房地产行业健康发展乃至整个国民经济正常运转的最大潜在性威胁,因此专门针对房地产交易中投机性的大小建立预警体系从而对投机性房地产泡沫进行有效的监控就显得尤为重要。本文在界定投机性房地产泡沫的基础上,建立衡量房地产交易中投机性大小的指标体系,结合功效系数法构建了投机性房地产泡沫预警体系的理论框架,并结合我国实际,对投机性房地产泡沫的预警指标进行了应用。     

试论房地产宏观调控政策下如何有效开展住房公积金管理工作

针对房地产宏观调控政策下如何有效开展住房公积金管理工作展开了论述。     

浅谈我国房地产经济发展与宏观经济的关系

分析了房地产业经济发展与宏观经济的关系,发现宏观政策起到重要作用,指出合理把握两者的关系,对于实现我国宏观经济与房地产经济的兼顾发展是非常重要的。     

我国房地产产业化发展的实证分析

运用实证分析的方法，通过对房地产产业化的关键指标，如市场化、规模化、产业发展速度和泡沫程度等的分析，研究了我国房地产产业化的发展历史、现阶段我国房地产产业化的程度，并预测房地产产业化发展的前景，希望对房地产业的开发和投资者起一点参考的价值。     

试论国家宏观调控对房地产业的影响

从1998年停止福利分房以来,我国房地产市场蓬勃发展。房地产行业甚至一度成为国民经济的支柱产业。但是在极度繁荣的背后,也隐藏了大量的虚假泡沫和许多亟待解决的问题。因此国家宏观调控对房地产投资的发展具有极其重要的指导意义。     

我国房地产经济发展的政策探讨

步入21世纪,各地经济的发展已越来越引起人们的关注,与此同时,强劲的经济增长速度及其雄厚的经济实力极大的活跃了各地区的房地产市场。     

对南昌房地产市场发展状况的分析

本文针对南昌房地产业快速发展的状况,分别从房地产业的金融政策、土地政策等宏观经济政策、南昌城运会的举行等外部环境以及南昌市经济适用房、廉租房等住房保障政策的落实和住房供应结构的变化等方面对南昌房地产市场的发展状况进行了具体的分析,探讨了南昌房地产业可持续发展的良好的市场前景和市场潜力。     

现阶段我国房地产发展的理性思考

2003年以来,我国出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策。以稳定住宅价格为中心的"新八条"[1],甚至被称为房地产新政的标志。如何全面正确理解政府对房地产市场的调控,如何理性判断中国当前的房地产市场,如何促进中国房地产业和市场的健康发展与良性运行,是社会各界普遍关注的热点问题。