分析土地评估行业的规范化发展

社会的发展建设离不开对土地的合理规划利用,土地评估的出现对社会发展中土地利用价值的有效评估的方式,面对国家经济的不断发展,社会对土地利用效率的不断提高,随着大量土地评估行业的出现,通过合理的法律法规,规范土地评估行业的发展是势在必行的发展趋势。     

浅谈土地评估行业亟待解决的问题

随着我国经济的不断增长,城市用地开始逐渐增加,土地资源变的有限。土地是否合理利用关系到国家经济的增长以及人民的生活水平及生活环境,在这样的环境下土地评估行业应运而生。然而在实际的土地评估过程中,土地评估行业出现了很多亟待解决的问题,本文通过对这些题的深入分析,采取一些合理有效的措施,使土地评估行业更加的完善,使土地资源得到合理利用,从而加快我国的经济增长。     

浅谈土地评估行业存在的问题及对策

一个国家现代化的程度在某种意义上就是城市化的程度。城市化必然会挤占农村的土地资源,所以对土地的评估就应运而生了。但是目前中国的土地评估存在着很多的弊端和不足,本文作者将根据这些弊端,浅析对于土地评估的一些看法,希望能对同行有所帮助。     

我国土地评估行业现状探析

土地评估行业在推进土地资产价值显化过程中扮演者十分重要和严肃的作用。笔者通过对土地评估机构执业现状的剖析,发现土地评估行业存在的问题,分析了原因,提出了推进土地评估行业改革与发展的思路和对策。     

我国土地评估现状探析

土地是十分重要的生产要素,是实现经济社会可持续发展的重要保障。尽管我国幅员广阔,但由于人口众多,土地仍是十分稀缺的资源,因此保护土地是一项基本国策,土地评估作用极其明显。本文对土地估价问题作出探讨,在阐明土地估价的目的和作用,土地估价的内容、原则和方法,土地估价的地位的基础上,着重讨论我国目前阶段土地估价存在的问题,并提出相应策略,具有一定现实意义。     

土地评估市场亟待规范

尽管土地评估这一行业在我国起步较晚,但是其却在短时间之内取得了不可忽视的成绩。但是,毕竟是处于初级阶段自然会有各种问题出现。本文就土地评估的现状进行了一系列分析,继而提出了能够进一步完善此项工作的措施。     

加强土地估价行业的职业道德和诚信建设

在商品经济社会,土地估价行业作为社会信用体系的重要组成部分,是国家维护土地市场经济秩序有效运作的重要手段。那么,如何加强土地估价行业的职业道德和诚信建设,就成为当前土地估价行业建设的首要任务,更是一项贯穿土地估价行业发展始终的长期任务。     

城镇土地评估系统发展特点及展望

随着改革开放的深入发展,虽然只有短短十几年的时间,土地评估市场的发展取得了相应的成果。本文首先从四个方面分别论述其发展历程,同时分析其评估系统存在的弊端,通过改善这些问题,促进其健康稳定的发展。     

如何更好的运用剩余法进行土地评估

通过对土地估价工作中经常出现及存在的问题进行了归纳分析,总结出了一定的经验,并在此基础上指出应如何更好运用剩余法暨假设开发法进行土地评估。     

浅议土地评估的执业风险与防范

随着社会主义市场经济的逐步完善,土地市场化的程度也在不断提高,以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询为主要服务内容的土地评估业得到了快速发展。然而随着土地市场的不断规范,市场竞争越来越激烈,对土地评估的要求也越来越高,其所承担的责任也越来越大,同时,由于市场存在诸多不确定因素,以及土地评估执业人员业务素质、政策体制、恶意竞争的影响,该行业在快速发展的同时,各种风险也随之增加,对这些风险的防范关系到该行业的健康有序发展。     

土地整治可持续性的标准与评估

土地整治工作的重要性日渐突出,尤其是在可持续发展战略不断实施的现代社会,协调自然和社会之间的高效发展意义重大。从现如今土地整治工作进行的进程中可以看出,土地整治工作不仅解决了人口和土地资源之间的矛盾关系,而且对于土地资源也进行了高效配置,极大地发挥了土地本身的潜力。但是在取得成绩的基础上也存在着严重的缺陷,土地整治可持续性的标准的制定以及评估工作的设施还没有落实。因此,本文中,笔者主要对土地整治可持续性的相关标准以及评估工作进行深入介绍和分析,仅供参考。     

城市土地评估与优化利用分析

城市土地的优化利用程度是一个城市是否发达的重要标志,在对城市土地进行优化利用之前都要对土地进行评估,这对改善人民生活等具有重要意义。城市土地的评估与优化利用对整个国家对土地的宏观调控和指导,促进土地资源的合理运用发挥着主导作用。本文主要从土地评估的方法,土地利用存在的问题,土地评估对土地优化利用的意义三个方面进行简单分析。     

土地整治可持续性的标准与评估

当前针对土地整治可持续性指标的分析与评估是我国土地建设工作当中的重点环节,应当加强工作的改进,促进工作效益的提高。文章将针对这一方面的内容展开论述,详细的分析了土地整治可持续性的标准与评估工作现状,同时对具体的评判定指标进行了深入并且综合性的探讨,对后续工作的改进方案和评估具体标准的改进内容进行细致的研究,旨在不断促进土地整治工作的进步,促进标准和评估工作的不断完善。     

巴彦淖尔市土地利用总体规划实施中期评估研究

采用统计分析法、案例剖析法、空间叠加法、专家调查法等方法,从2006年~2012年每个年度的规划指标实施情况、即耕地保有量目标、建设用地总量、城乡建设用地、人均城镇工矿用地、新增建设占用耕地规模等方面的对比评估,分析了玉泉区第三轮规划实施发挥的积极作用及不足之处,并对土地利用总体规划的实施提出了相应的建议。     

浅析土地评估结果运用存在的问题及其对策

因我国资产评估行业存在多头管理问题,不具土地估价资质的资产评估机构不能出具土地估价报告,国有企业改制时,往往同时选聘资产评估师和土地佑价师进行整体资产评估,资产评估报告常在引用土地估价结果实践操作中,又因没有相应的"引用规范",出现了很多问题,本文列示几类实践中常出现的问题,加以简单分析,并提出解决问题的若干建议。     

划拨土地使用权权益价格评估方法探究

通过对现有的市场法、收益法、成本法、假设开发法以及基准地价修正法的应用分析,发现这些估价方法都难以适用于评估划拔土地使用权的权益价格。针对成本法存在的局限性,提出了“基于土地增值收益分配的正算法”评估方法及其思路,并对该方法中相关参数的确定进行了分析。     

市级土地利用总体规划实施中心城区用地布局评估研究

为适应国家有关规划的编制和实施,全面掌握土地利用总体规划实施情况,提高土地利用总体规划实施管理科学化、规范化水平,开展土地利用总体规划实施中期评估工作迫不及待。在实际评估工作当中,市级土地利用总体规划实施中心城区用地布局评估是一个重点和难点,文章以崇左市为例,研究土地利用总体规划实施中心城区用地布局评估新思路,为同期类似评估提供切实可行的新模式。     

土地登记规范化在土地登记工作中的重要性

我国实施土地登记,二十几年来，法律法规体系逐步建立起来，已初步形成了保证土地登记持证上岗制度、土地证书查验制度，颇具特色的土地登记工作制度。     

浅谈化学语言的规范化

高中化学教学中注意化学语言的规范化。教师在教学中不但要严格要求学生,而求要严格要求自己。同时在课堂上多给学生“说、练、写”的机会,使学生养成规范化习惯。确保考试时没有非智力因素的失分。     

浅谈计算机软件开发的规范化

随着计算机的不断普及,计算机的各项优势功能逐步发挥出来,对人们的工作、学习和生活方式都产生了深远的影响,随着互联网和计算机技术的飞速发展,给各行各业带来了前所未有的发展革新。但是,从微观来看,计算机软件的开发却并没有一个规范化的程序,计算机软件虽然如雨后春笋般成长起来,但良莠不齐,恶性竞争现象在业内比比皆是。因此,如何使计算机软件的开发更加地规范化和标准化,成为当前计算机研究领域中亟待解决的问题。基于此,本文就如何使计算机软件开发更为地规范化这一问题进行了论述,期望通过本文的研究,能够对计算机软件开发实现规范化起到一定的作用。