我国房地产金融风险分析及防范对策

房地产业是资金密集型的产业,房地产的发展离不开金融业的支持和投入,近几年房地产价格上涨过快,资金过于依赖银行,给金融业带来巨大风险,因此分析和防范房地产金融风险,对保证我国房地产金融市场安全具有重要意义。     

银行风险预警问题初探

从银行风险的特征入手,阐述了银行风险预警的必要性及风险预警的一般程序。     

论银行会计的风险与防范

随着我国银行会计面临的风险日趋多样化、扩大化,如何加强银行会计风险的防范成了当前金融风险防范工作的重中之重。本文从银行会计业务、人员素质、制度等方面列举了银行会计风险的种类并简述了主要的表现形式,进一步从市场环境、管理模式、制度等方面深入地展开分析这些风险产生的原因,提出了防范银行会计风险的策略。     

中国房地产泡沫与应对政策分析

2010年以来央行几度上调存款准备金率,中央政府出台各项宏观调控措施,而老百姓住房问题早已成为今日的热点话题,房地产举足轻重地关系到人民生活安定及国家经济形势稳定。如何调控房地产市场,防止其进一步泡沫化成为人们的聚焦社会问题。     

我国银行保险业务风险分析

我国银行保险业务对于消费者而言,是一种可以通过银行柜面或理财中心进行的简单、便捷的购买方式,具有诸多特色.但是,目前在我国银行保险的发展中还存在一些隐藏风险需要加以注意.     

我国银行保险业务风险分析

我国银行保险业务对于消费者而言,是一种可以通过银行柜面或理财中心进行的简单、便捷的购买方式,具有诸多特色。但是,目前在我国银行保险的发展中还存在一些隐藏风险需要加以注意。     

我国房地产信贷面临的风险与防范

房地产业是资金密集型行业,近年来,随着我国房地产信贷业务的开展,房地产业的高风险性决定了房地产信贷风险的必然存在.本文针对我国房地产信贷风险形成的原因提出防范措施,以期通过本文的阐述有利于推动我国房地产信贷和国民经济持续健康发展.     

房地产企业财务风险分析

我国住房改革政策的出台为房地产企业带来了发展的春天,伴随着近十年来我国经济的高速增长,房地产企业也迎来了自己发展的黄金时间,房地产企业不仅有利的带动了地方经济的发展,也带动了建筑上下游产业的发展。房地产企业在高速发展的同时,也相应的差生了一些财务风险,这些都应该引起房地产企业足够的重视。     

银行财务风险研究

随着市场经济体制改革的深入,不确定因素的不断增多,银行的财务风险越来越严重.长期以来,大多数经营者比较重视防范银行的决策风险、市场风险和经营风险,却经常忽视了财务风险的防范,风险意识淡薄.因此,对银行财务风险管理的分析研究已成为我国银行所面临的重要课题.     

商业银行房地产贷款风险本质成因和危害分析

银行业是经营货币资金的特殊行业 ,其经营特征决定了银行业的高风险性质 ,而房地产业在当前日益完善的市场和激烈的竞争中由于自身的特殊性也易于成为投机的对象 ,风险性也在逐渐增强 ,因此 ,商业银行房地产贷款风险的产生不仅具有普遍性 ,更具有特殊性 ,而且 ,风险一旦发生 ,危害将会非常严重。本文从银行业和房地产业的特殊性质及二者的特殊关系入手 ,运用虚拟资本理论深入分析了商业银行房地产贷款风险产生的本质原因 ,并结合客观实际 ,深入分析了房地产贷款风险对商业银行带来的危害     

我国商业银行房地产贷款风险成因与防范

我国商业银行房地产贷款业务的发展具有自身的特殊性,本文从我国实际情况出发,对我国商业银行房地产贷款风险产生的特殊原因进行了深入分析,并在此基础上,通过借鉴国内外商业银行房地产贷款风险研究成果和结合我国商业银行房地产贷款风险管理实践经验,提出了商业银行房地产贷款风险防范措施。     

房地产市场波动与银行信贷、经济增长之关系——基于动态面板数据模型的GMM估计

将房地产市场波动与银行信贷、经济增长三者之间关系纳入同一分析框架中,通过建立动态面板模型,并基于全国31个省份的面板数据进行广义矩（GMM）估计,得出的结论是：我国房地产价格的持续上涨增加了银行贷款的冲动,而不是相反;当年的银行信贷资金对当年的房地产市场供给不产生显著影响,但对下一年则会产生重要影响;房地产市场的需求对经济增长的促进作用比预想的要小,当期的房地产需求对每1个百分点经济增长的贡献仅为0.16%。这些结论对于如何实施有效的房地产市场调控,具有一定的启发意义。     

青岛市银行信贷与房地产价格关系的实证分析

从供给与需求角度定性分析了银行对青岛市房地产市场发展的金融支持,同时定量分析了银行信贷与房价的关系.研究结果表明,青岛市房地产市场的繁荣与发展和银行信贷关系密切.另外,在当前房地产市场存在旺盛需求情况下,利率调整对房地产市场的调控作用有限.     

房产面积测算及计算机在面积测算中的应用

根据房产测量的特点,介绍了房产面积测算的相关规定和方法,阐述了计算机系统在房产面积测算和成果输出过程中的作用和优越性。以房产面积测算系统BMF为例,介绍了利用计算机系统进行房产面积测算的步骤。最后提出了计算机系统在测算过程中应用需要注意的事项。     

实物期权在房地产估价中的应用

与传统房地产估价方法相比，实物期权方法考虑了项目投资中管理柔性和战略投资的价值，是一种更为科学的估价方法，本文在对房地产投资估价中的期权特性进行分析的基础上，用实物期权理论对房产投资中的等待期权进行估价，并通过案例分析说明其在实际中的应用。     

符号学视野下的房地产广告探析

自罗兰巴特把语言符号学扩展到对整个社会的符号系统的研究以来,符号学体系也不断扩充。人们日常接触到的种种房地产广告形式实际上正是种种符号元素,需要符合符号的表征机制及体系作用机制。符号是文化的产物,一切文化体系都可视为符号系统,这也就使符号具有了与＂征兆＂、＂症候＂等不同的特征,即约定俗成性与诱导性。房地产广告符号元素正蕴含着广告主体的意图及社会文化思潮。     

房地产企业开发物流地产SWOT分析

物流地产在我国的发展还处于初级阶段.由于金融危机和国家对房地产宏观调控的力度不断加大,一些房地产商开始寻找新的投资机会.当前,物流地产是房地产企业转型的一个好机会,当然,也存在一定的风险.本文通过SWOT方法,分析了我国房地产企业开发物流地产的优势、劣势、机会和威胁.     

房地产定价模型的研究

房价作为一种价格杠杆，在引导住房消费，促进房地产可持续发展将起到积极的作用。科学合理地制定房价，对房地产发展具有重要意义。本对房地产价格的定价模型进行了数量分析，通过对房地产市场情况的研究，分别针对整个市场只有一个房地产商开发、两个房地产商开发和多个房地产商开发的情况，运用博弈论的方法给出不同的模型，并以经济理论加以解释，得出较为合理的结论。     

论房产税对房地产市场的调控

房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。