老旧小区更新改造及物业管理机制创新研究

做好老旧小区更新改造,是构建城市基层治理体系的重要工作.老旧小区设备设施老化,居住环境差,普遍缺乏长效的管理机制,是当前城市社区治理工作的短板.在基层政府主导下,通过居民、产权单位、物业企业和政府的多元参与,破解老旧小区物业管理难题,有助于为居民打造一个安全、舒适的居住环境.     

老旧小区的当前问题及解决对策

本文以典型的老旧小区——沈阳市G社区为案例,通过实地走访调研,探讨了老旧小区普遍存在的问题及症结所在,然后从资金筹措、治理手段、居民参与以及角色定位等方面给出了解决对策。     

四川省南充市生活垃圾处理方式及对策研究

城市生活垃圾处理一直是社会关注的问题,城市生活垃圾处理效果与小区居民对生活垃圾分类处理的认识、态度及行为存在着很大的关系。为了解城市居民对小区生活垃圾分类处理的现状,本文以四川省南充市四个不同档次和位置的小区为研究对象,分别从小区居民丢弃垃圾的方式、现状,小区垃圾的回收,垃圾站回收生活垃圾的现状,小区居民对垃圾的处理意见,社区对小区生活垃圾处理的教育、宣传工作等方面进行了调查和走访,调查了目前生活小区垃圾处理存在的问题,并提出了合理的解决措施。     

城市住宅小区居民的生活方式与生活意愿--对昆明752个调查对象资料的基本分析

本通过对运用概率抽样的方法在昆明市住宅小区中获得的752个调查对象的有关数据资料分析形成基本结论：1、小区居民的平均生活水平已进入小康的程度,但存在两极悬殊较为明显的问题。2、小区居民对小区的绿化和卫生等较为满意,但对交通状况、安静程度、治疗 况以及住房建筑与建筑之间的空间安排等社会环境不满意较多。3、小区居民的实际社区互动普遍较差但有较强的互动意愿。4、小区的综合生活条件比起市中心还是有差距。     

无物业管理老旧社区居民自治研究

随着社会发展及城市化的推进,城市老旧社区出现了诸多问题。本文通过分析无物业管理老旧社区的现状,针对存在的问题提出无物业管理老旧社区居民自治的意义所在,笔者从无物业管理老旧社区居民自治体制、运行机制、组织机制三方面展开了系统分析,对无物业管理老旧社区居民自治问题进行了有益尝试。     

城市更新背景下安阳市老旧小区加装电梯推进策略

老旧小区加装电梯是国家“十四五”期间开展城市更新和老旧小区改造工作的重点任务之一。通过对安阳市实地调研和公开文献资料分析,发现存在政策落实力度不足、业主达成共识难、技术设计突破难以及后期运维费用不可控等问题,进而从加装电梯的配套政策、运营模式、入户方案以及技术创新等方面提出解决策略,为政府更好地推进老旧小区加装电梯工作提供决策参考。     

养老服务中心户外环境设计研究

自20世纪90年代以来,我国已逐步步入老龄化社会,由此引发的许多社会问题成为社会各界关注的焦点。随着经济水平的发展,居民生活水平及老年人身心健康不断提高,以往的养老服务中心户外环境空间已不能满足老年人的日常生活和娱乐活动,因此研究和完善养老服务中心户外环境已然刻不容缓。本文通过对老年人行为、生理、心理特点及他们需求的分析,结合户外环境设计原则等相关理论,总结出适合老年人养老的户外环境的一系列设计原则及需要注意和改进的问题。     

老旧小区空间治理实践模式探究——以福建省莆田市为例

剖析福建莆田市主要城区老旧小区的结构类型,分街巷式、片块状、围合式三种布局结构;指出老旧小区存在空间供需矛盾、空间产品设施利用率低、空间规划不善导致功能退化等三个主要问题;提出老旧小区空间治理的实践模式：创新技术运用以释放场地空间、优化产品设施结构以盘活空间、连线成片规划以打破空间界限等。     

关于赤峰市松山区城区的小区绿化存在的问题及对策

合理的小区绿化优化了小区居民居住环境,维持城市系统的生态平衡,已越来越受到人们的重视。本文介绍了小区绿化的现状和存在的问题,并提出了建议。     

基层党建何以引领公共服务合作生产以促进城市社区更新?——以老旧小区电梯加装为例

在推动制度优势更好地转化为国家治理效能的进程中,基层党建引领社区治理是重要抓手。在快速变化的社会经济环境对老旧小区提出新挑战的背景下,基层党建如何融入城市“末梢神经”的更新治理体系之中值得思考。研究以4个城市15个老旧小区加装电梯为例,采用扎根理论构建出党建引领公共服务合作生产以实现社区更新的路径模型。在公共服务合作生产过程中,基层党建以直接引领和嵌入式引领的方式解决社区异质性问题,推动多元治理主体间合作关系由低水平向高水平发展。在党建引领下,正式领导者通过担任多方关系协调者、正式协商组织者和共同愿景促进者,与担任意见领袖、行动领袖和社区精英的非正式领导者分别采取不同治理工具发挥领导力促成公共服务合作生产,实现对老旧小区的更新发展,为今后创新基层党建引领社区治理的实践、促进政府和居民的合作关系、破解老旧小区更新治理困境以及社区合作生产类公共服务提供启示。     

城市老年人户外环境景观设计研究——以福州市为例

采用访谈问卷调查法对福州市老年人户外环境利用特性进行实证分析,结果显示：福州市老年人户外活动具有活动范围小、来园目的多样化和喜欢乡土气息园林环境等特点,并发现福州市老年人户外景观环境设计中存在着缺乏无障碍设计、环境布局不合理和空间尺度不合理等问题,在此基础上针对性地提出了无障碍设计、创造交往性空间和适宜的植物配置等适宜老龄化城市户外环境景观设计的策略。     

精细化视角下老旧小区生活垃圾分类治理:内涵、困境、优化路径——以上海市T小区为例

社区是推进垃圾分类治理的重要载体,也是夯实城市环境治理基础的重要抓手。党的二十大报告提出,要推进环境污染防治以及健全城乡社区治理体系,为进一步推进社区生活垃圾分类治理提供契机。老旧社区作为生活垃圾分类治理的一大难点,在治理过程中依然存在重管理轻服务、规范化程度低、多元结构不完善、智慧化手段应用不足的问题。基于精细化理论,通过T小区的生活垃圾分类治理实践,提出推动老旧小区深化生活垃圾分类精细化的优化路径。     

现代小区景观设计中的问题及对策

小区建设的好坏对城市居民的生活环境有着直接的影响。所以说小区景观设计是城市建设的重要环节。小区景观设计着重在于居民生活环境的建设以及居民区生态系统的建设,是一种全面的设计。但是随着我国人民生活水平的提高,对小区的要求也不断的提升,从而使得我国现代小区景观设计不断的暴露出问题。     

苏州城乡银发居民参与体育文化生活调查

采用资料法、调查法及统计等研究方法,对银发居民及体育文化生活相关概念进行界定,完成综述的整理和选题依据的确立,揭示当下苏州城乡银发居民参与体育文化生活的现状.结果表明:苏州城乡银发居民参与体育文化生活状况良好,对健康的重视程度好及体育锻炼意识强,参与的主动性高,文明、健康的体育文化生活方式正在形成,科学化健身需进一步提升.针对健身人群的需求和存在的问题,从多个层面提出苏州城乡银发居民改善体育文化生活质量的路径,切实关注银发居民晚年体育文化生活,促进与完善银发居民体育全面、和谐与健康发展.     

试论幼儿园户外环境的创设

幼儿园应为幼儿提供健康、丰富的生活和活动环境,满足他们多方面发展的需要,使他们在快乐的童年生活中获得有益于身心发展的经验。本文从创设幼儿园户外环境入手,讨论了户外环境的地位、作用与幼儿发展的关系,让幼儿在教师精心设置的,集教育、安全、美观于一体的户外环境中得到健康、和谐发展。     

“武汉市社区居民对物业服务满意度”暑期实践调查报告

随着我国城市化进程的加快,房地产投资规模不断扩大,成片小区建设越来越多,物业管理作为房地产业体系的重要组成部分和配套工程,越来越显示出广阔的市场发展前景.物业管理产业的发展不仅促进了经济增长,而且有利于提高人民群众生活、工作质量,有利于增加就业,保持社会稳定,促进城市管理和环境的改善.但我国物业服务行业仍面临很多问题及难题,据统计,在国人的各类投诉中,对物业管理的投诉占房地产投诉的一半以上.为此由武汉商学院物业管理专业学生组成的“走近社区,聆听心声”社会实践队从探讨社区业主满意度问题入手,通过对武汉市社区居民对物业满意度的状况进行分析,了解社区居民和物业企业目前所存在的问题,并提出一定的解决对策,以期就社区物业服务质量的提升提出完善措施,切实提高居民的生活质量.     

老旧小区建筑供水改造问题及措施——以黄冈市黄州区某老旧小区为例

老旧小区建筑供水系统长期存在供水水压不足、供水水质较差等问题,同时供水系统“跑冒滴漏”状况突出,水资源浪费严重。以某老旧小区为例,通过现场勘测调查分析,水压水量不足、水资源浪费主要原因是老旧小区采用的市政管网直接供水、水箱供水方式不合理,同时管网、水表和设备老化加剧了水资源浪费。结合理论分析、现场测算等方法进行方案比选,提出以调整供水方式为主,以优化管网布线,更新老旧管材,推行节水设施为辅的改造措施。     

关于老旧小区现代化建设的探索与思考

本论文通过文献研究和问卷调查的方法探讨老旧小区的现代化建设。在深入社区调研的基础上,指出老旧小区的现存问题,提出现代化建设的四个方面,即构建1+1+N创新型社会、做好老旧小区的整治规划、理顺空间权属问题、重视思想文化建设。     

现代小区环境设计的分析——以漳州荣昌广场A座环境设计为例

现代小区居住环境是以人为中心的生活环境,是人类与周围的自然环境和人工环境组成的一种特殊的人工生态系统,用以满足居民在居住、教育、文化和交往等多方面的需要.本文通过分析笔者的一个具体现代小区的环境设计实际案例,介绍了在小区环境中营造清澈自然的水体、凉亭、艺术小品等景观,阐述了环境设计是将建筑和环境有效融合的重要手法,提供相关从业人员参考.     

寿光市社区居民生活垃圾分类情况调查研究

通过对两个试点小区的居民生活垃圾分类情况进行深入调查,对调研结果和存在问题进行总结和分析,通过研究国内外先进的垃圾分类做法,探索有效的居民生活垃圾分类的处理方式。