浅谈征地拆迁工作遇到的困难与应对策略

近年来房地产企业不断发展壮大,而随着房地产的发展土地拆迁工作也得到了明显的强化。土地征收的面积和范围也随着城市化进程的加强得到了显著的增加,但是在这个过程中总是面临着各种各样的困难。所以现阶段我们需要对出现问题的原因,进行分析,并采取相应的措施进行解决,这样才能保证征地拆迁工作的顺利进行,社会矛盾的发生也会因此而减少。为此,本文就对征地拆迁工作中遇到的困难,进行分析,查找原因,并提出一些行之有效的解决策略。     

农村土地征用补偿协调机制探析——基于政治学视角

随着我国社会经济的发展,城镇化及城市化进程的不断加快,城市建设对农村土地需求急剧增加。而作为农村土地使用者的农民与作为城市建设者的政府在根本利益一致的条件下,仍然存在局部利益与长远利益的矛盾,特别是近年来,被征地拆迁农民因眼前利益"受损"引发的社会问题和矛盾,引起社会和政府的高度关注。为正确处理农村征地拆迁中存在的利益矛盾,本文从第三方协调的角度进行分析,试图寻求解决征地拆迁矛盾的新方法和新途径。     

如何化解征地拆迁矛盾的突破口

随着城镇化建设步伐的加快,农村大量土地被征用,据中国权威机构调查显示,全国约有16%的农村家庭在城镇化过程中遭遇过征地、拆迁。有拆迁就会有利益的博弈,而随着利益的博弈而来的是各种纠纷与矛盾,情况复杂,社会危害性大。就我市而言2011年至今,由于棚户区改造和招商引资大量项目落地,征地拆迁的耕地和集体建设用地也呈逐年递增趋势,2011年至今共征地640公顷,房屋拆迁户达到3000多户,强迁户大概在60~70户左右。本文就如何化解征地拆迁矛盾展开分析。     

在城市建设征地和拆迁中针对利益关系的研究

如今,城市建设征地和拆迁中的利益矛盾已经日益成为城市建设中的一大难题,而也正是因为重要利益之间的冲突关系,整个城市化建设核电城市规划工作在实际的进行过程中频频受阻。当然,就这整地与拆迁活动中的利益而言,其实际上与整个城市的长远经济发展有着直接的联系,而这种联系的背后,实际上还隐含着其深刻地利益关系。因此,为了将这种潜在的利益关系以一种更为清晰、明了的方式呈现出来,本文将紧紧围绕着城市建设征地和拆迁这一活动,从地方政府、开发商、被拆迁人等几个利益角色出发,对其利益关心进行阐述和说明。     

对集体土地征用中有关问题的思考

近年来,随着农村城镇化的不断推进,现行征地制度和低成本的城市化模式,使得土地等资源不断向城市积聚和集中,集体土地征用经常发生,在使许多地方城市面貌焕然一新的同时,大量的失地农民也出现在城市的街头,征地过程中土地如何补偿、失地农民如何安置等诸多问题也一一暴露出来,不同的经济水平、不同的年龄阶段、不同的教育背景等各类群体农民对征地的理解有着不同的反应和需求,但他们对于失地后生活的担忧以及分享增值的要求则是共同的。少数地方甚至出现了发展越快、征地拆迁越多、贫困群体数量越大、矛盾越突出的现象。     

浅析村干部暴力征地拆迁行为的原因和对策

随着农村大量土地被征用,村干部涉嫌勾结黑恶势力暴力征地拆迁行为引发的恶性事件频发,影响恶劣,激化了干群矛盾,增加社会不稳定、不和谐因素。文章浅析村干部暴力征地行为的原因,提出遏制此类事件发生的建议。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

引水工程用地拆迁的思路与方法

引水工程的用地拆迁工作是制约工程工期的关键性因素。结合河北省秦皇岛市引青济秦东西线对接工程用地拆迁工作实际,论述了引水工程征用地的思路与方法。用地拆迁工作要加强领导,深入实际,明确思路,依法依纪搞好落实,为工程建设营造良好的施工环境。对水利工程的征地拆迁工作很有借鉴意义。     

浅谈预防“村官”职务犯罪

随着改革开放的不断深入,经济发展呈现多元化趋势,尤其是农村集体经济的不断壮大,农村基层组织人员在协助政府进行征地拆迁、土地补偿款管理等方面权力越来越大,“村官”职务犯罪问题也日益突出,极大地影响了农村经济的稳定和发展。     

浅析农村集体土地征收征用中存在的问题

农村集体土地征收工作是一个受到全社会关注的热点问题,征地工作中容易发生矛盾,或者群众闹事等不良现象,所以需要国家有一套合理的应对征地问题的办法,既保障农民的利益,也能实现土地国有化的目标。分析了农村集体土地征收的问题,同时提出了相应的解决办法,希望有关部门能够参考,促进我国土地改革政策的实施。     

关于苏南地区城市化中期加速阶段后期科学推进征地拆迂工作的思考——以江苏省常州市为例

苏南地区经济相对发达,目前城市化进程普遍已进入中期加速阶段的后期。在这一阶段推进征地拆迁工作,必须站在城市化进程的时间维度上科学审视群众的心理、生计变迁和政府的宏观决策变化,正确处理好规划、拆迁、建设的关系,坚持以人文本的城市发展理念,才能更好地促进城市发展,提高城市综合竞争力。     

浅谈应用MAPGIS对城乡土地分户以及管理——以当涂县太白镇太仓村土地分户为例

随着社会经济的发展,经济建设的需求,越来越多的经济技术开发区在兴起,而开发必须面临一个问题,也就是征地和拆迁。其间必涉及土地分户的问题,也就是把土地的地类和权属分清楚,这工作对测绘单位来说是经常遇到的,但如何能够做好这个各方都比较关心的问题,在这里我就简单的分析一下如何用MAPGIS对土地进行分户管理。     

电网建设项目前期管理工作中的问题及创新

随着21世纪经济和社会的高速发展,电对人们的生产和生活发挥了日益重要的作用,对电力的需求也日益增多。由于土地资源的短缺和我国电网建设项目由审批制转变为核准制,使得电网建设项目前期管理工作更为繁重复杂,导致在电网的初期建设中征地和拆迁困难,以致于变电站站址与线路路径的落实更加难以施行,造成了一系列问题的凸现。本文对电网建设项目前期管理工作中存在的问题进行分析和研究,并且提出了相应的对策和措施,以供大家参考。     

四川省农村征地补偿的问题及对策分析

农村土地是农民生存和发展的基础,是农业发展最基本的生产资料,而随着经济、社会的快速发展及城市化进程的加快,对农村土地的需求不断增加,国家需要对土地进行依法征用。农民和国家从根本利益上是一致的,但是国家在依法征地过程中,农民的眼前利益与国家发展的长远利益之间仍然存在矛盾,以至于出现政府征地难与农民获取补偿难等诸多矛盾和问题,进而引发社会矛盾和冲突。为了协调被征地农民和政府之间关系促进农村征地补偿制度的良性运行和社会和谐发展,切实保障农民和国家利益,本文从征地补偿问题的现象出发,进而分析其存在问题的原因,探索解决征地补偿问题的新途径。     

征地拆迁对城市郊区老年农民生活影响研究——以南京市QQ村为例

老年人是失地农民群体中的特殊成员,对土地、房屋、农村生活方式等的依赖比其他群体更加显著。如何保障农村失地老人的利益不受损失,妥善解决其养老问题,使其能够在征地拆迁后老有所养、老有所为,是一个重要问题。基于对征地拆迁前后老年人的生产、生活状态的变化的分析,剖析因征地拆迁导致房屋置换、土地置换和角色置换给农村失地老人带来的利益得失,分析现行政策存在的问题,提出有关住房保障、养老保险、权益保障等方面政策建议。     

由农村集体土地征地引发的思考——厂中村的整体拆迁

通过对昆河镇闫窦两村整体搬迁作包头钢铁（集团）有限责任公司发展预留地事实的阐述,分析了农村集体土地的征用和拆迁难问题,认为这是现实社会的一个普遍问题,指出：其原因比较复杂,既有城乡二元土地管理体制和政策与现实的矛盾方面的原因,也有政府和基层组织或执行者方面的原因,同时也有拆迁双方对土地所有权、补偿标准、个人利益和成本等方面认识上的原因,需要在实际工作中具体问题具体分析,以采用合理的方法解决。     

基层政府与失地农民利益关系研究

随着我国城市化、工业化的快速发展,城市及工业用地的增加,在土地征用的过程中产生了大量失地农民。失地农民的生存和发展成为构建社会主义和谐社会过程中必须要解决的问题。本文深入剖析了基层政府和失地农民在征地过程中产生的种种矛盾及利益互动关系,并提出几点思考。     

关于做好征地补偿安置工作的几点建议

自改革开放以来,随着社会主义市场经济的深入发展以及城市化进程的加快,非农业建设用地不断增加,征地工作也出现了许多的新情况、新问题。有些问题已经在现有政策法规的框架内得不到解决,从分析这些问题入手,就现阶段在农村征地补偿中出现的新问题进行科学的分析,从五个方面提出了具体的建议,为农村征地补偿工作提出了新的思路。     

浅析南水北调天津市内配套工程建设管理工作

南水北调天津市内配套工程是保证天津中心城区和滨海新区供水安全的重点工程,着重论述了如何做好征地拆迁协调工作,如何针对工程战线长、分散等特点搞好建管工作,如何在资金上严格控制,如何抓好廉政建设实现“三个安全,两个优秀“等问题。     

浅谈施工阶段工程项目成本管理

工程项目成本是施工企业管理的基准点,也是施工企业效益举足轻重的关键环节。如何在施工项目中做好项目成本管理是施工企业最主要的问题。工程项目的经济亏损有其客观因素,也有其主观因素。客观因素有自然灾害,建设单位资金中途不到位,征地拆迁工作不到位,投标报价太低等,主观因素者主要有管理不善,工期拖延等。